дело № 2-4680/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

с участием представителя истца АКБ «Энергобанк» (ПАО) – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Н.Г. Садыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Банка «Энергобанк» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Станция», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договора, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Банк «Энергобанк» (публичное акционерное общество) (далее по тексту Банк, АКБ «Энегобанк» (ПАО), истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис» (далее по тексту ООО «ЭкоТехСервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Станция» (далее по тексту ООО «Станция»), ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договора, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

В обоснование требований указав, что АКБ «Энергобанк» (ОАО) заключены с заемщиком 

<

данные изъяты>» кредитные договора:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 165 500 000 рублей на приобретение объектов недвижимости с обязательством возврата кредита в рассрочку согласно графику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом из расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11.5% процентов годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 0,1% процента годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору было поручительство ФИО6, который в настоящее время признан банкротом, поручительство ООО «Станция» (прежнее наименование ООО «АКОС-СТО») по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ООО «ЭкоТехСервис» по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ФИО4 по договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства путем открытия возобновляемой кредитной линии с предельным лимитом задолженности в сумме 45 000 000 рублей, с условием возврата суммы кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с обязанностью ежемесячной уплаты процентов за пользование кредитом за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 % процентов годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 0,1 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору было поручительство ФИО6, который в настоящее время признан банкротом, поручительство ООО «Станция» (прежнее наименование ООО «АКОС-СТО») по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ООО «ЭкоТехСервис» по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ФИО4 по договору поручительства №пф от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ЭкоТехСервис» заключен: 

договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог Банку передано следующее имущество:

нежилое помещение №, кадастровый №, площадь № кв.м, этаж 1 (подвал), расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 

<

адрес>;

доля 9/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь № кв.м;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь № кв.м;

нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение №, площадью № кв.м, кадастровый №;

договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог Банку передано следующее имущество:

здание, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь: № кв.м, инв. №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Татарстан), 

<

адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автосалона, общая площадь: № кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>.

Выдача кредитов производилась на расчетные счета заемщика, что в соответствии с Положением ЦБ РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствующими прилагаемыми выписками по лицевым счетам заемщика. 

После получения кредитов заемщик производил частичные платежи по кредитам.

Пунктом 3.2.1 Кредитных договоров установлено право АКБ «Энергобанк» (ОАО) изменить установленный срок возврата кредита (досрочно взыскать предоставленный кредит) или прекратить предоставление кредита (в т.ч. закрыть кредитную линию) в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и/или закону. 

Согласно п. 6.1. кредитных договоров, договора действуют до исполнения заемщиком обязательств перед Кредитором в полном объеме. 

В соответствии с п. 2.6. кредитных договоров, проценты за пользование кредитом начисляются со дня предоставления кредита и до дня его фактического возврата (погашения) включительно, на остаток ссудной задолженности по основному долгу на начало операционного дня.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с нарушением заемщиками срока, установленного для возврата очередной части займов, процентов по кредиту Банк ДД.ММ.ГГГГ потребовал от ответчиков, поручителей и залогодателей досрочного возврата всей суммы кредитов вместе с причитающимися процентами, и обращении взыскания на залог которое ими не было исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 051 420,01 рублей, из которых: по основному долгу 40 216 022,25 рублей, по процентам 22 835 397,76 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 582 066,20 рублей, из которых: по основному долгу 32 805 966,39 рублей, по процентам 6 776 099,81 рублей.

На основании представленных истцом сведений Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована смена правовой формы АКБ «Энергобанк» (ОАО) на АКБ «Энергобанк» (ПАО).

С учетом изложенного, Банк, являясь надлежащим истцом по делу, просит суд взыскать в солидарном порядке с ООО «ЭкоТехСервис», ООО «Станция», ФИО4 в пользу АКБ «Энергобанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 051 420,01 рубля; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 582 066,20 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 000 рублей в счет возврата. Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

нежилое помещение №, кадастровый №, площадь 1628,5 кв.м, этаж 1 (подвал), расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № принадлежащее ООО «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 37 192 334 руб. 00 коп.;

долю 9/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь № кв.м., принадлежащий ООО «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 009 977 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь 8543 кв.м, принадлежащий ООО «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 24 029 750 руб. 00 коп.;

нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № площадью №.м., кадастровый №, принадлежащее ООО «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9 085 116 руб. 00 коп;

(договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

здание, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь: №.м., инв. №, лит. № кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Татарстан), 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 37 192 334 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автосалона, общая площадь: 5 488 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>, принадлежащий ООО «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере в размере 3 009 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Энергобанк» (ПАО) – ФИО7 требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве (л.д.10 том 3).

Ответчики ООО «ЭкоТехСервис», ООО «Станция» в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания по месту нахождения, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении о вручении судебного извещения (л.д.7,8 том 3).

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, конверт возвращён в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в ФИО3 случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным провести рассмотрение дела с согласия истца в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пункт 2 вышеназванной статьи предусматривает, что к отношениям по кредитному договору применяются нормы статьей 809-818 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

По положению пунктов 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Установлено, что АКБ «Энергобанк» (ОАО) заключены с заемщиком ООО «Прогресс 05» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 165 500 000 рублей на приобретение объектов недвижимости с обязательством возврата кредита в рассрочку согласно графику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом из расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11.5% процентов годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 0,1% процента годовых; 

кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства путем открытия возобновляемой кредитной линии с предельным лимитом задолженности в сумме 45 000 000 рублей, с условием возврата суммы кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с обязанностью ежемесячной уплаты процентов за пользование кредитом за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 % процентов годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 0,1 % годовых. 

Пунктом 3.2.1 Кредитных договоров установлено право АКБ «Энергобанк» (ОАО) изменить установленный срок возврата кредита (досрочно взыскать предоставленный кредит) или прекратить предоставление кредита (в т.ч. закрыть кредитную линию) в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и/или закону. 

Согласно п. 6.1. кредитных договоров, договора действуют до исполнения заемщиком обязательств перед Кредитором в полном объеме. 

В соответствии с п. 2.6. кредитных договоров, проценты за пользование кредитом начисляются со дня предоставления кредита и до дня его фактического возврата (погашения) включительно, на остаток ссудной задолженности по основному долгу на начало операционного дня.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в пункт 2.7 договора, начисление процентов, подлежащих уплате заемщиком установлено сторонами ежемесячно с 20 числа и не позднее последнего рабочего дня каждого текущего месяца. Проценты, начисленные в день фактического полного возврата кредита, подлежат уплате заемщиком в течение 5 рабочих дней после дня полного возврата кредита. Начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат уплате заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключены дополнительные соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе условий заключенного сторонами договора, суд исходит из нормы статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора и принимает во внимание правила пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают обязательное соответствие договора императивным нормам права, действующим в момент его заключения.

Судом установлено, что заключенный сторонами договор соответствует требованиям статей 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», которые регламентируют существенные условия кредитного договора, включая отражение в кредитном договоре процентных ставок по кредитам, стоимости банковских услуг, сроков их выполнения, а также ответственности за нарушение обязательств по договору, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей. 

Выдача кредитов производилась на расчетные счета заемщика, что в соответствии с Положением ЦБ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствующими прилагаемыми выписками по лицевым счетам, а также не оспаривается заемщика. 

После получения кредитов заемщик производил частичные платежи по кредитам.

Заемщик 

<

данные изъяты> название на 

<

данные изъяты>л.д.1 том 3), в дальнейшем ООО «Орбита 05» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о признании несостоятельным (банкротом), открытии конкурсного производства, определением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено (л.д.102 том 3), истцом в данном иске требований к заемщику не предъявлено.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, было поручительство ФИО6, который решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реструктуризации долгов, истцом требований к нему не предъявлено.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ также было поручительство ООО «Станция» (прежнее наименование ООО «АКОС-СТО») по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ срок действия поручительства 20 лет с даты подписания договора (п.4.2), поручительство ООО «ЭкоТехСервис» по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ срок действия поручительства 20 лет с даты подписания договора (п.4.2).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ было поручительство ООО «Станция» (прежнее наименование ООО «АКОС-СТО») по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ срок действия поручительства 20 лет с даты подписания договора (п.4.2), поручительство ООО «ЭкоТехСервис» по договору поручительства №пю от ДД.ММ.ГГГГ срок действия поручительства 20 лет с даты подписания договора (п.4.2). 

Поручители приняли на себя солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В пункте 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Кроме того, в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены договора поручительства с ФИО4 №пф от ДД.ММ.ГГГГ, и №пф от ДД.ММ.ГГГГ, по условиях которых поручитель принял на себя солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. 

Между тем статья 367 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации предусматривает, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Исходя из содержания договоров поручительства, срок его действия не установлен сторонами. Следовательно, банк в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства должен был предъявить иск к поручителю. Срок исполнения обеспеченного поручительством обязательства наступил ДД.ММ.ГГГГ в связи с наступлением первой просрочки платежа. При этом с иском в суд истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ. При таких данных, суд приходит к выводу о том, что договоры поручительства, заключенные с ФИО4, прекратили своё действие ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, оснований для взыскания с ФИО4 задолженности по договорам не имеется. 

Как следует из искового заявления и представленного истцом расчёта задолженности по кредитным договорам и выписки из истории платежей по договорам, ответчиками были нарушены условия договора, касающиеся своевременного возврата полученных кредитов и уплаты процентов. 

Доказательств обратного, не представлено.

Ввиду просрочки Банк предъявил всю задолженность к досрочному взысканию. Однако требования истца ответчиком было проигнорировано.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 051 420,01 рублей, из которых: по основному долгу 40 216 022,25 рублей, по процентам 22 835 397,76 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 582 066,20 рублей, из которых: по основному долгу 32 805 966,39 рублей, по процентам 6 776 099,81 рублей.

Оснований не доверять предоставленным истцом расчётам у суда не имеется, поскольку начисление задолженности произведено в соответствии с условиями заключенных сторонами кредитных договоров. Ответчиками доказательства того, что представленные расчет задолженности является неверным, а также доказательства погашения задолженности по кредитному договору суду не представлены. 

В связи с тем, что АКБ «Энергобанк» (ПАО) свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, со стороны ответчиков имело место нарушение условий кредитных договоров по внесению ежемесячных платежей в счет уплаты кредитов и начисленных процентов, имеется задолженность.

Таким образом, исковые требования АКБ «Энергобанк» (ПАО) подлежит удовлетворению частично, с ответчиков ООО «ЭкоТехСервис», ООО «Станция» в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу АКБ «Энергобанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 051 420,01 рубля, из которых: по основному долгу 40 216 022,25 рублей, по оплате процентов 22 835 397,76 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 582 066,20 рублей, из которых: по основному долгу 32 805 966,39 рублей, по оплате процентов 6 776 099,81 рублей.

Относительно требований об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам. 

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 51 указанного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу ч. 1 ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В виду отсутствия спора между Сторонами по оценке имущества в настоящий момент и её согласованием в Договоре залога, просим обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество с его реализацией на публичных торгах в форме аукциона с определением начальной продажной стоимости по договору залога. 

Из материалов дела следует, что между Банком и ООО «ЭкоТехСервис» заключены договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых залогодатель передал в залог Банку недвижимое имущество.

При анализе условий договоров залога, суд исходит из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключение договора и принимает во внимание правила пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают обязательное соответствие договора императивным нормам права, действующим в момент его заключения.

Как было установлено выше ответчики обязательства по погашению задолженности и уплате процентов по кредитным договорам не исполняют, им направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов, которое не исполнено. В связи с этим у истца возникло основанное на законе и договорах залога право требования обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что обязательства по кредитным договорам ответчиками не исполняются, требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество также являются законными и обоснованными, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество. Истец просит определить начальную продажную цену имущества, с которой начнутся торги, в соответствии с залоговой стоимостью имущества, равной 80%. 

Ответчиком доказательств того, что рыночная стоимость недвижимого имущества на настоящее время определена неверно, а также данных об иной стоимости имущества не представлено, ходатайств о проведении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости заложенного имущества сторонами не заявлено.

При таких данных, суд считает необходимым требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме, обратить взыскание на имущество заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от залоговой стоимости на: 

нежилое помещение №, кадастровый №, площадь 1628,5 кв.м, этаж 1 (подвал), расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение №, принадлежащее ООО «ЭкоТехСервис», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 37 192 334 руб. 00 коп.;

долю 9/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь 2378 кв.м., принадлежащий ООО «ЭкоТехСервис», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 009 977 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь 8543 кв.м, принадлежащий ООО «ЭкоТехСервис», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 24 029 750 руб. 00 коп.;

нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежащее ООО «ЭкоТехСервис», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9 085 116 руб. 00 коп;

здание, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь: 1 693,6 кв.м., инв. №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Татарстан), 

<

адрес>, принадлежащее ООО «ЭкоТехСервис», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 37 192 334 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автосалона, общая площадь: 5 488 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>, принадлежащий ООО «ЭкоТехСервис», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере в размере 3 009 000 руб. 00 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в порядке возврата в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-238 Гражданского кодекса Российской Федерации суд,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного коммерческого Банка «Энергобанк» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Станция», ФИО4 – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», общества с ограниченной ответственностью «Станция» в пользу АКБ «Энергобанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 051 420,01 рубля, из которых: по основному долгу 40 216 022,25 рублей, по оплате процентов 22 835 397,76 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», общества с ограниченной ответственностью «Станция» в пользу АКБ «Энергобанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 582 066,20 рублей, из которых: по основному долгу 32 805 966,39 рублей, по оплате процентов 6 776 099,81 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», общества с ограниченной ответственностью «Станция» в пользу АКБ «Энергобанк» (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 000 рублей в счет возврата.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

нежилое помещение №, кадастровый №, площадь № кв.м, этаж 1 (подвал), расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение №, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 37 192 334 руб. 00 коп.;

долю 9/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь № кв.м., принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 009 977 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес> кадастровый №, площадь 8543 кв.м, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 24 029 750 руб. 00 коп.;

нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9 085 116 руб. 00 коп;

(договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

здание, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь: 1 693,6 кв.м., инв. №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Татарстан), 

<

адрес>, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 37 192 334 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автосалона, общая площадь: 5 488 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТехСервис», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере в размере 3 009 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого Банка «Энергобанк» (публичное акционерное общество) к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договора, судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. 

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко