Дело № 2-3080/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б., 

при секретаре Кирила Е.Н.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Адзиновой Н.В.,

представителч истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Банк «Содействие общественным инициативам» (АО) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Собинбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что к истцу перешло право собственности на ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ... порядке исполнения решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2965/2010 по иску ОАО «Собинбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – на указанную квартиру, в связи с чем, право пользования ответчика этой квартирой прекратилось и она подлежит выселению, также истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате госпошлины за подачу иска – 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Просил суд прекратить право пользования ответчика на ... в г.Волгограде, снять с регистрационного учета ответчика, взыскать расходы по уплате госпошлины за подачу иска – 6000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

С учетом требований ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78«Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателями и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком иной кредитной организацией, либо другим юридическим типом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ОАО «Собинбанк» и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банк предоставил 9900000 руб. сроком на 168 месяцев под 11 % годовых на приобретение ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ...

Обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору являлась, в силу закона, ипотека указанной квартиры.

Вступившим в законную силу заочным решением Ворошиловского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2965/2010 с ответчика в пользу ОАО «Собинбанк» была взыскана задолженность по указанному кредитному договору в размере 16862930 руб. 62 коп., обращено взыскание на заложенное имущество: четырехкомнатную ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, .... Определена начальная продажная цена заложенного имущество в размере 6760000 руб.

Во исполнение решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство№ 8801/10/43/34 от ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным отделом УФССП по Волгоградской области. В связи с тем, что квартира не была реализована, в соответствии со ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 87, 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, Акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана взыскателю - истцу в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области было зарегистрировано право собственности истца АО «Собинбак» на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., зарегистрирована ФИО2

Новым собственником квартиры АО «Собинбак» в адрес ответчика, проживавшей в указанной квартире, направлялись требования о выселении, однако, как указывает истец, ответчик требование не исполнил.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что право пользования жилым помещением прекратилось у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, требование Банка как нового собственника квартиры об ее освобождении оставлено ответчиком без удовлетворения, с Банком ответчик соглашение о пользовании квартирой не заключала, в связи с чем, исковые требования Банка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, исковые требования АО «Собинбанк» в части обязания снять с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., несение указанных расходов истцом подтверждается п/поручением № 4066 от 15 марта 2017 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банк «Содействие общественным инициативам» (АО) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 квартирой по адресу г. Волгоград, ... выселить ФИО2 из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банк «Содействие общественным инициативам» (АО) судебные расходы на государственную пошлину в размере 6000 руб.

В остальной части исковое заявление Банк «Содействие общественным инициативам» (АО) к ФИО2 о обязании снять с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятияФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из ... по адресу г. Волгоград, .... 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца. 

... 

... О.Б. Новикова