Дело №2-2186/2024

УИД 42RS0007-01-2024-002979-54 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Исаковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи от **.**,**., заключенного между ФИО4 и истцом. На момент заключения договора в спорной квартире был зарегистрирован ФИО4, **.**,** года рождения. На основании п.5 договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и физически освободить вышеуказанную квартиру в течение 1 дня с момента государственной регистрации договора.

Однако, ФИО4 сняться с регистрационного учета по адресу: ... в добровольном порядке отказывается. Ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства ей не известно. 

В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на человека, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении – ответчика, который фактически в спорной квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в сложное материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснила, что она через социальные сети узнала, что ответчик находится в 

<

данные изъяты>. В квартире, после покупки никто не жил, сейчас живет ее знакомый. Личных вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли - продажи квартиры от **.**,**., заключенного между ФИО4 и ФИО3 (л.д.6-11,16-28,30-32).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «УК на Ворошилова», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрирован ФИО4 с **.**,** по настоящее время, ФИО1, зарегистрирован по месту пребывания с **.**,** по **.**,** (л.д.29). 

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что он временно проживает по адресу ... с **.**,** года, с июля **.**,**. зарегистрирован по указанному адресу, истица его родственница. Он оплачивает коммунальные услуги. Он сделал ремонт и проживает в указанной квартире, когда въезжал в квартире никто не проживал, мужских вещей в квартире не было, квартира была в плачевном состоянии. ФИО4 не знает, никогда его не видел, вселиться он не пытался. Договор аренды жилого помещения не оформляли.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истец его знакомая, ей принадлежит квартира по адресу .... Он был в гостях в **.**,**., там проживает ФИО1, он родственник истицы. ФИО4 никто не видел, вселиться он не пытался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, и с учетом, что судом установлено и иных доказательств не представлено, что ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался от обязанностей и прав в отношении указанного жилого помещения, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик членом семьи истца не является, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, на основании чего, суд считает необходимым признать ФИО4, **.**,** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**,** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фирсова К.А.

Мотивированное решение составлено **.**,**.