Дело № 2-260/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 февраля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Данное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирован: с * года по * года и с * года по * года ФИО3

С * года дом № * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от * года * и решения общего собрания собственников данного дома.

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 35, 37, 38).

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей но общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 25-28).

Данное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирован: с * года по * года и с * года по * года ФИО3(л.д.7,8).

С * года дом № * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от * года * и решения общего собрания собственников данного дома (л.д. 29, 30).

Расчет задолженности судом проверен, является верным (л.д.15-19), ответчиками не оспорен.

Поскольку коммунальные услуги и услуги по содержание жилья, капитальному ремонту, уборке придомовой территории предоставлены ответчикам истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца. 

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса). 

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками доказательств оплаты за жилое помещение и потребленных коммунальных услуг в суд не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг, следовательно, пени подлежат взысканию с ответчиков.

Расчет задолженности пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен (л.д. 20-23).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 561 руб. 72 коп. - с ФИО2, в размере 647 руб. 19 коп. - с ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 29 197 руб. 19 коп. в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с * года по * года, начисленные пени в размере 18 146 руб. 69 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 561 руб. 72 коп., всего 48 905 (сорок восемь тысяч девятьсот пять) руб. 60 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12 099 руб. 67 коп. в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с * года по * года, начисленные пени в размере 7 520 руб. 21 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 647 руб. 19 коп., всего 20 267 (двадцать тысяч двести шестьдесят семь) руб. 07 коп. 

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2017 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru