Дело №2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2019 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца (ответчика) ФИО16, ее представителя адвоката Баймурзина Д.Р., ответчика (истца) ФИО17, ее представителя адвоката Шилкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/2019 по исковому заявлению ФИО18, ФИО16 к ФИО17 о признании договора дарения недействительным, признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО19 к ФИО18, ФИО16, ФИО17 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на долю в квартире, встречному исковому заявлению ФИО17 к ФИО19, ФИО18, ФИО16 о признании завещания и заявления о регистрации права собственности на квартиру недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО17 о признании договора дарения недействительным, в обоснование своих требований указывая следующее. ФИО1 с ... проживала в браке с ФИО2, от брака родились дочери: ФИО17, ФИО16, ФИО18. С ... совместно с мужем проживали в двухкомнатной квартире по адресу: .... Согласно договору №... от ... данная квартира была передана в совместную собственность истицы и ее мужа. Истица указывала, что 1/2 доля квартиры принадлежит ей, однако о том, что нужно зарегистрировать право собственности на долю в квартире она не знала. Когда обратилась за регистрацией права собственности, то ей было отказано в регистрации, поскольку квартира передана ФИО2 дочери ФИО17 на основании договора дарения. ФИО1 указывала, что не знала о договоре дарения, поскольку все платежные документы до даты смерти мужа ФИО2 ..., приходили на его имя. Истица указывала, что поскольку она является собственником 1/2 доли квартиры, то ее супруг не имел права подарить полностью квартиру, кроме того, данная квартира является ее единственным жильем, иного имущества у нее нет. ФИО1 просила признать договор дарения от ..., зарегистрированный в ЕГРН за №... недействительным, прекратить регистрационную запись №... от ..., прекратить право собственности на 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: ..., признать за ней право собственности на 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно свидетельству о смерти №... №... от ..., выданному Отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк Государственного комитета РБ по делам юстиции, ФИО1 умерла ....

Определением от ... производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17 о признании договора дарения недействительным, приостановлено до определения круга наследников после смерти ФИО1, умершей ....

Определением от ... производство по делу возобновлено, определением суда от ... произведено процессуальное правопреемство умершего истца ФИО1 на ФИО18 и ФИО16 в порядке ст. 44 ГПК РФ.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО19

ФИО18, ФИО16, являясь правопреемниками после ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО17 о признании договора дарения недействительным, указывают на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, также просят признать договор дарения от ..., зарегистрированный в ЕГРН за №... недействительным, прекратить регистрационную запись №... от ..., прекратить право собственности на 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: ... за ФИО2, включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 долю указанной квартиры, признать за истцами в порядке наследования по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В ходе рассмотрения дела ФИО18, ФИО16 исковые требования уточнили, указывая, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №... от .... Истицы полагают, что регистрационное удостоверение было выдано незаконно, поскольку по договору приватизации от ... 1/2 доля спорной квартиры принадлежала матери истцов – ФИО1, кроме того, истицы указывают, что они имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти матери ФИО1 по 1/6 доли за каждой, поскольку на момент смерти матери они являлись нетрудоспособными. ФИО18, ФИО16 просят признать регистрационное удостоверение на право собственности №... от ..., выданное ГУП БТИ Республики Башкортостан по ..., на имя ФИО2 недействительным, прекратить право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ... за ФИО2, признать договор дарения в части 1/2 от ..., зарегистрированный в ЕГРН за №... недействительным, признать 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ... наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершей ..., признать за истцами в порядке наследования по 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

ФИО19 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО18, ФИО16, ФИО17 о признании договора дарения недействительным, указывая следующее. ФИО1 и ФИО2 – его бабушка и дедушка, владели квартирой по адресу: ..., считает, что каждому из них принадлежало по 1/2 доли в указанной квартире на основании договора приватизации. ... ФИО1, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, составила завещание, которым распорядилась своим имуществом в виде доли спорной квартиры в пользу истца - внука ФИО19. Истец просит признать договор дарения от ..., зарегистрированный в ЕГРН за №... недействительным, прекратить регистрационную запись №... от ..., прекратить право собственности на 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: ... за ФИО2, включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 долю указанной квартиры, признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ....

ФИО17 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО19 о признании завещания недействительным, указывая следующее. Исковые требования ФИО18, ФИО16 и ФИО19 не признает в полном объеме, считает их незаконными и необоснованными. ФИО19 в качестве основания для признания за ним права собственности на 1/2 долю спорной квартиры ссылается на завещание от .... Однако с ... по день смерти ФИО1, ... года рождения, страдала тяжелыми, в том числе психиатрическими, заболеваниями. Так в ... у ФИО1 случилось острое нарушение мозгового кровообращения, она находилась на стационарном лечении в ГБУЗ РБ «БЦРКБ». После случившегося поведение мамы изменилось, она перестала вязать, стала мало читать, порезала покрывала, пыталась шить, но сломала швейную машинку, стала забывать, как включать газовую плиту. С ... потеряла способность считать деньги, оставляла кошелек в магазине, затем потеряла способность ходить в магазин за покупками, стала терять память, не помнила утром, что происходило вечером. ФИО1 любила читать, но не запоминала, что прочитала. Несколько раз уходила из дома, не могла самостоятельно вернуться домой, приходилось ее искать и возвращать. Затем она утратила умение самостоятельно готовить еду, только грела с посторенней помощью. Летом ... перестала за собой закрывать кран с водой. В ... истице позвонил отец, вызвал из ... домой, пояснил, что устал ходить за мамой: выключать воду, газовую плиту, утюг, т.к. мама не выключала воду, ночами гладила, не отключала утюг, изрезала пододеяльник, надевала на себя нижнее белье, принадлежащее отцу и истице, в ... использовала вместо моющих средств белизну. В ... отца положили в больницу, после выписки его из больницы мама к нему не подходила. ... умер отец ФИО2, никаких эмоций по поводу кончины отца мама не проявляла, перестала кого-либо узнавать: детей, соседей. В ... мама ушла из дома, не смогла самостоятельно вернуться домой, нашли ее лежащей на земле. В ... у ФИО1 был второй инсульт, вызывали скорую помощь. Таким образом, в момент составления завещания ..., в момент обращения в МФЦ ..., в Белорецкий межрайонный суд ... ФИО1 находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем ФИО17 просит признать завещание ФИО1 от ... в пользу ФИО19, удостоверенное нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО20 недействительным. В ходе рассмотрения дела ФИО17 уточнила свои встречные исковые требования, указывая, что заключением судебно-психиатрической экспертизы от ... №... было установлено, что ФИО1 в момент составления завещания от ..., в момент обращения в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на долю спорной квартиры от ... и в момент обращения в Белорецкий межрайонный суд ... не могла понимать значение своих действий и руководить ими. ФИО17 просит признать завещание ФИО1 от ... в пользу ФИО19, удостоверенное нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО20 недействительным, признать заявление ФИО1 от ... о регистрации права собственности на долю спорной квартиры от ... недействительным.

Истица ФИО18 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои интересы доверяет защищать адвокату Баймурзину Д.Р. Ранее в судебном заседании истица ФИО18 исковые требования поддержала, исковые требования ФИО19 признала, исковые требования ФИО17 не признала. ФИО18 в судебном заседании пояснила, что родители говорили о том, что спорная квартира останется внукам: дочери ФИО17 – ФИО4 и внуку ФИО19, все были с этим согласны. Никто из родителей не упоминал о том, что квартиру подарят ФИО17 О дарении узнали после смерти папы, поскольку квитанции ЖКХ стали приходить на имя ФИО17 Мама сказала, что она не дарила квартиру, не помнит об этом. На момент смерти маме было ... лет, она начинала все забывать, но была адекватной, в ПНД на учете не состояла. За месяц до смерти ФИО1 проживала у дочери ФИО16, до этого проживала в своей квартире с ФИО17 Последняя о поведении мамы ничего не говорила. Действительно мама перенесла инсульт в .... Исковое заявление в суд мама подписывала сама, она сама читала, писала, получала пенсию.

Истец ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО19 признала, уточненные исковые требования ФИО17 не признала. ФИО16 в судебном заседании пояснила, что она всегда проживала в ..., в связи с чем постоянно ухаживала за родителями, сестры жили в других городах. Мама всегда ухаживала за отцом, т.к. у него была астма, потом ухудшилось зрение. В ... у мамы случился инсульт, с этого времени ФИО16 ежедневно приходила к родителям, помогала им. ФИО17 приезжала только в летнее время. В ... узнала, что было дарение квартиры. Мама до последнего вязала, читала газеты, комментировала для слепого отца спортивные телепередачи. Мама действительно убегала из дома от ФИО17 В ... у мамы был инсульт, в ... также маме было плохо, вызывали скорую помощь. Про дарение квартиры никто из родителей никогда не говорил. Пенсию маме приносили домой, о получении пенсии ФИО16 расписывалась сама, последний месяц за пенсией ходили с мамой на почту, где она сама расписалась в ее получении.

Представитель истцов ФИО18, ФИО16 – адвокат Баймурзин Д.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в исковых заявлениях, пояснениям истцов. Дополнительно пояснил, что БТИ действовало в нарушении инструкции, они должны были проверить принадлежность всех документов и на основании этого выдать регистрационное удостоверение всем собственникам. В договоре о передачи жилых квартир в совместную собственность были указано два собственника, родители истцов, но несмотря на это БТИ нарушили оформление документов и указали в регистрационном удостоверении одного собственника. Указанное позволило ФИО2 оформить договор дарения своей дочери ФИО17, так как он считал себя одним собственником. В связи с тем, что регистрационное удостоверение было выдано с нарушениями, считает, что договор дарения на ФИО17 в части 1/2 доли является незаконным. Следовательно после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, наследниками могли стать три дочери, на момент смерти ФИО1 истицы ФИО18 и ФИО16 являлись нетрудоспособными, то есть имеют право на обязательную долю. После смерти матери ФИО18 и ФИО16 обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Считает, что ФИО18 и ФИО16 имеют право на 1/12 долю квартиры в порядке наследования.

ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО18, ФИО16, исковые требования ФИО19 не признала, свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила следующее. Подарить квартиру было обоюдным желанием родителей, в ... мама попросила приехать, так как будут делать дарственную. В ... мама сказала, что нужно сделать доверенность, доверенность была оформлена на ФИО3. В ... родители позвонили и сказали, что квартира принадлежит ФИО17. В ... родители отдали документы на квартиру. В ... у мамы был инсульт, она в больнице была в очень плохом состоянии, ФИО17 не узнала. Летом ФИО16 жаловалась, что мама порезала покрывало, пыталась шить и у нее не получалось. Папа просил ходить в магазин с мамой, так как она забывала кошелек, покупки, не понимала счет деньгам. В ... мама стала путать времена года, просила отца уехать домой, спрашивала, в чьем доме она находится. В ... она ушла, заблудилась. Папа умер .... Пока папа лежал в больнице, мама стала без эмоций. Когда хоронили папу, мама тоже была без эмоций, только у ограды всплакнула. В ... мама уже вообще ничего не делала, ФИО17 сама ее кормила, она никого не узнавала. После смерти отца ФИО17 обращалась в ПНД по поводу мамы, после они посетили ПНД в ..., где ей посоветовали обратиться в суд и признать маму недееспособной.

Представитель ФИО17 – адвокат Шилкина Н.С. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО18, ФИО16, а также исковые требования ФИО19 не признала, поддержала в полном объеме уточненные исковые требования ФИО17, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении и пояснениям ФИО17 Дополнительно пояснила, что проведенной по делу экспертизой установлено, что ФИО1 на момент подачи искового заявления в суд, а также на момент составления завещания на имя ФИО19, на момент обращения с заявлением в МФЦ не отдавала отчет своим действиям и не руководила ими. Кроме того, ФИО1 с момента оформления договора дарения по ... никаких претензий к ФИО17 не предъявляла, договор дарения не оспаривала, с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по своей воле не обращалась. Требования о признании регистрационного удостоверения №... от ... заявлено истцами по истечении срока исковой давности, в связи с чем также не подлежит удовлетворению. Поскольку ФИО2 при жизни зарегистрировал право собственности на квартиру, то ФИО1 не приобрела право собственности на указанную квартиру, то отсутствуют основания для включения доли квартиры в наследственную массу по требованию ФИО18, ФИО16

ФИО19 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил в суд заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном возражении на исковое заявление ФИО18, ФИО16 указывают, что исковые требования находят необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В соответствии параграфом 14 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ... №..., согласовано с отделом нотариата Верховного Суда РСФСР) бюро технической инвентаризации выдавало собственнику строения регистрационное удостоверение на основании решения исполкома рай(гор)Совета депутатов трудящихся. Регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру №... в жилом доме №... по ... в ... было выдано на основании Постановления Главы администрации ... от ... №..., в данном Постановлении указан один собственник ФИО2. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО18, ФИО16 в части признания недействительным регистрационного удостоверения на право собственности №... от ..., выданного на имя ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк ФИО20 в судебное заседании не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании нотариус ФИО20 показала, что действительно ... ею было удостоверено завещание от имени ФИО1 в пользу внука ФИО19, нотариус спросила у нее фамилию, имя, отчество, проверила паспорт, клиент пояснила, что хочет оформить завещание, бабушка пояснила, сколько у нее детей, почему именно на внука желает оформить завещание. Она сама не смогла подписать завещание, потому что женщина была старая, поэтому вынуждены были прибегнуть к помощи постороннего клиента. Нотариус полагает, что ФИО1 была дееспособной, так как она отвечала на все поставленные вопросы, она разговаривала на русском, понимала русский язык. Ее адекватность и способность понимать значение происходящего у нотариуса сомнение не вызвало.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она участковый терапевт, обслуживала участок, в том числе по .... Семью ФИО2 посещала в течение ... лет, они оба были инвалиды, ФИО2 был инвалид ... группы, ФИО1 была инвалидом ... группы, инвалидность у них была установлена по общему заболеванию. ФИО1 в ... перенесла ишемическую атаку, это легкий инсульт, в этой связи состояла на диспансерном учете, наблюдалась, проходила лечение, постоянно принимала лекарственные препараты. ФИО1 была адекватная, была ориентирована, в последнее время по возрасту может могла не дослышать, свидетеля всегда узнавала, понимала все задаваемые ей вопросы. В последнее время были проблемы возрастные, но она всегда находилась под наблюдением детей.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ФИО1 проживала по соседству, последние годы видела ее, когда она выходила на улицу, она здоровалась, отвечала на вопросы, адекватно разговаривала, свидетель не помнит, чтобы ФИО1 убегала из дома.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с семьей ФИО2 дружили более ... лет, ФИО1 всегда узнавала ее, была адекватная, последний раз видела ее месяца за два до смерти, свидетель не слышала, чтобы ФИО1 убегала из дома.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ФИО1 – мама его супруги. ФИО1 была нормальная, адекватная женщина, виделись ежедневно, всех узнавала. Весной ... был случай, когда ФИО1 ушла из дома, ее искали, она жаловалась, что ФИО17 над ней издевается.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что в ... приезжала навестить ФИО1, она все помнила, была в разуме, адекватная.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в ... ФИО1 ее не узнала, знает, что после ей стало хуже, в ... свидетель приезжала к ней, ФИО1 лежала, у нее не было никаких эмоций, не горевала, на вопросы отвечала невпопад. Со слов ФИО17 знает, что забывает выключить газ, воду.

Свидетель ФИО11 показала, что видела ФИО1 в конце ..., она свидетеля не узнала, расспрашивала про ее умерших родителей, невнятно говорила. Свидетель пояснила, что не видела ФИО1 с ... по ..., за этот период произошла сильная разница, ФИО1 не подарила ей подарки.

Свидетель ФИО12 показала, что со слов ФИО17 знает о том, что состояние бабушки (ФИО1) ухудшилось, чудит, воду не закрыла, уходила на улицу и ее привел сосед, не узнает, ночами не спит, путает вещи, гладит ночами. Свидетель видела бабушку после похорон ее мужа, она была безучастная, не отвечала ничего.

Свидетель ФИО13 показала, что знает ФИО2 с ..., в ... ФИО1 стала болеть, не разговаривала, отворачивалась, пыталась куда-то уйти.

Свидетель ФИО14 показала, что ее пригласила ФИО18 в качестве переводчика к нотариусу, поскольку ФИО1 понимала, что говорит нотариус, но нотариус не могла понять бабушку, кроме того, она не могла полностью написать фамилию, имя, отчество, как требовалось у нотариуса. У нотариуса разговаривали минут ..., ФИО1 четко понимала, о чем ее спрашивает нотариус, была адекватна.

Свидетель ФИО15 показала, что она приносила ФИО1 пенсию, поскольку она жаловалась на плохое зрение, свидетель расписывалась за бабушку сама. У свидетеля не было впечатления, что бабушка неадекватная, она всегда здоровалась, спрашивала как дела, расспрашивала о детях, благодарила. Последнее время не разговаривала, была не активная, один раз лежала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ... №... «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями) и ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения сохраняют право на это помещение при временном в нем отсутствии вплоть до признания их в судебном порядке утратившими право на жилое помещение в соответствии со статьями 60, 61 Жилищного кодекса РСФСР, за временно не проживающим с нанимателем членом его семьи, в том числе и за бывшим членом семьи, сохраняются все права, вытекающие из договора найма жилого помещения, включая право на участие в его приватизации.

Передача жилого помещения в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственности на него законной и соответствующей требованиям статьи 2 Закона Российской Федерации от ... №... «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьи 54.1 Жилищного кодекса РСФСР признана быть не может.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от ... №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона РФ от ... №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от ... №...; Федеральных законов от ... №..., от ... №...).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от ... №...).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от ... №..., от ... №..., от ... №...).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ... №... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст.14 Федерального закона №...).

В силу статьи 2 Федерального закона от ... №... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ... №... «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от ... №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №... «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно свидетельству о браке между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак ..., ей присвоена фамилия ФИО1.

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ... №... следует, что в совместную собственность ФИО2, ФИО1 передана квартира в ....

Согласно делу правоустанавливающих документов №... (том 1) ФИО2 ... обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру, для чего предоставил архивную выписку из постановления главы администрации ... №... от ..., согласно которому разрешена приватизация только ФИО2 квартиры по ...; договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., согласно которому в совместную собственность ФИО2, ФИО1 передана вышеуказанная квартира; акт оценки приватизированной квартиры, где указано количество человек в квартире: ФИО2, ФИО1, регистрационное удостоверение на имя ФИО2 ... за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Из регистрационного удостоверения №... от ... усматривается, что право собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за ФИО2 по решению главы администрации.

Согласно постановлению главы администрации ... №... от ..., разрешена приватизация гражданам, где под порядковым №... указан ФИО2, ....

Из тома №... дела правоустанавливающих документов №... усматривается, что ... с заявлением о регистрации договора дарения обратился ФИО2, согласно договору дарения от ... ФИО2 подарил ФИО17, от имени которой по доверенности действовала ФИО3, квартиру по адресу: ....

Согласно тому 3 дела правоустанавливающих документов №..., ... с заявлением о государственной регистрации права обратилась ФИО1, к заявлению приложены договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., согласно которому в совместную собственность ФИО2, ФИО1 передана квартира по адресу: ..., свидетельство о смерти ФИО2; из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ..., следует, что осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостановлено до ..., поскольку в отношении указанной квартиры имеется актуальная запись о праве ФИО17 на основании договора дарения от ..., в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП №... от ..., квартира по адресу: ..., зарегистрирована в собственности ФИО17 на основании договора дарения от ....

Пунктом 1 статьи 239.5 ГПК РСФСР, действовавшего до ... (на период принятия постановления и возникновения спорных отношений), устанавливался специальный срок для обращения в суд граждан с жалобой на действия государственного органа, должностного лица - три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права на долю в квартире обратилась ..., ранее споров по владению квартирой никогда не возникало, с жалобами на постановление главы администрации №... от ... в установленный законом срок не обращалась.

Поскольку статьей 7 Закона от ... №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, следовательно, собственником спорной квартиры являлся только ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ...) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от ... №... «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установленные частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до ....

Согласно пунктам 1, 3 статьи 42 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик», утвержденных Верховным Советом СССР ... №..., общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.

Данный срок исковой давности применяется к тем искам, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством (пункт 1 статьи 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик), не истекли до .... Начало течения срока исковой давности в этих случаях определяется согласно ранее действовавшему законодательству (пункт 3 статьи 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик).

Предусмотренный пунктами 1, 3 статьи 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик срок исковой давности для оспаривания регистрационного удостоверения от ... на момент вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации не истек. В настоящем споре подлежат применению положения пункта 1 статьи 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ..., согласно которым срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет со дня, когда началось исполнение сделки.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ... №... «О противодействии терроризму».

Из представленного в материалы дела регистрационного удостоверения усматривается, что договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность ФИО2 был зарегистрирован в органах технической инвентаризации .... Указанную дату следует рассматривать в качестве момента начала исполнения сделки.

Таким образом, с ... ФИО2 приобрел спорную квартиру в собственность, являясь собственником данной квартиры, ФИО2 распорядился ею, заключив ... договор дарения квартиры по адресу: ..., на имя ФИО17

Таким образом, десятилетний срок давности по заявленным истцами ФИО18, ФИО16 требованиям истек ....

Возражая против исковых требований ФИО18, ФИО16 представитель ФИО17 заявил о пропуске истцами срока исковой давности.

Учитывая, что пропуск срока на обращение в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным регистрационного удостоверения за №... от ..., выданного на имя ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., прекращении права собственности ФИО2 на 1/2 долю в указанной квартире, не находит.

Поскольку требования ФИО18, ФИО16, ФИО19 о признании договора дарения в части 1/2 доли квартиры по адресу: ..., от ..., основаны на доводах о принадлежности умершей ФИО1 оспариваемой 1/2 доли указанной квартиры, указанные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, у суда также не имеется оснований для удовлетворения исковых требований как ФИО18, ФИО16, так и ФИО19 о признании недействительным договора дарения в части 1/2 доли квартиры по адресу: ..., от ....

Поскольку требования о прекращении регистрационной записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии являются производными от требований ФИО18, ФИО16, ФИО19 указанные требования также не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1148 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ....

Из наследственного дела №... после смерти ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились: супруга ФИО1, дочь ФИО18, дочь ФИО16

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ....

В соответствии с материалами наследственного дела №... после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь ФИО18, дочь ФИО16, внук ФИО19, дочь ФИО17

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2, так и на момент смерти ФИО1 у указанных наследодателей отсутствовало какое-либо наследственное имущество, оснований для признания 1/2 доли квартиры по адресу: ..., наследственным имуществом, не имеется по вышеизложенным судом доводам, в связи с чем отсутствуют основания для признания за ФИО18, ФИО16 права собственности на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО1

Кроме того, судом установлено, что с момента регистрации спорной квартиры за ФИО2 ..., ФИО1 до ... не оспаривала вышеуказанные регистрационное удостоверение №... от ..., постановление главы администрации №... от ..., также не оспаривала договор дарения, заключенный ... между ФИО2 и ФИО17

Согласно завещанию от ... ФИО1 все свое имущество, в том числе принадлежащую ей долю квартиры, находящейся по адресу: ..., завещает внуку ФИО19 Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО20. Ввиду неграмотности ФИО1 по ее личной просьбе в присутствии нотариуса подписалась ФИО14

... ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., предъявив для регистрации договор передачи жилых квартир в совместную собственность №... от ....

Вышеуказанные действия ФИО1 суд не может принять как оспаривание ею вышеуказанных регистрационного удостоверения №... от ..., постановления главы администрации №... от ..., также договора дарения от ... по следующим основаниям.

Судом по настоящему делу была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза ФИО1

Согласно заключению экспертов №... от ... установлено, что ФИО1 на момент составления завещания ..., в момент подачи в МФЦ заявления о регистрации права на квартиру ... и в момент подачи искового заявления в Белорецкий межрайонный суд ... обнаруживала признаки .... На это указывают возраст подэкспертной, наличие сосудистого заболевания головного мозга (гипертоническая болезнь, церебросклероз, дважды перенесенные острые нарушения мозгового кровообращения (.... и ....) с церебростенической симптоматикой (головные боли, головокружения, слабость), с выраженным снижением памяти, повышенной внушаемостью, подчиняемостью, зависимостью от случайных обстоятельств и чужого мнения, трудностью в усвоении новой информации, снижением способности к пониманию и анализу сложных жизненных обстоятельств, критической оценке и прогнозированию результатов своих действий. Степень снижения интеллектуально-мнестических функций была выражена столь значительно, что лишала ее в интересующий суд периоды (период подписания завещания ..., в момент подачи в МФЦ заявления о регистрации права на квартиру ... и в момент подачи искового заявления в Белорецкий межрайонный суд ...) способности к самостоятельному принятию решения, саморегуляции и самопроизвольному поведению и реализации решения, в связи с чем в периоды ..., ... и ... ФИО1 не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

По заключению психолога на момент составления завещания ..., в момент подачи в МФЦ заявления о регистрации права на квартиру ... и в момент подачи искового заявления в Белорецкий межрайонный суд ... поведение ФИО1 определялось не психологическими, а психопатическими особенностями (обнаруженными врачами-психиатрами заболеванием – ...), поэтому психологический аспект в решении интересующий суд вопроса утрачивает свое значение, т.к. способность ФИО1 осознавать значение своих действий, их юридические последствия и руководство своими действиями, определялось психопатологическими особенностями (обнаруженными врачами-психиатрами заболеванием).

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ... №... «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется.

Таким образом, принимая во внимание заключение эксперта, согласующегося с показаниями свидетелей, суд находит встречные исковые требования ФИО17 о признании недействительным завещания ФИО1 от ... в пользу ФИО19, удостоверенное нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО20, о признании недействительным заявления ФИО1 от ... о регистрации права собственности на долю спорной квартиры от ..., подлежащими удовлетворению.

Поскольку завещание ФИО1 от ... в пользу ФИО19, удостоверенное нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО20, признается судом недействительным, отсутствуют какие-либо основания для признания за ФИО19 права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ... в порядке наследования по завещанию.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

В ходе рассмотрения дела определением суда от ... была назначена судебная экспертиза, расходы на проведение которой были возложены на ФИО17

Документов, свидетельствующих об оплате проведенной судебной экспертизы, в материалах дела не имеется, доказательств оплаты проведенной судебной экспертизы также не предоставлено, более того, согласно письму экспертной организации, последняя просит обеспечить оплату проведенной экспертизы.

В силу ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований ФИО18, ФИО16, ФИО19 судом отказано, встречные исковые требования ФИО17 удовлетворены, суд считает, что в пользу ГБУЗ РБ Республиканская клиническая психиатрическая больница следует взыскать с ФИО18, ФИО16, ФИО19 в равных долях расходы на проведение посмертной судебно-психиатрической экспертизы в размере 18000 рублей, то есть по 6000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО18, ФИО16 к ФИО17 о признании договора дарения недействительным, признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права собственности отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО19 к ФИО18, ФИО16, ФИО17 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на долю в квартире отказать.

Встречные исковые требования ФИО17 к ФИО19, ФИО18, ФИО16 о признании завещания и заявления о регистрации права собственности на квартиру недействительными удовлетворить.

Признать недействительными: завещание ФИО1 от ... в пользу ФИО19, удостоверенное нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО20, заявление ФИО1 от ... о регистрации права собственности на долю спорной квартиры.

Взыскать с ФИО18, ФИО16, ФИО19 в равных долях в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан Республиканская клиническая психиатрическая больница расходы на проведение судебно-психиатрической экспертизы в сумме 18000 (восемнадцать тысяч) рублей, то есть по 6000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Судья: Вильданова А.Р.