66RS0004-01-2019-001349-58

Дело № 2-2093/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО9, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 к ЖК «Академический», ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 о признании недействительными решения общего собрания членов ЖК «Академический», решения собрания членов правления ЖК «Академический»,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 22.02.2019 обратились в суд с указанным иском к ответчику ЖК «Академический». Просили признать недействительными решения общего собрания членов ЖК «Академический», оформленные протоколом от 27.12.2018, признать недействительными решения собрания членов правления ЖК «Академический», оформленные протоколом от 28.12.2018 № 1. В обоснование требований указано на отсутствие кворума, нарушение порядка созыва и проведения собрания.

В ходе рассмотрения дела на основании заявления о присоединении к исковым требованиям привлечены соистцы, в качестве соответчиков привлечены инициаторы общего собрания членов ЖК ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79

В судебном заседании истцы ФИО80, ФИО3, ФИО19, ФИО81, ФИО6, ФИО1, ФИО12, ФИО11, ФИО10, представитель истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3 – ФИО82, действующая по доверенности, требования поддержали по предмету и основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях, представили письменный расчет кворума, с учетом представленных бюллетеней голосования, информации о собственниках, полученной по запросу суда из ЕГРП и реестра домовладельцев ЖК «Академический» (членов ЖК), датированный 25.12.2018 за подписью председателя ЖК ФИО83, заверенный печатью ЖК «Академический». ОЖЭК «Академический» организован в 1983 г. с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью, члены жилищно-строительных кооперативов, учредивших объединенный ЖЭК «Академический», стали его членами. Подтверждением членства таких лиц являются справки о выплате паевых взносов и выписки о принятии в члены ОЖЭК «Академический», документы, подтверждающие выход таких лиц из членов ЖК не представлено. Представленный ответчиками список членов не заверен в установленном порядке, не отвечает принципу допустимости доказательств, кроме того, не соответствует даже представленным стороной ответчика заявлениям о принятии в члены ЖК. Представила расчет кворума, исходя из реестра членов за подписью бывшего председателя, исключив лиц, которые на момент голосования не являлись собственниками (или умерли), с учетом которого количество лиц, принявших участие в голосовании, не превысило 20 %.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом, путем телефонограмм по указанным ими суду номерам телефонов, направления повесток заказными письмами с уведомлением (в адреса истцов, которые не указали номера телефонов).

Ответчики ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции с уведомлением по месту жительства (регистрации).

Представитель ответчика ФИО84 – ФИО85 (по доверенности), представитель ответчика ФИО76 – ФИО86 (по доверенности), представитель ответчика ЖК «Академический» - ФИО87 (по доверенности) в удовлетворении требований просили отказать, представили письменные отзывы. В обоснование возражений указали на то, что инициаторы обратились в ЖК за получением списка членов, получили копию реестра, согласно которой членами ЖК являются 275 человек. В реестре, представленном истцом отсутствует указание на наличие и дату подачи заявлений о вступлении лиц в ЖК. ЖК «Академический» был преобразован на основании решения собрания 28.05.2008 из ОЖЭК «Академический», лица, строительства домов которых велось за счет нескольких ЖСК, на основании протокола общего собрания ЖСК принято решение создать объединенный ЖСК «Академический», дома после сдачи в эксплуатацию были переданы в эксплуатацию ОЖЭК «Академический», который не выступал в качестве застройщика, и не приобрел право собственности на них, просто выдавал справки о внесении паевого взноса. Большинство истцов членами ЖСК не является. Представили часть заявлений о вступлении в члены ЖК, частично не представили – указали на отсутствие у ЖК возможности осуществления копирования оставшихся заявлений. Протоколы принятия в члены ЖК отсутствуют, бывшим председателем не переданы, в помещении ЖК отсутствовали, часть документов ЖК имеется, часть отсутствует, акт-приема передачи не составлялся.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО88, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании решений недействительными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что истцы и ответчики (физические лица) являются собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Управление многоквартирными домами осуществляет ЖК «Академический».

Согласно Устава ЖК «Академический, членами ЖК являются физические и юридические лица – собственники помещений в многоквартирных домах, входящих в состав ЖК «Академический».

В состав ЖК «Академический» входят дома по адресам: 

<

адрес>, бульвар 

<

адрес>, 

<

адрес>. В судебном заседании стороны пояснили, что многоквартирный дом по 

<

адрес>, вышел из состава ЖК «Академический».

Члены ЖК «Академический», которым были предоставлены помещения в многоквартирных домах ЖК «Академический» на условиях внесения паевого взноса приобретают право собственности на эти помещения с момента выплаты паевого взноса.

Вступление в члена ЖК осуществляется на основании заявления собственника, которое должно быть рассмотрено правлением ЖК в течение месяца и утверждено решением общего собрания членов ЖК.

Согласно п. 11.2 Устава каждый член кооператива обладает на общем собрании количеством голосов пропорционально размеру общей площади, находящегося в его собственности помещений, исходя из соотношения 10 кв.м площади – 1 голос, округление одного голоса производится от 5 до 10 кв.м площади.

Истцами оспаривается общее внеочередное годовое собрание членов ЖК «Академический» в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 29.11.2018 по 25.12.2018, оформленные протоколом от 27.12.2018.

Инициаторами оспариваемого собрания являются ФИО76, ФИО84, ФИО78, ФИО79, которые являются надлежащими ответчиками по требованиям о признании недействительным решения общего собрания членов ЖК.

Из представленных документов следует, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирных домах, входящих в состав ЖК «Академический», также истцами представлены справки о выплате паевого взноса, с указанием в справке на то, что данные лица являются членами ОЖЭК «Академический», регистрационные удостоверения из БТИ, свидетельства о государственной регистрации права, в которых указано на то, что основанием для регистрации права собственности явилась справка ОЖЭК «Академический», копии выписок из протоколов о вступлении в члены ЖК, указаны в реестре, представленным стороной истца, в качестве членов ЖК. Представленные истцами документы опровергают доводы ответчиков о том, что они не являются членами ЖК, в связи с чем доводы ответчиков в данной части подлежат отклонению. 

Как следует из оспариваемого протокола, в голосовании принимали участие члены ЖК «Академический» количеством 152, что составляет 55,07 % от общего числа голосов членов ЖК (276 человек), из расчета – 1 член ЖК – 1 голос.

В протоколе счетной комиссии, представленном ответчиками от 27.12.2018, указано, что количество членов 297, приняло участие 174, все 174 листа признаны действительными.

Повестка дня общего собрания членов ЖК:

Выборы председателя и секретаря внеочередного Общего Собрания членов ЖК «Академический» в следующем составе: председатель - ФИО84 (Амундсена, 

<

адрес>); секретарь - Кажуро И. Ю. (Амундсена, 

<

адрес>);

2. Выборы членов счетной комиссии внеочередного Общего собрания членов ЖК «Академический» в составе: ФИО76 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО79 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО84 (Амундсена, 

<

адрес>.).

3. Выборы правления ЖК «Академический» в следующем составе: ФИО90 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО91 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО92 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО79 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО93 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО84 (Амундсена, 

<

адрес>); ФИО94 (Амундсена, 

<

адрес>); Кажуро И. Ю. (Амундсена, 

<

адрес>); ФИО95 (Амундсена, 

<

адрес>).

4.Выборы ревизора ЖК «Академический» - ФИО76 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>).

5.Утверждение годовой сметы расходов и доходов на содержание и ремонт общего имущества для МКД по бульвару 

<

адрес> по 

<

адрес>,

<

адрес> в сумме 16.387.528,46 руб.

6.Утверждение тарифа обязательного платежа на содержание и ремонт общего имущества по МКД на бульваре 

<

адрес> и на 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 26,92, руб. с 1 кв.м.

7.Утверждение годовой сметы расходов и доходов на содержание и ремонт общего имущества для МКД по бульвару 

<

адрес> в сумме 1.581.661,04 руб.

8.Утверждение тарифа обязательного платежа на содержание и ремонт общего имущества по МКД на бульваре 

<

адрес> в размере 26,97руб. с 1 кв.м.

9.Принятие в члены ЖК «Академический», на основании подачи письменного заявления.

10.Исключение из членов ЖК «Академический», на основании подачи письменного заявления.

11.Подтверждение членства в ЖК «Академический» на основании подачи письменного заявления.

12.Поручение инициаторам собрания - членам ЖК «Академический»: ФИО79 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО78 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО76 (ФИО89 Уральского, 

<

адрес>); ФИО84 (Амундсена, 

<

адрес>) формирование реестра членов ЖК «Академический», согласно поданным заявлением о вступлении в члены ЖК «Академический» и заявлениям, подтверждающим членство в ЖК «Академический».

13.Утверждение реестра членов ЖК «Академический».

14.Утверждение местом хранения протоколов и результатов подсчета голосов общих собраний членов ЖК «Академический»- кабинет председателя правления, по юридическому адресу ЖК «Академический».

15.Утверждение способа уведомления членов ЖК «Академический» о проведении собраний членов ЖК «Академический» - на информационных досках входных групп МКД по 

<

адрес>: по 

<

адрес>,57 и размещением на сайте ЖК «Академический».

По всем вопросам приняты положительные решения большинством голосов.

Оспариваемым решением правления ЖК «Академический» от 28.12.2018 вновь избранными членами правления с 28.12.2018 освобожден от должности председателя ФИО83, председателем ЖК избран ФИО84, внесение изменений в документы ЖК, принятые 28.12.2018 согласно решения собрания правления ЖК поручена ФИО84

В реестре членов ЖК, представленном стороной истцов (за подписью и печатью ранее действовавшего председателя ФИО83), указаны ФИО, номер помещения, является или не членом ЖК, реквизиты документа, подтверждающего право собственности. В качестве членов ЖК указаны 855 человек. Даты вступления в члены не указаны.

При этом, часть из указанных в нем в качестве членов ЖК таковыми не являлась на момент проведения собрания, в связи с отсутствием права собственности на помещения, либо смертью.

Согласно представленного стороной ответчика реестра членов ЖК «Академический», не подшитого, не пронумерованного, датированного 25.12.2018, за подписью Паспортиста ЖК «Академический» ФИО96, количество членов ЖК – 298 (указаны только ФИО и дата вступления).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО88 суду пояснил, что с августа 2017 года он являлся председателем ЖК «Академический», с декабря 2018 г. собственником помещений в ЖК «Академический» не является. Все документы ЖК находились в помещении ЖК, реестр членов ЖК и ежегодные протоколы общего собрания членов ЖК, которыми утверждались списки ЖК были в сейфе помещения ЖК. Документы по акту приема-передачи не передавал, ответчики захватили власть и все документы. Председатель ЖК, который был до августа 2017 г. передал ФИО88 список членов ЖК, которые оплатили вступительный взнос, данный список не перепроверялся, внесено было около 950 членов. У паспортиста отсутствовали полномочия по ведению и подписанию реестра членов. Ведением реестра занимался ФИО88 и секретарь.

Как следует из копий представленных протоколов ранее проведенных общих собраний членов ЖК, количество членов кооператива ранее принималось к расчету более 900.

Копии заявлений о вступлении в члены ЖК предоставлены частично, оставшаяся часть не предоставлена, как пояснил представитель ЖК в судебном заседании по причине отсутствия возможности снятия копий. Протоколы о принятии в члены ЖК не представлены.

Исходя из представленных на дату судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что количество членов ЖК «Академический» на дату проведения собрания, более, чем в два раза превышало количество лиц, принявших участие в голосовании, при этом на основании представленных документов, исходя из пояснений сторон и показаний свидетеля, учитывая допущение нарушений ЖК «Академический», установленных в том числе Уставом, правил ведения делопроизводства в ЖК, установить точный и достоверный состав членов ЖК «Академический» не представляется возможным.

Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением в соответствии с со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принятые на оспариваемом собрании решения являются незаконными и в любом случае не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или нет повлиять на итоги голосования голоса истцов, а также независимо от факта причинения истцам принятыми на общем собрании решениями убытков.

Исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о невозможности с достоверностью установить количество и состав членов ЖК «Академический» на дату проведения собрания, и, соответственно, установить наличие кворума. 

Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений судом о собственниках и членах ЖК производится только в целях проверки, но не в целях установления членства в ЖК и наличия зарегистрированного права.

На основании изложенного, с учетом конкретных установленных обстоятельств по настоящему делу, суд приходит к выводу о недействительности (ничтожности) принятых решений общего собрания общего собрания членов ЖК «Академический», оформленных протоколом от 

, надлежащими ответчиками по данным требованиям являются инициаторы собрания ФИО76, ФИО84, ФИО78, ФИО79 Соответственно также являются недействительными решения собрания правления ЖК «Академический», оформленные протоколом от 

, надлежащим ответчиком по данным требованиям является ЖК «Академический».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ЖК «Академический», оформленные протоколом от 27.12.2018.

Признать недействительными решения собрания членов правления ЖК «Академический», оформленные протоколом от 28.12.2018 № 1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбург.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: 

По состоянию на 02.09.2019 решение в силу не вступило.

Судья: