Дело № 2-2840/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу ... ответчика ФИО2, которая принадлежала ей на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: ..., и заверила что лиц, имеющих право пользования квартирой, нет. Свидетельство о праве собственности на ФИО1 было выдано ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета продавец должна была в течение 14 дней. Однако ответчик и её дочь ФИО3 (на время продажи была беременна) не сделали этого до сих пор. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 постоянно проживают по адресу: .... 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющаяся также законным представителем ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом путем направления судебных повесток.

Судом были выполнены действия по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст.113 ГПК РФ. Судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. 

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение было приобретено ФИО5 (ныне ФИО1) О.В. у ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент продажи квартиры на регистрационном учете значится ФИО2, обязавшаяся сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно справки с места жительства ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ..., зарегистрированы восемь человек, в том числе ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, в срок, установленный договором купли-продажи, ответчики с регистрационного учета не снялись. 

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пояснениями истца ответчики после заключения договора купли-продажи не проживают в жилом помещении по адресу: ..., общего хозяйства с истцом не ведут, не оплачивают услуги, не производят ремонтных работ, не являются членами ее семьи. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей П., Л. в соответствии с которыми ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно записи акта о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ законным представителем несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО3

В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: ... проживает по ....

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчики не проживают по адресу: ..., совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, не являются членом семьи истца.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её права как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. 

Таким образом, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова