дело № 2-594/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Карымское 

Карымского р-на 

Забайкальского края 14 ноября 2017 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Изюмовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – ФИО1) к администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (далее – администрация сельского поселения «Нарын-Талачинское»), ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1, от имени которого на основании доверенности от 11.04.2017 действовала ФИО2, обратился в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском к администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское», ссылаясь на следующие обстоятельства. 02.03.1998 по расписке матерью ФИО1 – ФИО2 у Ч.В.М. (далее - Ч. В.М.) приобретён земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Расчёт за указанное имущество ФИО2 произведён полностью, после чего оно подарено ФИО1 С тех пор ФИО1 постоянно проживает в жилом доме № № по 

<

адрес>, владеет указанным жилым домом и прилегающим к нему земельным участком как своим собственным, несёт бремя его содержания. Ч. В.М. умерла, в связи с чем оформить право собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в установленной законодательством Российской Федерации форме и процедуре не представляется возможным. В свою очередь, в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности указанное имущество отсутствует. Учитывая изложенное, просил признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Определением от 30.10.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

В судебном заседании ответчица ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, указав на то, что фактически жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в её владении с момента их приобретения 02.03.1998 по соответствующей расписке у Ч. В.М., сыну – ФИО1 указанное имущество предоставлено ею в целях сохранения его надлежащего технического состояния, при этом именно она несёт бремя расходов на его содержание, занимается его ремонтом, засаживает огород. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил. 

Ответчик – администрация сельского поселения «Нарын-Талачинское» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, об отложении слушания не просил, представитель администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» ФИО4 направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, в котором указал на невозможность явки в суд ввиду служебной занятости. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённой о его дате, времени и месте, не явилась, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просила, однако направила в адрес суда заявление с указанием на невозможность явки в суд ввиду болезни. 

Руководствуясь частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика – администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское», ответчицы ФИО3 

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации провозглашено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (пункт 2 статьи 35). 

В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации и Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) (пункт 15). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как установлено в судебном заседании, 02.03.1998 с оформлением соответствующей расписки ФИО2 у Ч. В.М. за 15000 рублей приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. 

При этом доказательств в подтверждение приобретения указанного имущества полностью или в части ФИО1 последним, вопреки положениям части 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

В соответствии со свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО1 является сыном ФИО2

Из искового заявления следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подарены ФИО2 ФИО1, при этом доказательств в подтверждение приведённого довода истцом ФИО1, вопреки положениям части 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, суду также не представлено. 

Вместе с тем, из объяснений ответчицы ФИО2 в судебном заседании, являющихся в силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами наряду с другими доказательствами следует, что фактически жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в её владении с момента их приобретения 02.03.1998 по соответствующей расписке у Ч. В.М., сыну – ФИО1 указанное имущество предоставлено ею в целях сохранения его надлежащего технического состояния, при этом именно она несёт бремя расходов на его содержание, занимается его ремонтом, засаживает огород. 

Приведённый довод подтверждается и сообщением администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» от 02.11.2017 № № лишь о фактическом проживании ФИО1 в доме № № по 

<

адрес> и отсутствии у него регистрации по указанному адресу по месту жительства. 

В свою очередь, согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

При таких обстоятельствах, истец ФИО1 не является добросовестным владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в понимании статьи 234 ГК РФ с учётом разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, поскольку, получая владение указанным имуществом, он знал или должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Не является владение ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и владением как своим собственным, поскольку такое владение, по существу, осуществляется им на основании безвозмездного пользования, предоставленного ФИО2 

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края. 

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 14.11.2017.