Дело № 2-144/2020 

22RS0053-01-2020-000105-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В., 

при секретаре Сухочевой С.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

23 марта 2020 г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика в свою пользу остаток неисполненных обязательств по состоянию на 28 января 2019 г.:

- по основному долгу в размере 60 000 руб., 

- задолженность по неуплаченным процентам за пользование займом в размере 23 003,23 руб., 

- пени в размере 16 784,92 руб., 

- проценты за пользование займом в размере 4,5% за каждый месяц, начиная с 29 января 2019 г. по день полного погашения суммы основного долга; 

обратить взыскание на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв. м. с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1188 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 60 000 руб., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 615,76 руб. 

В обоснование иска она, ссылаясь на статьи 309, 310, 348-350, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 31, 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), указала, что 5 марта 2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа, по условиям которого ответчику был предоставлен процентный заем в размере 60 000 руб. на срок 2 месяца со сроком возврата не позднее 5 мая 2018 г. под 4,5 % в месяц, то есть под 54 % годовых (пункты 1.1., 1.2. договора займа). Заем был выдан 05.03.2018 г., что подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств. Обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по договору денежного займа является залог ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ответчику. Государственная регистрация ипотеки вышеуказанных долей жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена 13.03.2018 г. По состоянию на 5 марта 2018 г. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок были оценены в размере 60 000 руб. (пункт 1.1. договора залога от 05.03.2018 г.). В случае нарушения срока возврата займа и процентов за пользование им, ответчик обязан заплатить истцу пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства до момента оплаты всей задолженности по договору займа (пункт 3.1. договора займа.). Ответчик не исполнила надлежащим образом свои обязательства по договору займа от 5 марта 2018 г., по состоянию на 28 января 2019 г. имеются неисполненные обязательства по договору займа в указанном размере. Кроме того, истец просит взыскать проценты по день полного возврата денежных средств по займу. 

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщив по телефону, что на исковых требованиях настаивает. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, согласилась с расчетом задолженности, представленной истцом, с начальной продажной ценой предметов ипотеки, установленной на основании договора залога по соглашению сторон, и суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, а именно статьям 309, 310, 314, 330, 331, 334, 337, 348, 349, пункту 1 статьи 350, статьям 807, 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 4 части 2 статьи 54, пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом суд руководствуется требованиями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 615,76 руб. 

Исходя из цены иска и заявленных требований истцу при предъявлении иска следовало оплатить государственную пошлину в размере, установленном абзацем 2 подпункта 1 пункта 1 и абзацем 2 подпункта 2 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в размере 3 493, 64 руб. (3 193,64 руб. – с требования о взыскании суммы и 300 руб. – с требования об обращении взыскания на заложенное имущество).

Удовлетворяя иск и учитывая, что ответчик иск признала, суд руководствуется положениями абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) и взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 30 % от установленного абзацем 2 подпункта 1 пункта 1 и абзацем 2 подпункта 2 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размера в сумме 1 048,09 руб. (3 493,64 руб. х 30 %), в остальной сумме государственная пошлина, уплаченная истцом, должна быть ему возвращена. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 5 марта 2018 г. по состоянию на 28 января 2019 г. в размере 99 788 рублей 15 копеек, в том числе основной долг по договору – 60 000 руб., неуплаченные проценты за период с 6 марта 2018 г. по 28 января 2019 г. – 23 003,23 руб., неустойку на основной долг за период с 6 мая 2018 г. по 28 января 2019 г. в размере 16 080 руб., неустойку на проценты за период с 6 мая 2018 г. по 28 января 2019 г. в размере 704,92 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 048,09 руб., а всего – 100 836 рублей 24 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом по договору займа от 5 марта 2018 г. по ставке 4,5 % ежемесячно, начиная с 29 января 2019 г., на сумму неисполненных обязательств по основному долгу в размере 60 000 рублей с учётом уменьшения указанной суммы, по день фактического погашения основного долга по договору займа.

Обратить взыскание по договору залога от 5 марта 2018 г. на ? долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв. м. с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1188 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1. 

Установить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену в размере 60 000 рублей.

Возвратить ФИО2 уплаченную 20.03.2020 г. на счёт Управления Федерального казначейства по Алтайскому краю (Межрайонная ИФНС России № 10 по Алтайскому краю) государственную пошлину в размере 2 567 рублей 67 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Т.В. Хабарова