Дело № 2-150/2024

УИД № 69RS0038-03-2023-005870-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Тверь 

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТВЕРЬ-ДОМА» об отказе от исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТВЕРЬ-ДОМА» об отказе от исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, признании договора расторгнутым; взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 1 343 757,19 рублей, неустойки в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 1 343 757,19 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскании штрафа в размер 50% от присужденной судом суммы, который составляет 1 368 757,19 рублей.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 года принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 972 кв. метра, по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №.

С целью строительства на вышеуказанном земельном участке для личного использования и проживания жилого дома, истец заключила Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома (далее – Договор подряда) с ООО «ТВЕРЬ-ДОМА». По условиям Договора подряда ответчик принял на себя обязанность выполнить в соответствии с условиями Договора, сметой и в сроки, предусмотренные договором подряда, на принадлежащем истцу земельном участке строительные работы. Согласно п. 2.1 Договора подряда определена дата завершении строительных работ и сдача их результатов Заказчику – 01 декабря 2022 года В п. 3.1 Договора подряда указано, что стоимость работ устанавливается сметой. Согласно Приложение 1 (Смета) к вышеуказанному Договору подряда, итоговая стоимость работ составляет 1 343 757,19 рублей. Истцом обязанность по оплате по Договору подряда была выполнена в полном объеме путем перечисления двумя авансовыми платежами на счет представителя ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» ФИО3 в размере 1 344 000 рублей. В установленный Договором подряда срок – до 01.12.2022 года ответчиком обязанности по выполнению строительных работ исполнены не были. Ни промежуточные, ни окончательный Акт сдачи-приемки работ между сторонами не подписывались. В январе 2023 года в адрес истца от ответчика поступило письмо исх.№ 1 от 08 января 2023 года с указанием на невозможность выполнения работ по Договору подряда в установленный срок по причине погодных условий с просьбой перенесения сроков выполнения работ до 01 апреля 2023 года. Данное письмо было подписано генеральным директором ФИО2, выполнено на бланке ООО «ТВЕРЬ-ДОМА». Дополнительное соглашение было подписано сторонами 08.01.2023 года. Однако и 01 апреля 2023 года Ответчик свои обязательства по Договору подряда не выполнил, строительные работы не заверши. Какие-либо Акты сдачи-приемки работ между Истцом и Ответчиком не подписывались. Указанные обстоятельства являются основанием для отказа истца от исполнения договора подряда, начисления неустойки, начиная с 02 апреля 2023 года, в размере 3-х процентов цены выполнения работы (общей цены заказа). На дату обращения с претензией за 144 дня неустойка составила 4 595 659,08 рублей. Поскольку размер неустойки не может превышать цену заказа, предусмотренную Договором подряда, размер неустойки, которую ответчик должен выплатить истцу, составляет 1 343 757,19 рублей. На основании положения ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать компенсацию морального вреда, которую оценивает в сумме 50 000 рублей.

26 июля 2023 года истцом в адрес Ответчика, по имеющимся в распоряжении истца юридическому адресу организации была направлена претензия, в которой выражено требование об отказе от Договора подряда, а также о возврате уплаченных по договору денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда. Ответа не последовало.

В судебное заседание участники процесса не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ. От представителя истца адвоката Сапожникова Н.Ю. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживают.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда; неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из содержаний указанных норм следует, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указывается начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работ могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п.2).

Указанные в п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п.3).

В силу п.2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Пунктом 1 ст. 730 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п. 2 ст. 731 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказать от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленный цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 года принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 972 кв. метра, по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №.

ФИО1 был заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома (далее – Договор подряда) с ООО «ТВЕРЬ-ДОМА», по условиям которого ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» приняло на себя обязанность выполнить в соответствии с условиями Договора, сметой и в сроки, предусмотренные договором подряда, на принадлежащем истцу земельном участке строительные работы. 

Согласно п. 2.1 Договора подряда определена дата завершения строительных работ и сдача их результатов Заказчику – 01 декабря 2022 года.

В пункте 9.1 Договора подряда стороны предусмотрели, что Заказчик лично совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных промежуточных, окончательных работ по Акту сдачи-приемки.

В п. 3.1 Договора подряда указано, что стоимость работ устанавливается сметой. Согласно Приложение 1 (Смета) к вышеуказанному Договору подряда, итоговая стоимость работ составляет 1 343 757,19 рублей.

Истцом обязанность по оплате по Договору подряда была выполнена в полном объеме путем передачи двух авансовых платежей представителю ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» ФИО3 в размере 1 344 000 рублей, что подтверждается расписками на обороте Договора подряда, заверенными печатями ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» и не оспоренными ответчиком.

Из материалов дела следует, что в установленный Договором подряда срок – до 01 декабря 2022 года ответчиком обязанности по выполнению строительных работ исполнены не были.

08 января 2023 года по просьбе ответчика между ФИО4 и ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» в лице генерального директора ФИО2 было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору подряда, согласно которому стороны договорились, что Подрядчик выполняет работы до 01.04.2023 года.

Однако взятые на себя обязательства ответчиком в согласованный срок не выполнены. Ни промежуточные, ни окончательный Акт сдачи-приемки работ по Договору подряда между сторонами не подписывались.

25 июля 2023 года ФИО1 направила в адрес ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» претензию об отказе от исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенного с ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» и возврате уплаченной по договору денежной суммы, а также неустойки в силу положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда.

Согласно сведениям сайта Почта России указанная выше претензия, направленная с почтовым идентификатором 17010085262910, была возвращена в адрес отправителя по причине истечения срока хранения 25.08.2023 года.

В соответствии с п.1-2 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из заключенного между сторонами договора подряда следует, что договор может быть расторгнут в случаях, установленных договором или законодательством. В случае, если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляет в судебном порядке.

Доказательств наличия возражений со стороны ответчика относительно расторжения договора подряда по требованию истца от 25.07.2023 года суду не представлено.

Разрешая требование истца о принятии отказа от исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, признании указанного договора расторгнутым, суд указывает, что, поскольку в претензии, направленной истцом в адрес ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» 25.07.2023 года, истец заявил требование о расторжении договора, то он уже реализовал свое право на отказ от договора в одностороннем порядке, вследствие чего исковое требование о принятии отказа от исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, признании указанного договора расторгнутым удовлетворению не подлежит.

В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства о размере расходов, произведенных в рамках заключенного с истцом Договора до момента отказа истца от его исполнения, в силу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ФИО1 расходы в размере 1 344 000 рублей.

Также с ответчика в силу положений ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию неустойка за период с 02.04.2023 года по 24.06.2023 года в размере 1 343 757,19 рублей.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с учетом поведения ответчика в ходе судебного разбирательства, изъявившего намерение заключить мировое соглашение и не выполнившего взятые на себя обязательства, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 348 878,60 рублей (1 344 000 руб.+1 343 757,19 руб.+10 000 руб.) х 50%). 

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся из государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 8 437 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк Тверской отделение 8607\7 от 12.09.2023 года. Данне расходы истца подлежат возмещению за счет средств ответчика.

Кроме того, в силу п.1 ч.1 ст. 333.26 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу ст. 13 Налогового кодекса РФ государственная пошлина относится к федеральным налогам. Сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля (п.6 ст. 52 Налогового кодекса РФ).

Размер госпошлины определяется на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет по удовлетворенным исковым требованиям 21 639 рублей, из которого 8 437 рублей была уплачена истцом и взыскана с ответчика, а оставшийся размер госпошлины в сумме 13 502 рубля подлежит взысканию с ООО «ТВЕРЬ-ДОМА» в доход бюджета муниципального образования Тверской области - городской округ г. Тверь в размере 14 776 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТВЕРЬ-ДОМА» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТВЕРЬ-ДОМА», ОГРН 

<

***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 12.02.2008 УФМС России по Тверской области в Заволжском районе г. Твери, уплаченные по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома денежные средства в сумме 1 344 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 343 757 рублей 19 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 1 348 878 рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 437 рублей, а всего – 4 055 072 (четыре миллиона пятьдесят пять тысяч семьдесят два) рубля 69 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТВЕРЬ-ДОМА», ОГРН 

<

***>, в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину по делу в размере 13 502 (тринадцать тысяч пятьсот два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Судья Т.В. Лискина