Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бейзер А.А.,

при секретаре судебного заседания Серовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска, с учетом его уточнения, указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа №, по условиям которого, займодавец передал заемщику сумму займа в размере 2 200 000 рублей, а заемщик в свою очередь обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.3 договора процентная ставка составляет 3,5 % в месяц от суммы займа, в денежном выражении составляет 77 000 рублей. Кроме того, пунктами 5.2,5.3 договора за просрочку исполнения обязательств по возврату займа, а также возврату процентов устанавливается пени в размере 1 % от суммы займа/неуплаченных процентов за каждый день просрочки. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору, между сторонами был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщиком передано в залог жилое помещение - квартира, кадастровый №, общая площадь 32,8 кв.м., назначение: жилое, адрес: 

<

адрес>. Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 5 000 000 рублей. С момента заключения договора ответчик обязательства по договору займа не исполнял, проценты за пользование займом не выплачивались. В соответствии с пунктом 3.3 договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиками принятых на себя обязательств, займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору займа. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном возврате суммы займа и процентов, которое до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 2 200 000 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 290,32 рубля, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=Сх3,5%/30хДп, где П – сумма подлежащих уплате процентов, С – сумма займа, 3,5% - размер процентов по договору, 30- усредненное количество дней в месяце, Дп - кол-во дней пользования займом; неустойку за несвоевременный возврат займа в размере 913 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=C*1%/х Дпв, где Нв-сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С – сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 85 692, 61 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп=С*1% Дпв, где Нп - сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу, С – сумма процентов подлежащих оплате: 1% - размер неустойки по договору, Дпв- количество дней просрочки по оплате процентов; расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 369 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, кадастровый №, общая площадь 32,8 кв.м., назначение: жилое, адрес: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 000 000 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями. 

Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно требованиям статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого, займодавец передал заемщику сумму займа в размере 2 200 000 рублей, а заемщик в свою очередь обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.,1.2 договора)

Согласно пункту 2.1. договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 3,5% (четыре процента) в месяц от суммы займа. 

Пунктом 2.2. договора займа предусмотрено, что оплата процентов за пользование займом уплачивается заемщиком путем перечисления денежных средств займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 77 000 рублей, не позднее 20 числа каждого месяца согласно графику платежей.

Согласно пунктам 5.2,5.3 договора за просрочку исполнения обязательств по возврату займа, а также возврату процентов устанавливается пени в размере 1 % от суммы займа/неуплаченных процентов за каждый день просрочки. 

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между ФИО3 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодателем было передано в залог жилое помещение - квартира, кадастровый №, общая площадь 32,8 кв.м., назначение: жилое, адрес: 

<

адрес> (п.1.1 договора залога). Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 5 000 000 рублей (п.1.6. договора залога).

В соответствии с пунктом 3.3. договора займа займодавец вправе требовать досрочного погашения задолженности по займу, включая проценты при невыполнении заемщиком обязательств по договору.

Как следует из материалов дела, истец свои обязанности по передаче ответчику денежных средств в размере 2 200 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, исполнил в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей.

Однако ответчик, в нарушение исполнения обязательств по договору займа, платежи по уплате процентов за пользование займом, не вносил.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном возврате суммы займа и процентов, которое до настоящего времени не исполнено.

Ответчиком не представлены обоснованные возражения по заявленным истцом требованиям; также в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не были представлены доказательства того, что им обязательства по возврату долга перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены.

Поскольку ответчик своих обязательств по договору процентного займа надлежащим образом не исполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскания суммы основного долга.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 200 000 рублей.

При этом суд учитывает, что наличие оригинала договора займа у кредитора удостоверяет отсутствие надлежащего исполнения обязательств со стороны заемщика (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование займом, суд исходит из следующего. 

Согласно требованиям статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание положения указанных правовых норм и разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», требования истца о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательств являются обоснованными.

Истцом заявлена к взысканию сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 290,32 рубля.

Представленный истцом расчет судом проверен, он обоснован положениями договора займа, является арифметически верным. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 417 290,32 рубля.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом, рассчитанные по формуле: П=Сх3,5%/30хДп, где П – сумма подлежащих уплате процентов, С – сумма займа, 3,5% - размер процентов по договору, 30- усредненное количество дней в месяце, Дп - кол-во дней пользования займом, начиная с даты, следующей за днем вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности по основному долгу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8,пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Как указано ранее, условиями договора займа предусмотрена ответственность заемщика в виде уплаты неустойки в размере 1% в день за неисполнение обязательств по уплате займа и процентов.

Вместе с тем, истцом заявлена к взысканию неустойка за нарушение исполнения обязательств по возврату займа, а также возврату процентов в размере 0,5 % от суммы займа/неуплаченных процентов по день фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных положений закона, условий договора займа, сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (83 дн.) составляет 913 000 рублей (2200000руб.х83дн.х0,5%) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, рассчитанной по формуле: Нв=C*1%/х Дпв, где Нв-сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С – сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа, начиная с даты, следующей за днем вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности по основному долгу, также подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за несвоевременную уплату суммы процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 82 692,61 рубль согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается, а также, начиная с даты, следующей за днем вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности по процентам, рассчитанная по формуле: Нп=С*1% Дпв, где Нп - сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу, С – сумма процентов подлежащих оплате: 1% - размер неустойки по договору, Дпв- количество дней просрочки по оплате процентов.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

Согласно статье 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. В силу части 2 указанной статьи договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Как указано выше, исполнение обязательств по договору займа 07/23 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом недвижимого имущества в виде квартиры, общей площадью 32,8 кв.м., назначение: жилое, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № (п.1.1 договора залога). 

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым номером 16:50:100419:692, общей площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Видом ограничения прав и обременения объекта недвижимости указана ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №. В качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указана ФИО1 

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств ответчика по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером 16:50:100419:692, общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, подлежит удовлетворению, путем продажи этого имущества с публичных торгов. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 1.6 указанного выше договора залога, стоимость предмета залога определена сторонами в размере 5 000 000 рублей. 

Учитывая изложенное, суд в силу положений статьи 54 Федерального закона об ипотеке устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 000 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 21 369 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, включающую в себя: сумму основного долга в размере 2 200 000,00 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 290 рублей, 32 копейки; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 913 000 рублей; неустойку за несвоевременную уплату суммы процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 85 692 рубля 61 копейка.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) проценты за пользование займом, рассчитанные по формуле: П=Сх3,5%/30хДп, где П – сумма подлежащих уплате процентов, С – сумма займа, 3,5% - размер процентов по договору, 30- усредненное количество дней в месяце, Дп - кол-во дней пользования займом, начиная с даты, следующей за днем вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности по основному долгу.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) неустойку за несвоевременный возврат суммы займа, рассчитанную по формуле: Нв=C*1%/х Дпв, где Нв-сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С – сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа, начиная с даты, следующей за днем вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности по основному долгу.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) неустойку за несвоевременный возврат процентов по займу, рассчитанную по формуле: Нп=С*1% Дпв, где Нп - сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу, С – сумма процентов подлежащих оплате: 1% - размер неустойки по договору, Дпв- количество дней просрочки по оплате процентов, начиная с даты, следующей за днем вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности по процентам.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 369 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., назначение: жилое, адрес: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бейзер А.А.