Дело № 2-1506/2024

УИД 23RS0033-01-2024-002269-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 25 декабря 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района, ФИО2, в котором просит включить квартиру общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу наследодателя 

<

К.Н.И.>., умершего 

<

дата>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования; указать в резолютивной части решения суда, что оно будет являться основанием для постановки указанной квартиры на кадастровый учет и основанием государственной регистрации права собственности на нее за ФИО1

В обоснование заявленных требований указала, что 

<

К.Н.И.> 

<

персональные данные>. При жизни наследодателю принадлежала квартира общей площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № 28 серия 22 СО-П от 05.04.1995. Однако зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости наследодатель не успел. Квартира на кадастровом учете не состоит. Истец является супругой 

<

К.Н.И.> и наследником первой очереди. Другим наследником первой очереди является дочь наследодателя: ФИО2. С момента получения квартиры на основании по день смерти наследодатель открыто и непрерывно владел и пользовался ею. После смерти 

<

К.Н.И.> в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства, квартира перешла во владение и пользование истца, она приняла меры по сохранению всего наследственного имущества, несет бремя его содержания.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

От ответчика главы администрации Псебайского городского поселения Мостовского района ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указано, что против заявленных истцом требований не возражает, просит принять решение на усмотрение суда.

От ответчика Калиновской поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

К.Н.И.> и ФИО5 заключили брак 

<

дата> что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>

Ответчик ФИО2 является дочерью 

<

К.Н.И.> и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер>.

<

К.Н.И.> умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> от 

<

дата>

После смерти 

<

К.Н.И.> нотариусом 

<

Д.С.Г.>. заведено наследственное дело №326/2015. Согласно материалам наследственного дела ФИО1 вступила в наследство в виде ? доли квартиры, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные вклады.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

<

К.Н.И.> 

<

дата> года рождения, на основании ордера на жилое помещение № 28 серия 22 СО-П от 05.04.1995 принадлежала квартира жилой площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Согласно данного ордера жилое помещение предоставлено на основании постановления главы администрации от 03.04.1995 №410 на состав семьи: 

<

К.Н.И.>. (квартиросъемщик) и ФИО6 (жена).

Согласно справке администрации Песбайского городского поселения Мостовского района от 12.08.2024 №02-12/131 

<

К.Н.И.> с 1995 года по момент смерти проживал и пользовался квартирой общей площадью 17,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № 28 серия 22 СО-П от 05.04.1995.

Задолженностей по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не имеется, что подтверждается справками ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», филиала АО НЭСК «Армавирэнергосбыт», МУП «Псебайводоканал», филиала ООО «МЭС» пгт. Мостовской.

В материалы дела истцом представлен техпаспорт жилого помещения квартиры №

<

номер> в доме №

<

адрес> по состоянию на 09.08.2024. Согласно данного техпаспорта жилая площадь помещение №19 составляет 17,2 кв.м, общая площадь – 34,9 кв.м.

По запросу суда ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району предоставлен техпаспорт на жилое здание по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 31.10.2008. Данный техпаспорт содержит сведения о правообладателя квартир указанного здания, между тем, сведения о правообладателе квартиры №

<

номер> отсутствуют

Согласно информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по запросу суда, 

<

К.Н.И.> не является правообладателем недвижимого имущества.

По информации, предоставленной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району, сведений об обращении 

<

К.Н.И.> с заявлением о приватизации жилых помещений, не имеется.

Судом также запрашивались сведения в администрации Псебайского городского поселения Мостовского района об обращении 

<

К.Н.И.> с заявлением о приватизации жилых помещений. Согласно ответа администрации Псебайского городского поселения Мостовского района от 19.12.2024 №02-16/2585, информация отсутствует.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при жизни наследодатель не обращался в установленном порядке с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность.

Следовательно, оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за истцом права собственности на нее в порядке наследования не имеется, так как включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наследодатель будучи нанимателем квартиры, выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим, чего в настоящем случае 

<

К.Н.И.> при жизни сделано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025