Дело № 2-668/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Уварово Тамбовской области 

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной В.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Каниной О.А.,

прокурора Орловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения квартиры от 27.02.2017 г., в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик с 27.01.2016 г.

О регистрации ответчика по месту жительства истцу не было известно при заключении договора дарения, ответчика истец не знает, согласия на ее регистрацию и проживание в квартире истец не давала, в досудебном порядке спор урегулировать не удалось. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться своим имуществом и продать его, однако совершить отчуждение квартиры не представляется возможным в связи с регистрацией в ней ответчика.

В судебное заседание истец, просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, не явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, в отношении которой судом приняты меры по ее извещению, в суд возвратилось судебное извещение с отметкой об истечении срока хранения, в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчика –адвокат Канина О.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Прокурор Орлова Л.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора дарения квартиры от 27.02.2017 г. В соответствии с пунктом 2.3 указанного договора квартира свободна от прав третьих лиц.

Согласно адресной справке ответчик 27.01.2016 г. зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес>.

Ответчик не проживает по месту своей регистрации, что подтверждено сообщением МОМВД России «Уваровский» от 10.08.2018. 

Ответчик не является членом семьи истца, он утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации после перехода права собственности на указанную квартиру.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилые помещения, исходя из положений п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 № 55242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ). 

В данном случае, принимая во внимание, что указанная квартира не является местом жительства ответчика, который длительный период времени в жилом помещении не проживает, не является его собственником, членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, не пользуется жилым помещением, своих прав на квартиру не заявлял, суд считает, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика и принятия решения об обязывании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрации не требуется.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца частично и признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрации по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований об обязывании органа регистрационного учета снять с регистрационного учета ответчика отказать.

Взыскать с ФИО2 В,И. в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Решение принято в окончательной форме 21.09.2018 года

Судья Н.Н. Стрельцова