Дело № 2-4195/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002628-21 

Решение

именем Российской Федерации

9 августа 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Чуриловой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК «Новгородская усадьба», ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ООО «УК «Новгородская усадьба» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> в которой также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 Данная комната находится в пользовании на основании договора социального найма. С учетом отсутствия соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, истец просит определить порядок участия в оплате коммунальных платежей по 

<

данные изъяты> доли, обязать ООО «УК «Новгородская усадьба» разделить лицевые счета и разделить долг по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в равных долях по 

<

данные изъяты> на каждого.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц и привлечены в качестве соответчиков.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по месту отбывания наказания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу регистрации, однако от получения судебной повестки уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ООО «УК «Новгородская усадьба» извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Представитель третьего лица Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 25 вышеуказанного постановления Пленума бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что комната № в доме № корпус № по 

<

адрес> учитывается в реестре муниципального имущества на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба заказчика по ЖКХ» Великого Новгорода и ФИО6 заключен договор социального найма № №, согласно которому ФИО6 предоставлена в пользование спорная комната. Совместно с ФИО6 в комнату вселены ФИО1, ФИО5 и ФИО7

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО6 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в комнате зарегистрированы ФИО1, ФИО8 (ранее ФИО9) В.О. и ФИО5

Согласно справке МУП ИАЦ по ЖКХ Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по указанной комнате имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 85 178 руб. 07 коп. 

Начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги осуществляются по лицевому счету № № с учетом 3 проживающих.

С учетом положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец имеет право на заключение отдельного соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги и выдачи отдельного ежемесячного документа на оплату. 

Учитывая изложенное, требования истца в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты в размере 

<

данные изъяты> доли причитающихся платежей подлежит удовлетворению.

Требования к ООО «УК «Новгородская слобода» об обязании разделить лицевые счета и формировать отдельные платежные документы на законе не основаны, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку и самостоятельным требованием не является.

Суд не находит оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедшие периоды времени, как об этом указано в иске, поскольку право на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с отступлением от установленного законом общего принципа солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма возникает у сторон только с момента заключения соответствующего соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг или с момента вынесения решения суда, и не моет быть установлена на прошедшее время.

По тем же основаниям не подлежат удовлетворению требования истца в части раздела между сторонами образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В результате такого раздела будут ущемлены права кредиторов требовать взыскания задолженности солидарно с каждого из должников.

В случае оплаты истцом или кем-либо из лиц, имеющих право пользования квартирой, возникшей задолженности, это лицо имеет право требовать от остальных должников возмещения понесенных им расходов за вычетом доли, приходящейся на него самого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО «УК «Новгородская усадьба» (ИНН №), ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты № в доме № корп. № по ул. 

<

адрес>

ФИО1 производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

ФИО2 и ФИО3 производят оплату в размере 2/3 доли причитающихся платежей.

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов в отношении комнаты № в доме № корп. № по 

<

адрес>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 г.