Дело № 2-7936/2025

93RS0037-01-2025-012664-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Торез 

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики 

в составе: 

председательствующего судьи – Тащилина Р.И., 

при секретаре судебного заседания– Борисенко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, которое мотивировано следующим:

На основании договора купли-продажи дома, удостоверенного частным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После совершенного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, все правоустанавливающие документы относительно указанного объекта недвижимости и земельного участка находились у истца на руках и все эти годы она и её семья пользовались домом и земельным участком по целевому назначению и каких либо вопросов по этому поводу не возникало. В настоящее время возникла необходимость в упорядочении документов на дом и земельный участок согласно ФИО3 законодательству, однако в регистрации права на земельный участок было отказано по причине того, что не поступили сведения, запрошенные органом регистрации прав, возникла необходимость получения дополнительных сведений об объекте.

В связи с чем, ФИО7 просит суд признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности относительно земельного участка, площадью 997 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Истица ФИО7 в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без её участия.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия, искровые требование признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

На основании договора купли-продажи дома, удостоверенного частным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24)

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, под номером 93:42:0010152:874 (л.д. 15).

Оценив фактические обстоятельства дела, и определив их правовой характер, период возникновения оспариваемого права, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ЗК Украины и ГК Украины.

В соответствии со ст.15 ГК Украины каждое лицо имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.78 Земельного Кодекса Украины, право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.

Согласно п.п.«а», «г» ч.1 ст.81 Земельного Кодекса Украины, граждане приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам, принятие наследства.

Частью 1 ст.131 Земельного Кодекса Украины предусмотрено право граждан и юридических лиц, а также территориальных общин и государства, приобретать в собственность земельные участки на основании мены, ренты, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

В соответствии с положениями ч.1 ст.116 Земельного Кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

Согласно ч.1 ст.126 Земельного Кодекса Украины, право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй настоящей статьи.

Из ч.1 ст.377 Гражданского Кодекса Украины усматривается, что к лицу, которое приобрело жилой дом, сооружение или строение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без замены ее целевого назначения, в размерах, установленных договором.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного частным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> однако право собственности на земельный участок, приобретенный истцом по вышеуказанному договору купли-продажи, она не зарегистрировала в отделе Госкомзема в 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость в упорядочении документов на дом и земельный участок согласно ФИО3 законодательству, однако в регистрации права на земельный участок было отказано по причине того, что не поступили сведения, запрошенные органом регистрации прав, возникла необходимость получения дополнительных сведений об объекте. С учётом изложенного, признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности относительно земельного участка, площадью 997 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья