РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Брянск 14 февраля 2017 года 

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Беловой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

представителя Советской районной администрации гор. Брянска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «УК-Сервис» к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, Советской районной администрации гор. Брянска о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7, Советской районной администрации гор. Брянска о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики прописаны и проживают в квартире, расположенной 

<

адрес>

Управление жилым домом, расположенным 

<

адрес> осуществляется ООО УК «УК-Сервис», которое обеспечивает техническое содержание и ремонт общего имущества дома.

Ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных платежей, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с апреля 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 

<

...>

Просил взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7 солидарно сумму задолженности в размере 

<

...> 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что из-за трудного имущественного положения в семье они не могут оплачивать коммунальные платежи, полагала, что в задолженность нужно взыскивать не в солидарном порядке, а согласно разделенным долям. Начисление производится на всех зарегистрированных, однако два человека из них не проживают, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель Советской районной администрации гор. Брянска ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что они являются ненадлежащим ответчиком, поскольку требования о взыскании к ним задолженности к ним не предъявлены.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7 зарегистрированы в квартире, расположенной 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке в данной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО2 – Д.Э., Д.С., Д.Т.

Указанные лица вселены в указанную квартиру как члены семьи. 

ФИО8 сменила фамилию на ФИО9

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «УК-Сервис» на основании протокола голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.01.2015 года.

ООО УК «УК-Сервис» является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, иные печати со своим наименованием, штамп, бланки и другие реквизиты.

ООО УК «УК-Сервис» зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. 

ООО УК «УК-Сервис», управляя многоквартирным домом, осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, вправе требовать с получателей услуг, в том числе с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

ООО УК «УК-Сервис» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг.

Обязанность ответчиков нести соответствующее бремя содержания наемного имущества, жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, а ответчики являются потребителем указанных услуг.

В связи с чем, поскольку ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг у них образовалась задолженность в размере 

<

...> за период с апреля 2015 года по ноябрь 2016 года. Данный размер задолженности посчитан на основании закона и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, количества зарегистрированных в квартире, общей площади квартиры.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, контррасчет не представлен.

Однако, в судебном заседании установлено, что 11.10.2016 года, по лицевому счету №..., указанном в предоставляемых истцом квитанциях, ФИО2 оплатил сумму в размере 

<

...>, которая подлежит вычету из общей суммы задолженности, заявленной истцом.

При таких обстоятельствах, размер имеющейся задолженности составляет 

<

...>, который подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7 в солидарном порядке.

При этом, суд не принимает доводы стороны ответчика относительно того, что взыскание должно быть произведено в долевом порядке, поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами семьи не достигнуто, после вынесенного решения Советского районного суда гор. Брянска от 17.05.2002 года, состав нанимателей существенно изменился, бывший наниматель К. умерла, ФИО8 стала совершеннолетней, в квартире зарегистрированы новые члены семьи нанимателя - несовершеннолетние дети ФИО2 Э., Д.С., Д.Т. за которых ФИО2 в силу закона несет ответственность. Определенные доли несения расходов в настоящее время не соответствуют объему обязанностям нанимателей.

Также суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что начисление задолженности должно было производиться без учета проживающих в квартире ФИО8 и ФИО5 по следующим основаниям.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В данном случае ответчиками не представлено доказательств того, что ими подавались в установленном порядке в управляющую компанию соответствующее заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением документов, подтверждавших факт не проживания в спорном жилом помещении в указанный ими период, в силу чего истец обоснованно начислил плату за коммунальные услуги в полном размере.

Также суд не принимает доводы стороны истца, что денежные средства ответчиками уплачены не по тому лицевому счету, поскольку данные доводы опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно квитанцией от 11.10.2016 года.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений абзаца 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>

При этом, суд отказывает истцу в требованиях к Советской районной администрации, поскольку они являются ненадлежащим ответчиком по делу, самим истцом требования о взыскании с них задолженности в иске не заявлялись.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «УК-Сервис» с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 

<

...>, расходы по уплате государственной пошлине в размере 

<

...> в солидарном порядке.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В.Курнаева

Решение принято в окончательной форме 17.02.2017 года.