дело №2-1223/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 11 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта обратился в суд к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование своего требования истец указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года №96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года №175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,70 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 44 471 руб. 02 коп.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 15 464 руб. 22 коп. 

Итого 59 935 (пятьдесят девять тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 54 коп.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 за период с января 2015 г. по апрель 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 59 935 руб. 54 коп.

Представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство, в котором просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса по имеющимся в его материалах доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании постановления Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года, утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Формирование фонда капитального ремонта указанного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Часть 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, общей площадью 65,70 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.05.2024г.

В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства на ФИО1 лежит обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 01 января 2015г.

Материалами дела подтверждается, что ответчик свои обязательства по уплате взносов начиная с января 2015г., не исполнял, и размер его задолженности по состоянию на апрель 2024г. составил 44 471 руб. 02 коп., что следует из расчета, представленного истцом.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 15 464 руб. 22 коп. Итого, сумма задолженности вместе с пеней составила 59 935 руб. 54 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №10 Ленинского района г.Махачкалы от 13 августа 2024 года отменен судебный приказ №2-1586/2024 о взыскании с ФИО1 вышеуказанных взносов на капитальный ремонт.

С настоящим иском в суд истец обратился 03 декабря 2024 года.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанные в исковом заявлении периоды, вместе с тем представлено заявление о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Принимая во внимание, что с даты отмены судебного приказа (13.08.2024) до даты обращения в суд с настоящим иском (03.12.2024) не прошло более шести месяцев, с учетом заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа в суд - в июле 2024 г., суд приходит к выводу, что истцом пропущен общий трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 года по июль 2021 года, исковые требования в указанной части, то есть в части взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 г. по июль 2021 года, удовлетворению не подлежат.

Крайним сроком, указанным истцом в расчете является апрель 2024 года, при этом суд не может выйти за пределы крайнего срока, указанного истцом, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по неоплаченным взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021г. по апрель 2024г., составляющая 16 096 руб. 05 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пеню за период с января 2015 г. по апрель 2024г. в размере 15 464 руб. 22 коп. Однако, требование о взыскании пени является производным от требования о взыскании основного долга, соответственно, по требованию о взыскании пени за период с января 2015 г. по июль 2021 года, также прошли сроки исковой давности. Вместе с тем, не прошел срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с июля 2021г. по апрель 2024г. в размере 10 047 руб. 21 коп.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за капитальный ремонт частично с учетом сроков исковой давности и пени.

В то же время суд находит требования истца в части размера пени подлежащим удовлетворению также частично исходя из следующего.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, установив реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательств, суд считает, что заявленная к возмещению сумма пени несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, а также несоразмерна сумме задолженности, подлежащей взысканию судом с ответчика в пользу истца, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования в этой части удовлетворить в части и, применив ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт до 500 рублей.

Таким образом, общая задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию, составила 16 596 руб. 05 коп., из них: 16 096 руб. 05 коп. задолженность по уплате взносов, 500 руб. - пеня.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта за период с июля 2021г. по апрель 2024г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 096 руб. 05 коп. и пени в размере 500 руб. Всего к взысканию подлежит 16 596 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта, отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2025 года, 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>