Дело № 2-973/2024

УИД 21RS0023-01-2023-007152-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Евстафьева В.В.,

при секретаре судебного заседания Хмыровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к ФИО2 о взыскании суммы основного долга и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 суммы основного долга по договору аренды земельного участка от дата ------Л за период с дата по дата в размере 134 228,06 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата в размере 113 190,50 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что дата между администрацией города Чебоксары и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка ------Л сроком до дата, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата Согласно договору администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а ФИО2 (арендатор) принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- общей площадью 2219 кв.м. для завершения строительства боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенный в адрес адрес. ФИО2 свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет. 

Ссылаясь на ст.ст. 309, 314, 329, 330, 617 ГК РФ, 35, 65 ЗК РФ, на условия заключенного договора аренды земельного участка от дата ------Л, истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды и пени в вышеуказанном размере.

Представитель истца администрации г. Чебоксары в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МКУ «Земельное управление», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела. 

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено. 

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дата между администрацией города Чебоксары и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка ------Л.

Договор аренды земельного участка от дата ------Л зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата. 

Срок аренды установлен до дата. 

Согласно договору администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а ФИО2 (арендатор) принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:021002:20 общей площадью 2219 кв.м. для завершения строительства боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенный в адрес адрес

Из пункта 4.2 указанного договора следует, что ФИО2 принял на себя обязательство своевременно вносить за пользование земельным участком арендную плату, которая в соответствии с п.п. 5.1, 5.2 договора рассчитывается в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка и корректируется ежегодно с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год. 

В соответствии с приложением к договору сумма арендной платы уплачивается Арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы, и согласно п. 5.4 договора размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 « Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно п.6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки. 

Между тем, как следует из материалов дела, обязанности по оплате арендной платы в установленные договором сроки арендатором надлежащим образом не исполняются, задолженность по договору аренды земельного участка составляет: за период с дата по дата в размере 134 228,06 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата в размере 113 190,50 руб..

Расчет произведен в соответствии с постановлениями главы Администрации от 23.12.2009 № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» и Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, суд признает его верным. 

На основании вышеизложенного, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства: факт заключения договора аренды земельного участка между сторонами, неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, в результате чего возникла задолженность, учитывая условия договора аренды, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме. 

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст. 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах. 

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.17 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ----- -----) в пользу муниципального образования «города Чебоксары – столицы Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары сумму основного долга по договору аренды земельного участка от дата ------Л за период с дата по дата в размере 134 228,06 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата в размере 113 190,50 руб..

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 5 654,40 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Евстафьев

Мотивированное решение 

изготовлено 09.02.2024.

копия верна судья: