№ 2-567/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца ФИО4, его представителя ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли является брат истца – ФИО1.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца. После расторжения брака с первой супругой ФИО3 последняя вместе с дочерью ФИО2 переехали на другое постоянное место жительства.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО4, его представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просили суд удовлетворить их.

ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Третьи лица – ФИО1 и ФИО6, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласие с исковыми требованиями ФИО4

Представитель заинтересованного лица Отделения по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 и ФИО1 в равных долях. Право собственности указанных лиц зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №.

Наследство получено ФИО4 и ФИО1 после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально право собственности приобретено на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией 

<

адрес> и ФИО5, ФИО4, ФИО1.Исходя из поквартирной карточке и Формы 36 по указанному адресу зарегистрированы:

ФИО6 (супруга истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО7 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО2 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Опрошенныеая в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что ФИО4 до 2009 года проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> первой супругой ФИО13 и дочерь ФИО2 После 2009 года ФИО3 и ФИО14 переехали в другое место, с тех пор в квартире не проживали и не появлялись. В настоящий момент в указанном жилом помещении проживают ФИО4, его супруга ФИО6, их дочь ФИО7, ФИО1

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Таким образом, суд установил, что ответчик в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает.

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

При этом, абзацем 4 указанного закона установлено, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истцов следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. 

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, принимая признание ответчиками иска суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2017 года

Судья А.В. Руденко