РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Безенчук 13 июля 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев гражданское дело № 2-597/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему и ответчику ФИО3 (до брака ФИО2), а также несовершеннолетнему ФИО4, матерью которого является ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доле каждому). В настоящее время ответчик поменяла замки на входной двери квартиры, в выдаче ключей отказывает. По соглашению сторон определить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО3 (до брака ФИО2), действующая от себя лично и в качестве законного представителя привлеченного судом соответчика ФИО4, иск признала в полном объеме, пояснив, что проживает совместно с сыном по другому адресу.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 (до брака ФИО2), ФИО1 (по 1/3 доле каждому).

Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., балкона площадью 

<

данные изъяты> кв.м, прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и кухни 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество либо часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.

Таким образом, при разрешении данного спора, судам надлежит учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Истцом был предложен следующий порядок пользования спорным жилым помещением: истец использует комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с балконом площадью 

<

данные изъяты> кв.м для проживания и личных нужд; прихожая, кухня и санузел находятся в общем пользовании истца и ответчиков, комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выделить в пользование ответчиков.

Ответчик ФИО3 (до брака ФИО2) Е.Г., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, против указанного порядка пользования жилым помещением не возражала.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный порядок пользования жилым помещением обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон, обеспечивает истцу и ответчикам возможность пользоваться самостоятельными изолированными помещениями без нарушения прав иных сособственников.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не оспаривала, что поменяла замки в спорном помещении, суд полагает необходимым также обязать ее не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к ФИО2 (ФИО3) ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- передать в пользование ФИО1 ФИО12 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и балкон площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- передать в пользование ФИО3 (до брака ФИО2) ФИО13 и Смагинского ФИО14 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- прихожая, кухня и санузел находятся в общем пользовании ФИО3 (до брака ФИО2) ФИО15, Смагинского ФИО16 и ФИО1 ФИО17.

Обязать ФИО3 (до брака ФИО2) ФИО18 не чинить препятствий ФИО1 ФИО19 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова