Дело № 2-2043/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«15» декабря 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Коваленко В.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением в ***А по ***, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2), указав, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2017г., заключенного с Д.И.В., является собственником *** по ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника дочь Д.И.В. – ответчик ФИО2 П. 16 договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2017г. предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 10 ноября 2017г., однако ответчик ФИО2 свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила. Член семьи бывшего собственника квартиры ФИО2 еще до продажи квартиры выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, однако ее точное место жительства ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик ФИО2 не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживала и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру она не заявляла. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению ее прав собственника по распоряжению спорным жилым помещением, кроме того, она вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с проживанием в другом государстве, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 26об).

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Д.С.И., Р.Е.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2017г., заключенного с Д.И.В., является собственником *** по ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый *** (л.д. 7-9, 10-13). Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру от Д.И.В. к ФИО1 произведена 31 октября 2017г. (л.д. 23-24).

Согласно п. 16 договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2017г., зарегистрированная в квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 10 ноября 2017г. 

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 13 ноября 2017г. и адресной справки, по адресу: ***, значится зарегистрированной по месту жительства с 02 ноября 2012г. ответчик ФИО2 (л.д. 14, 25). 

Свидетели Д.С.И., Р.Е.И. в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО1 в октябре 2017 года приобрела *** по *** для проживания в квартире своей семьи. Собственником квартиры являлась Д.И.В. В квартире значится зарегистрированным по месту жительства дочь прежнего собственника квартиры Д.И.В. – ФИО2 Член семьи бывшего собственника ФИО2 до продажи квартиры выехал на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. Когда семья истца вселялась в спорную квартиру, чужих вещей в квартире не было, посторонние лица в ней не проживали. Соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры Д.И.В. между истцом и ответчиком не заключалось. Им известно, что истец за свой счет оплачивают платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не передает. Ответчик никогда не пыталась вселиться в квартиру после приобретения ее истцом, право собственности ФИО1 на приобретенное ею жилое помещение она никогда не оспаривала. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является членом семьи прежнего собственника *** по *** Д.И.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: *** в силу перехода права собственности от прежнего собственника Д.И.В. к истцу ФИО1, в связи с чем ответчик – член семьи прежнего собственника Д.И.В. обязана освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением в *** по ***, то имеются все основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать прекратившей право пользования ФИО2, *** года рождения, квартирой *** в *** по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из *** по *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «20» декабря 2017г.