Дело № 2-647/2021 (2-6987/2020) 

УИД 59RS0007-01-2020-008553-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П., 

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Куйбышева, 97А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Куйбышева, 97А» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 354,37 руб., пени в сумме 5 522,73 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 841,00 руб. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Куйбышева,97А» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. ФИО2 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у должника имеется задолженность за жилое помещение за период с октября 2018 года по март 2020 года в размере 60 354,37 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление – претензия о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени жилищно-коммунальная задолженность ответчиком не погашена. На образовавшуюся задолженность в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с октября 2018 года по март 2020 года в размере 5 522,73 руб. Истец с ответчика просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление об отложении судебного заседания так как на ДД.ММ.ГГГГ ей назначено получение второго компонента вакцины от COVID-19.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения заявления ответчика об отложении судебного заседания, не находит оснований для отложения судебного разбирательства, поскольку в подтверждение заявленного ходатайства ответчиком не представлены документы, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, и определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «Куйбышева,97А» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18).

Из выписки по лицевому счету за период с октября 2018 по январь 2021 года следует, что за ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг числится задолженность в размере 60 354,37 руб. (л.д.36-38).

На задолженность ответчика истцом начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 522,73 руб.

Ответчик надлежащим образом не исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленным истцом документам ответчик имеет перед товариществом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по январь 2021 в размере 60 354,37 руб.

В адрес ответчика направлена претензия-уведомление о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которую просили оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Определением мирового судьи судебного участка №9 Свердловского судебного района 

<

адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №4 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева,97А» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 по март 2020 в размере 49 163,92 руб., пени в размере 6 394,83 руб. (л.д.20).

Расчет задолженности судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг указанный период ответчиком не представлено. 

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 по январь 2021 в сумме 60 354,37 руб.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 522,73 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1841 руб. (л.д.9).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышева, 97А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 60 354, 37 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5522,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1841 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено в полном объеме 11.03.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева