РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Администрации Орловского района Орловской области ФИО2,

представителя третьего лица - МУП «АПБ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы Платоновской сельской администрации от Дата за ним был закреплен земельный участок в размере 0, 10 соток для строительства жилого дома. Дата Главным архитектором района выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и застройку земельного участка. В 2002 году указанный жилой дом был построен. Его площадь составила 123, 8 кв.м. Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет домом, несет бремя содержания дома, производит ремонт, он пользуется земельным участком.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Орловского района Орловской области ФИО2 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МУП «АПБ» ФИО3 исковые заявление поддержала.

Представитель третьего лица - Администрации Платновского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы Платоновской сельской администрации от Дата за ФИО1 был закреплен земельный участок в размере 0, 10 соток для строительства жилого дома.

Дата Главным архитектором района выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и застройку земельного участка. 

В 2002 году указанный жилой дом был построен. Его площадь составила 123, 8 кв.м. 

Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет домом, несет бремя содержания дома, производит ремонт, он пользуется земельным участком.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1

Делая такие выводы, суд исходит из того, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования ФИО1 притязаний не имеют.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения ФИО1 спорным помещением, как своим собственным, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, считает необходимым признать за последней право собственности на спорное помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 123, 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: П.В. Постникова