91RS0009-01-2021-001925-91 

Дело № 2-1222/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец просил принять уточненное исковое заявление, в котором изменен предмет иска, а именно, истец просит признать ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не приобретшими право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принято исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Требования с измененным предметом иска мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> заде, 47, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указывает, что в 2006 году он временно зарегистрировал по адресу: 

<

адрес> сестру его жены - ФИО3 и ее детей. Фактически ответчики по адресу регистрации никогда не проживали, но до настоящего времени значатся зарегистрированными. В жилом доме проживает он со своей семьей, но вынужден нести расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в доме, в частности, за вывоз мусора из расчета на каждого зарегистрированного члена его семьи, а также ответчиков. С целью досудебного урегулирования спора он в адрес ответчиков направил уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, но в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, что нарушает его права собственника - владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив суду, что ФИО5 является родной сестрой его супруги, а ее дети приходятся им племянниками. До регистрации в принадлежащем ему доме ФИО5 жила со своим отцом и детьми от первого брака в 

<

адрес> АР Крым в родительском доме. Затем она решила переехать в 

<

адрес> в связи с чем, ей понадобилась временная прописка и она обратилась с просьбой ее зарегистрировать, но по каким-то причинам регистрация оказалась постоянной. В 2006 году он зарегистрировал ФИО5 с детьми по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчица к нему с детьми не вселялась, а сняла квартиру в 

<

адрес>, в которой проживала со своим сожителем, впоследствии с которым рассталась и вернулась проживать вновь к своему отцу. Когда он ответчицу регистрировал, то у нее было только двое детей, а потом она родила еще троих и их автоматически регистрировали по месту жительства матери. В 2013-2014 гг ответчица с детьми переехала в 

<

адрес>, где проживает в съемном жилье, собственники которого проживают на Украине. В принадлежащий ему дом ответчица с детьми никогда не вселялась, принадлежащих ответчикам имущества и вещей в его доме нет и не было. Будучи зарегистрированными ответчики не несут затрат по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Он вынужден оплачивать за вывоз мусора из расчета за каждого зарегистрированного в доме, включая ответчиков и несовершеннолетних детей ответчицы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту их фактического проживания, судебные отправления возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», а также извещались посредством телефонограмм.

Ответчиками ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 направлено посредством почтовой корреспонденции заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Евпаторийского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность земельный участок площадью 0№ га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> 

Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> заде, 47, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 185 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> заде, 47, на основании Технического плана здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право собственности на земельный участок, серия КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов (

<

данные изъяты> 

Из справки о составе семьи и регистрации за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым, в жилом доме по 

<

адрес> заде, 47 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, муж - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО15 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО22 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сестра - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, племянник - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - ФИО26 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями ФИО16, ФИО17, подписи которых заверены директором ООО «УК «ФИО19», в жилом доме по 

<

адрес> заде, 47 в 

<

адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически проживают по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом представляемые стороной доказательства должны отвечать закрепленному в статье 60 ГПК Российской Федерации принципу допустимости доказательств, означающему невозможность подтверждения никакими другими доказательствами обстоятельств дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Понятие места жительства дается в статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Следовательно, у гражданина может быть в одно и то же время одно место жительства (независимо от населенного пункта), все остальное для него может быть лишь местом пребывания.

Таким образом, из толкования приведенных норм материального права и его разъяснений закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права пользования жилым помещением с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом отсутствие ведения общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им в жилое помещение, либо прекращение ведения ими общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчиков в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Данный факт своего подтверждения в судебном заседании не нашел.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме.

О необходимости добровольного снятия с регистрации по 

<

адрес> заде, 47 

<

адрес> истец направлял в адрес ответчиков уведомление ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> заде, 47 не снялись, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 11, 16).

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически в жилой дом по 

<

адрес> заде, 47 

<

адрес>, собственником которого является истец, никогда не вселялись и не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, личных их вещей в доме не имеется.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 7 ст. 7 Закона № 5242-1, а также подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Крым, 

<

адрес> заде, 47. 

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> заде, 47.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина