Дело № 2-306/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних 

<

А.>, 

<

Б.>, 

<

В.>, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних 

<

сумма>., 

<

сумма>., 

<

сумма>., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она и ее дети являются единственными собственниками спорной квартиры по ? доли у каждого. Собственниками жилого помещения они стали по договору купли-продажи от 25 мая 2013 года. На момент приобретения квартиры в собственность, в ней был зарегистрирован прежний собственник ее бывший муж- ФИО2 В июня 2018 года ответчик выехал из квартиры, каких-либо личных вещей в квартире не имеет. Она, как новый собственник, не заключала и не намерена заключать с ФИО2 какого-либо договора о предоставлении ему права пользования квартирой. ФИО2 членом ее семьи не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленные по единственно известному адресу ответчика ФИО2 судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании аьз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик ФИО2 считается извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственными собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и трое ее несовершеннолетних детей по ? доли за каждым, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 30 марта 2013 года, из которого усматривается, что 

<

адрес>, находится в собственности истца и ее детей на основании договора купли-продажи от 29.05.2013 года.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в спорном жилом помещении, помимо собственников квартиры, зарегистрирован ответчик ФИО2

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Представитель истца пояснил, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство они не ведут, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги не производит.

В соответствии с п.12 договора купли-продажи квартиры, право пользования квартирой для лиц, зарегистрированных в ней, определяется новым собственником.

Собственник квартиры ФИО1 не заключала и не намерена заключать с ответчиком какого-либо договора о предоставлении ему права пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчик, не проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию в ней, нарушает право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением истца подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, 

<

дата> рождения, на пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, 

<

дата> года рождения, по месту жительства: город 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В. Жеребцова 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2020 года

Судья И.В. Жеребцова