РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. ФИО4

Нововятский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Осокина К.В.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город ФИО4», в лице администрации города Кирова, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «

<

адрес>», в лице администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью 20,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория ГК №. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что состояла в браке с ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. С 1998 года ФИО2 являлся членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гаражный кооператив № создан ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения администрации 

<

адрес> №. Как члену ГК № ФИО2 принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью 20,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная техническая инвентаризация гаража, оформлен технический паспорт на помещение гаражного бокса №, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, о чём выдан кадастровый паспорт. ФИО1, являясь наследником ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаражного бокса №, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что право собственности на гаражный бокс не оформлено, что послужило основанием для обращения истца в суд. При жизни ФИО2 обращался в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс. Отказ в регистрации был обоснован прекращением деятельности гаражного кооператива. Гаражный кооператив был создан ДД.ММ.ГГГГ и прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется выписка из ЕГРЮЛ. В течение всего срока пользования гаражным боксом супруги О-ны несли бремя содержания своего имущества, что подтверждает их членство в кооперативе.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 заявленные требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Администрация 

<

адрес>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, истец ФИО1 являлась супругой умершего и наследником первой очереди по закону. Как следует из материалов дела за ФИО2 числится гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива №, кадастровый номер №, общей площадью 20,5 кв.м. Право собственности ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано. Сведений об уплате паевого взноса в полном объеме в администрацию 

<

адрес> не представлено. Кроме того, в исковом заявлении истец указывает, что спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование здание гаража боксового типа для хранения индивидуального легкового автотранспорта. Общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, при отсутствии правопритязаний и споров в отношении указанного имущества, а также представления доказательств фактического принятия наследства в полном объеме, оснований считать имущество выморочным у администрации 

<

адрес> не имеется. Просят рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации 

<

адрес>.

Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) в отношении объекта с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимою имущества - помещение; наименование - помещение гаражного бокса; назначение - нежилое; объект - ранее учтенный; дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; адрес - Кировская обл, ФИО4 г. гк 18 (Нововятск) тер. бокс №; площадь - № кв.м.; сведения о правах - не зарегистрировано; сведения об ограничениях прав - не зарегистрировано; статус записей - актуальные. По заявленным истцом требованиям о признании права собственности на спорный объект разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свидетель Б.Н.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО2 являются ее родителями. После смерти ФИО2 она отказалась от наследства в пользу матери – ФИО1, которая являлась единственным наследником, фактически принявшим наследственное имущество отца. В 1986-1987 годах родители построили гараж, расположенный в ГК № в Нововятском районе. Гараж родители строили за счет собственных денежных средств. ФИО2 при жизни пользовался гаражом, в нем находилось транспортное средство. После смерти отца мама приняла в наследство транспортное средство, дачу, квартиру и гараж.

Свидетель К.В.В. в судебном заседании пояснил, что ФИО2 был ему соседом по гаражу. Он строил гараж в ГК № в 1989 году за счет собственных средств после выделения земельного участка под строительство гаражей. При жизни ФИО2 пользовался гаражом, хранил автомобиль. В настоящее время гаражом пользуется его жена - ФИО1

Свидетель К.В.А. в судебном заседании пояснил, что с 2005 года он является собственником гаража № в ГК №, а ФИО2 являлся собственником гаража №, где хранил свое транспортное средство. Также в гараже у ФИО2 была овощная яма, которой он пользовался при жизни, сейчас ей пользуется ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный-кооператив № (некоммерческую организацию), в форме потребительского кооператива, на земельном участке в районе 

<

адрес> (слева за переездом).

Согласно архивной выписке КОГБУЗ «Центральный государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в списке состава гаражно-строительного-кооператива № (приложение к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №) под № указан ФИО2, 

<

адрес> - 41.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на помещение гаражного бокса №, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, также произведен кадастровый учет объекта недвижимости о чем КОГУП «БТИ» выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что право истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ФИО2 обладал правом собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По материалам наследственного дела № установлено, что наследниками имущества умершего ФИО2 являются его жена – ФИО1 и дочь – Б.Н.В.

Об обстоятельствах, предусмотренных статьей 1117 ГК РФ, определяющих указанных выше лиц как недостойных наследников, заинтересованными лицами в судебном заседании не заявлено и таких сведений судом не выявлено.

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поданного нотариусу ФИО5, Б.Н.В. отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти отца – ФИО2

В результате исследованных материалов дела суд пришел к выводу, что требования истца, с учетом установленных обстоятельств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При признании права собственности за истцом на нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, территория ГК №, данные сведения должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория ГК №.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья К.В.Осокин