Дело № 2-2886/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратились в Щёлковский городской суд Московской области к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что истец совместно с супругом ФИО6 и детьми ФИО7 ФИО8 являются собственниками жилого помещения – квартиры, по ? доли в праве за каждым, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 45,2 кв. м. кадастровый номер №, на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, на дату подписания договора купли – продажи, прописаны ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые сохраняли регистрацию в течение четырнадцати дней с момента перехода права собственности на имя истца и членов ее семьи. При этом фактически ответчики в спорном помещении не проживают, но свои обязательства о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок не исполнили. На основании изложенного, ФИО1 ФИО20 просит суд прекратить право пользования ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО4 ФИО23 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 45,2 кв. м. кадастровый номер №, указав, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что триада прав собственника нарушена регистрацией ответчиков в собственности истца. Просит иск удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Более того, на основании ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Из ответа на судебный запрос ОП по г о Фрязино Московской области усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу регистрации не проживают, местонахождение их неизвестно.

Таким образом, учитывая, что последним известным местом жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 является адрес: 

<

адрес>, исчерпав все доступные способы извещения, суд полагает ответчиков извещенным надлежащим образом, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО10, ФИО9, исследовав и оценив по делу собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела усматривается, что истец совместно с супругом ФИО6 и детьми ФИО7 ФИО8 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв. м. кадастровый номер №, на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли в праве за каждым. В указанной квартире, на дату подписания договора купли – продажи, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые сохраняли регистрацию в течение четырнадцати дней с момента перехода права собственности на имя истца и членов ее семьи. При этом фактически ответчики в спорном помещении не проживают, но свои обязательства о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок не исполнили.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, из п. 12 Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО4 ФИО26. Обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) дней с момента перехода права собственности от «Продавца» к «Покупателям». 

Судом установлено, что в нарушение требований договора ответчики обязательства по снятию регистрационного учета в установленный срок не исполнили.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля по делу допрошен ФИО10, являющийся соседом истца, который показал, что находится с истцом в добрососедских отношениях, не в конфликтных. Совместно с истцом постоянно проживают муж и дети. О том, кто был ранее зарегистрирован в квартире истца, свидетелю не известно. Граждан по фамилии ФИО2, ФИО3, ФИО4 у соседей никогда не видел.

Также в судебном заседании в качестве свидетеля по делу допрошена ФИО9, которая пояснила, что является соседкой истца, с которой знакомы шесть лет. Совместно с истцом проживают супруг и несовершеннолетние дети. Также свидетелю известно, что у истца двое детей – мальчик и девочка, старший ребенок с ними не проживает. Иных лиц в квартире истца никогда не видела. Граждан по фамилии ФИО2, ФИО3, ФИО4 не знает. 

Суд находит показания свидетелей допустимым доказательством по делу, так как они соответствуют материалам дела, лаконичны и последовательны, свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, поэтому у суда нет оснований не доверять им.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО1 ФИО27 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО4 ФИО30 прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО4 ФИО33 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (пп. "е" п. 31"Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёлковский городской суд Московской области. 

Судья Э.В. Адаманова