07RS0001-02-2025-001015-24

Дело № 2-2441/25

Решение

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре судебного заседания Тхагалижоковой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации Зольского муниципального района КБР к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды 

Установил:

Местная администрация Зольского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР задолженности по договору аренды № 51/018 от 13.12.2018 года в размере 239 102 руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 извещен, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 13.12.2018 г. между МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 51/018, с кадастровым номером №, общей площадью 160 250 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком действия договора с 13.12.2018 г. по 11.12.2021 г.

Условиями договора, установлено, что сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок, составляет 13 621 руб.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 51/018/2020 от 06.07.2020 года сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок, составляет 80 125 руб.

31.01.2023 г. договор аренды земельного участка №51/018 от 13.12.2018 г., расторгнут. На момент расторжения договора аренды, задолженность ФИО2 по арендной плате составляла 239 102 руб.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о соответствии расчетов, представленных истцом, условиям договора аренды, и в этой связи, иск в заявленном размере подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Руководствуясь приведенными нормами материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что между сторонами был заключен договор аренды спорного земельного участка, все существенные условия договора аренды, в том числе условия, порядок и сроки уплаты арендных платежей сторонами были согласованы, договор аренды истцом в установленном порядке не оспорен, оснований для признания незаконными действий по начислению арендной платы в размере, установленном по договору аренды земельного участка, не имеется.

Администратором доходов местного бюджета Зольского муниципального района, на которого возложена обязанность по учету арендной платы за муниципальное имущество и земельные участки, является МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР - структурное подразделение местной администрации Зольского муниципального района КБР, осуществляющее муниципальные услуги по предоставление в аренду земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации Зольского муниципального района КБР- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР задолженность по договору аренды № 51/018 от 13.12.2018 года в размере 239 102 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в доход местного бюджета городского округа Нальчик, госпошлину в размере 8173 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 07 апреля 2025 года. 

Судья Безроков Б.Т.