Дело № 2-251/2025 

(УИД 73RS0004-01-2024-008403-44) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 22 января 2025 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Павлова Н.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прима-Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Прима-Люкс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что 16.01.2023 между ООО «Прима-Люкс» (арендатором) и ООО «Истопки» (субарендатором) заключен договор субаренды недвижимого имущества №, расположенного в ТК «Самолет» по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 17.7 договора в целях надлежащего исполнения обязательств все физические лица, подписавшие договор от имени субарендатора, считаются солидарно обязанными вместе с лицом, от чьего имени они его подписали, признаются его поручителями и обязуются отвечать в том же объеме в пределах срока действия обязательств. Договор подписан директором ООО «Истопки» ФИО1 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.11.2023 с ООО «Истопки» в пользу ООО «Прима-Люкс» взыскана задолженность за март-июнь 2023 года 348 726,63 руб., пени в размере 2 700 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 244 руб. Вышеуказанное решение вступило в законную силу и ООО «Истопки» не исполнено. 

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 16.01.2023 в размере 348 726,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 218 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Истопки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу норм ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 16.01.2023 между ООО «Прима-Люкс» (арендатором) и ООО «Истопки» (субарендатором) заключен договор субаренды недвижимого имущества №, расположенного в ТК «Самолет» по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-18). 

Согласно п. 17.7 договора в целях надлежащего исполнения обязательств все физические лица, подписавшие договор от имени субарендатора, считаются солидарно обязанными вместе с лицом, от чьего имени они его подписали, признаются его поручителями и обязуются отвечать в том же объеме в пределах срока действия обязательств. Договор подписан директором ООО «Истопки» ФИО1 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.11.2023 с ООО «Истопки» в пользу ООО «Прима-Люкс» взыскана задолженность за март-июнь 2023 года 348 726,63 руб., пени в размере 2 700 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 244 руб. (л.д 9-11). 

Указанное решение суда вступило в законную силу и в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ является преюдициальным для настоящего дела.

В связи с вышеизложенным ФИО1 несет солидарную ответственность вместе с ООО «Истопки» за неисполнение обязательств по договору субаренды недвижимого имущества от 16.01.2023.

Поэтому следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Прима-Люкс» задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 16.01.2023 в размере 348 726,63 руб.

Кроме того, с ФИО1 в пользу ООО «Прима-Люкс» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 218 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прима-Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прима-Люкс» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 16 января 2023 года в размере 348 726,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 218 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Е. Павлов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2025