Копия

Дело № 2-551/24

42RS0019-01-2023-006393-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе 

Председательствующего Мухиной И.Г.,

При секретаре Краевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 22.05.2024 в городе Новокузнецке дело по иску ТСЖ "

<

данные изъяты>" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "

<

данные изъяты>" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по 

<

адрес> Обслуживание общего имущества МКД осуществляет истец. По указанному адресу имеется задолженность по оплате жку на ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 632,04 руб. 

Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг по 77 210,68 рублей с каждого, расходы по уплате госпошлины 5 517 рублей, составление иска 4 000 руб. 

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО1 исковые требования не признали, пояснили, что оплатили часть задолженности, поддержали ходатайство о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ размер платы (тарифа) на содержание жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В случае если решением общего собрания собственников такой тариф не установлен, размер данного тарифа определяется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления).

Сам факт управления многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг свидетельствует о том, что данные услуги предоставлялись, в том числе и в спорную квартиру.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. На основании абз.2 ст.203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.24 вышеназванного постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли каждый, что подтверждается материалами дела (выписка ЕГРН) и не оспаривается сторонами. Лицевой счет для начисления платы по жилищным услугам № открыт на имя ФИО2

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «

<

данные изъяты>», обслуживающее общее имущество МКД (протокол общего собрания от 17.08.2007). 

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, по указанному адресу имеется задолженность за период с мая 2018 г. по сентябрь 2022 г. и составляет 228 857,03 руб. В представленных выписках по лицевому счету (истории расчетов) отражены начисленные и выставленные к оплате суммы по жку, периоды, а также внесенные собственниками оплаты. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям за период до 01.03.2020.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд с настоящими требованиями впервые в феврале 2023 года, соответственно срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании платежей до 01.03.2020. Судебные приказы от 16.02.2023 в отношении ответчиков о взыскании задолженности за период с мая 2018 г. по сентябрь 2023 г. отменены по заявлению ответчиков определениями мирового судьи от 09.03.2023.

При этом, уточняя исковые требования, истец указывает, что истцы оплатили частично задолженность в сумме 48 232,97 руб., однако, частичная оплата долга не свидетельствует о его признании в целом, поскольку к исковым требованиям по платежам до марта 2020 года ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, соответственно признания долга по данным требованиям не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям, заявленным истцом по платежам до 01.03. 2020 года. По запросу суда истцом предоставлены уточненные выписки по лицевому счету с указанием периодов начисления, суммы выставленной задолженности и произведенные оплаты. 

Так, из истории расчетов, представленной истцом, следует, что на начало марта 2020 года сумма выставленной задолженности составляла 179 347,63 руб. 

В пределах срока исковой давности за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 ответчикам начислена плата за оказанные услуги в общей сумме 38 045,31 руб.;

За период с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 50 083,86 руб.;

За период с 01.01.2022 по 01.09.2022 – 38 706,9 руб.;

За период с 01.10.2022 по 30.06.2023 – 40 230,53 руб. 

Всего за период с 01.03.2020 по 30.06.2023 начислено и выставлено к оплате 167 066,60 руб. 

При этом, ответчики представили доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанный период, а именно квитанции на сумму 5 552,49 руб., 5 604,73 руб., 3 339,74 руб., 3 822,68 руб., 4 052,25 руб., 7 337,29 руб., 6 451,90 руб., 3 994,70 руб., 3 994,70 руб., 1 200 руб., 3 819,12 руб., 7 905,32 руб., 3 559,97 руб., 3 394,88 руб., 3 941 руб., 2 951 руб., 4 132 руб., 4 122,46 руб., 3 410 руб., 2 818,07 руб. Всего 114 782,22 руб. Оплаты подтверждены кассовыми квитанциями, банковскими квитанциями при проведении оплаты в Сбербанк-онлайн, а также отражены в истории расчетов, сформированной ТСЖ «

<

данные изъяты>». При этом, судом учтены те платежи, которые произведены ответчиками в период с 01.03.2020.

Таким образом, с учетом того, что в пределах срока исковой давности в расчет должна быть включена задолженность только за период с 01.03.2020 по 30.06.2023, соответственно, задолженность, начисленная на 01.03.2020 и включенная истцом в расчет, должна быть исключена. Исключив из требований сумму задолженности за переделами срока исковой давности, задолженность ответчиков по жку составила 52 284,38 руб. Кроме того, истец представил сведения о внесении ответчиками денежных средств в счет уплаты задолженности по жку после предъявления настоящего иска, в сумме 48 232,97 руб., соответственно, из суммы долга должна быть исключена оплата в размере 48 232,97 руб., что составляет 4 051,41 руб. (52 284,38 – 48 232,97 = 4 051,41).

Доказательств оплаты долга в указанном размере на момент принятия решения судом не представлено, соответственно, подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков в равных долях, а именно, по 1 350,47 руб. с каждого ( 4 051,41 : 3 ). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая заявленные истцом требования о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины и правовых услуг, суд принимает во внимание, что исковые требования истца удовлетворены на 1,75% от первоначально заявленных, поскольку заявленное истцом ходатайство об отказе от части исковых требований судом отклонено. Соответственно, при расчете суммы понесенных истцом судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиками, суд считает, что расходы по уплате госпошлины исходя из суммы удовлетворенных судом требований составляет 400 руб., соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 133,34 руб. с каждого.

Также, истцом заявлено о возмещении расходов по оплате правовых услуг 24 000 руб. Исходя из размера удовлетворенных требований, в данной части требования истца обоснованы в размере 420 руб. (1,75% от заявленной суммы), которые следует взыскать по 140 руб. с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в равных долях в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.03.2020 по 30.06.2023 в сумме 4 051,41 руб., т.е. по 1 350,47 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в равных долях в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» расходы на правовые услуги 420 рублей, т.е. по 140 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в равных долях в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины 400 руб., т.е. по 133,34 руб. с каждого. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ТСЖ «Кирова 57» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2024.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-551/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.