Дело № 2-574/2020

УИД 16RS0041-01-2020-000662-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова, 

при секретаре судебного заседания Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ответчице целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей было заключено дополнительное соглашение об определении даты начисления процентов за пользование займом. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.3 договора займа заем предоставляется заемщику сроком на 180 мес., начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа ответчица обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1 договора займа ответчица обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарь день просрочки. Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчицы на договор займа поступили денежные средства в размере 0,00 руб., из которых 0,00 руб., из которых 0,00 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 0,00 руб. – в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты> руб., процентам по условиям договора (7%) – 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, свои обязательства ответчица по договору займа не исполняет. Фонд направил в ее адрес претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчица неправомерно уклоняется от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчице начислено 

<

данные изъяты> руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 

<

данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчицы в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание представитель истца НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представила, об уважительности причины неявки в суд не сообщала, об отложении дела слушанием не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" и ФИО1 заключили договор целевого денежного займа на приобретение жилья № согласно которому ответчице предоставлен целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Заем предоставлен заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4. договора займа заем предоставляется заемщику сроком на 180 мес., начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Условиями пункта 3.1. договора предусмотрена обязанность возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

В соответствии с п.1.2. договора займа заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. 

В соответствии с п.4.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарь день просрочки. 

Согласно п. 4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей было заключено дополнительное соглашение к договору № об определении даты начала начисления процентов за пользование займом – ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты> руб., процентам по условиям договора (7%) – 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, свои обязательства ответчица по договору займа не исполняет, уклоняется от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Доказательств возврата суммы займа и процентов ответчицей не представлено, суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, признает его арифметически правильным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга и процентов по условиям договора.

Разрешая требование о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа, суд исходил из того, что в соответствии с условиями договора займа ответчице была начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> руб., истцом данная неустойка снижена до суммы основного долга – 

<

данные изъяты> руб. В данном случае размер неустойки не является чрезмерно высоким, сумма неустойки не превышает основного долга, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., суд считает необходимым взыскать с ответчицы в возврат указанную сумму. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>., а также в возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Решение ответчиком может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья 

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2020 г.

Секретарь_______________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ.