Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. 

Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником первой очереди по закону, что подтверждается выданным нотариусом на его имя свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом отказал, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество, рекомендовав истцу обратиться в суд для защиты своих наследственных прав. 

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены. От представителя истца в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО7 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, в установленный законом срок, обратился сын наследодателя – ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении III-ЧА № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выданным на имя ФИО3 свидетельством о праве на наследстве по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения (л.д. 47-70).

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО2 в виде земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, Останинский с/с, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) следует, что ввиду невозможности предоставления документа, подтверждающего принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариус не имеет возможности.

В судебном заседании также установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 секретарем исполкома Останинского сельского Совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес> за реестровым номером №, ФИО2 принадлежит жилой дом в 

<

адрес> (л.д. 8-9). Однако, в данном договоре, указан не полный адрес жилого дома, а именно - не указан номер дома и улица.

Статья 224 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) предусматривала, что по договору купли-продажи продавец обязывается передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязывается принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 128 ГК УССР 1963 года, (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленной администрацией Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № информации, имеющейся в похозяйственных книгах, за период с 1991-2000 гг, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2 (л.д. 72).

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

На момент приобретения спорного дома правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности». Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из технического паспорта на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), жилой дом, имеет площадь 52.5 кв.м., состоит из литера «А».

Согласно инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В экспликации указана площадь спорного жилого дома - 52.5 кв. м..

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, площадью 52.5 кв. м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - не зарегистрировано (л.д. 45).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Как следует из пункта 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 в настоящее время не может оформить своих прав относительно вышеуказанного наследственного имущества, в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность данного недвижимое имущества наследодателю.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом действительно принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 52.5 кв. м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: