Дело № 2-23/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Самойловой Т.Г.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Челиндбанк» к ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» о взыскании кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Челиндбанк» (далее по тексту – ПАО «Челиндбанк», Банк) обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» о взыскании задолженности по состоянию на 02.07.2021 года:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.09.2017 года №

<

данные изъяты>, заключенному между ПАО «Челиндбанк» и ООО «Техно», в размере 2324236 руб. 24 коп., из которых: 467000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 1329166 руб. 67 коп. – просроченная задолженность по кредиту, 308016 руб. 65 коп. – неуплаченные проценты, 220052 руб. 92 коп. – неустойка, с начислением процентов в размере 14,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года до дня фактического возврата суммы основного долга;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты>, заключенному между ПАО «Челиндбанк» и ООО «Техно», в размере 9183421 руб. 77 коп., из которых: 6670000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 925000 руб. 00 коп. – просроченная задолженность, 1267409 руб. 10 коп. – неуплаченные проценты, 321012 руб. 67 коп. – неустойка, с начислением процентов в размере 14,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года до дня фактического возврата суммы основного долга;

- по соглашению об овердрафте от 13.02.2020 года 

<

данные изъяты>, заключенному между ПАО «Челиндбанк» и ООО «Техно», в размере 188134 руб. 20 коп, из которых: 41454 руб. 56 коп. – неуплаченные проценты, 5500 руб. 00 коп. – задолженность за обслуживание кредита-овердрафт, 141179 руб. 64 коп. – неустойка, с начислением процентов в размере 12,0% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года по день фактического возврата суммы основного долга. 

Взыскание задолженности по перечисленным договорам и соглашению Банк просит обратить на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Техно», путем проведения публичных торгов, а именно: 

- товары в обороте (смазочные и иные материалы, фильтры и фильтрующие элементы), переданные в обеспечение обязательств по кредитному договору №

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года, с установлением начальной продажной стоимости 10 000 000 руб. 00 коп.;

- нежилое помещение №1 (часть нежилого здания (магазин и комплекс с учетом надстроя), площадью 946,2 кв.м., расположенное по адресу: г

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, переданное в обеспечение обязательств по кредитному договору от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости 18037500 руб. 00 коп.;

- земельный участок, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, переданный в обеспечение обязательств по кредитному договору от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2452500 руб. 00 коп.;

- нежилое помещение №4 (часть здания склада ФИО2), площадью 1105,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, переданное в обеспечение обязательств по кредитному договору от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажную стоимости 7490000 руб. 00 коп.;

- нежилое помещение №2 (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 2, площадью 193,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, переданное в обеспечение обязательств по кредитному договору от 21.12.2017 года №

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3304000 руб. 00 коп.;

- нежилое помещение №3, (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 3, общей площадью 206,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, переданное в обеспечение обязательств по кредитному договору от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3520000 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитным договорам, что является основанием для взыскания задолженности.

05 ноября 2020 года судом по ходатайству представителя истца ПАО «Челиндбанк» по доверенности ФИО3 производство по настоящему делу в отношении первоначально заявленного ответчика ООО «Ковент» прекращено (т. 2 л.д. 128-130). 

Представитель истца ПАО «Челиндбанк» по доверенности ФИО4 в итоговом судебном заседании просила удовлетворить уточненные после проведения судебной экспертизы исковые требования в полном объеме, пояснив, что стоимость залогового имущества оставлена в прежнем размере. 

Ответчики: ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор», третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, финансовый управляющий ФИО6 – ФИО8, ФИО9, являющийся директором ООО «Техно», финансовый управляющий ФИО7 – ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица финансового управляющего ФИО5 – ФИО11 по доверенности ФИО12 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленного Банком иска, ссылаясь на преждевременность разрешения настоящего дела по существу, поскольку в Арбитражном суде Челябинской области решается вопрос о признании недействительными сделок по передаче прав собственности на объекты недвижимости от ООО «Ковент» к ООО «Техно», а Банк просит обратить взыскание на те же объекты.

Представитель третьего лица финансового управляющего ООО «Ковент» - ФИО13 по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержал позицию представителя ФИО12, указав, что в деле о банкротстве «Ковент» также исследуется вопрос о добросовестности Банка, и как следствие, о возможности сохранения у него права на обращение взыскания на спорные объекты недвижимости. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ПАО «Челиндбанк» частично, установив начальную продажную стоимость залогового имущества по результатам судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 21.09.2017 года между АКБ «Челиндбанк» (ПАО) и ООО «Техно» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии («Под лимит выдачи») 

<

данные изъяты> (уточненный доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года), согласно условиям которого Банк предоставил ООО «Техно» кредит в сумме 5000000 рублей под 12% годовых, в период с даты получения кредита и по 30.09.2017 года, в последующие периоды (в период с 01.10.2017 года по дату полного погашения кредита) по переменной ставке, определяемой в следующем порядке в зависимости от поступлений на счета участников группы, со сроком возврата в августе 2021 года (л.д. 13-21, 22-23, 24-25 т. 1).

Согласно п.п. 7.1, 7.2 договора за нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,10% от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, поручительством. 

Обеспечением исполнения обязательств ООО «Техно», вытекающих из условий договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года, является:

- поручительство ФИО1 (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 26-29, 31, 32-33 т. 1;

- поручительство ООО «Ковент» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 34-38, 39, 40-41 т. 1;

- поручительство ООО «Замена масла» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 42-46, 47, 48-49 т. 1;

- залог автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер (

<

данные изъяты>, госномер 

<

данные изъяты> (договор залога 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 50-56, 57-58, 59-60 т. 1;

- залог нежилого помещения №1 (часть нежилого здания (магазин и комплекс с учетом надстроя), кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 946,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий ООО «Техно» (договор залога №

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 61-69, 70-71, 72, 73-74.

Также, между этими же сторонами заключен 21.12.2017 года договор об открытии невозобновляемой кредитной линии («Под лимит выдачи») № 

<

данные изъяты> (уточненный доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года), согласно условиям которого Банк предоставил ООО «Техно» кредит в сумме 41800 рублей под 12% годовых, в период с даты получения кредита и по 31.03.2018 года, в последующие периоды (в период с 01.04.2018 года по дату полного погашения кредита) по переменной ставке, определяемой в следующем порядке в зависимости от поступлений на счета участников группы, со сроком возврата в ноябре 2022 года (л.д. 75-84, 85-86,87-88 т. 1).

Обеспечением исполнения обязательств ООО «Техно», вытекающих из условий договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №К-7111726431/09 от 21.12.2017 года, является:

- поручительство ФИО1 (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года)- л.д. 89-93, 94, 95-96 т. 1;

- поручительство ООО «Ковент» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 97-101, 102, 103-104 т. 1;

- поручительство ООО «Замена масла» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 105-109, 110, 111-112 т. 1;

- залог автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер 

<

данные изъяты>, госномер 

<

данные изъяты> (договор залога 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 50-56, 57-58, 59-60 т. 1; 

- залог нежилого помещения №1, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>; земельного участка, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>; нежилого помещения №4, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> нежилого помещения №2, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>; нежилого помещения №3, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> (договор залога № 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года) - л.д. 113-126, 127, 128-129 т. 1;

- залог принадлежащих ООО «Техно» товаров в обороте (смазочные и иные материалы, фильтры и фильтрующие элементы) (договор залога 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 130-136, 137, 138-139, 140-141 т. 1;

- залог 

<

данные изъяты>, заводской номер машины 

<

данные изъяты>, год выпуска: 

<

данные изъяты> (договор залога №

<

данные изъяты> от 21.12.2017 с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 142-149, 150, 151-152 т. 1.

- залог 

<

данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер (

<

данные изъяты>, госномер 

<

данные изъяты> (договор залога 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года с доп. соглашениями от 16.08.2018 года, от 18.09.2019 года) - л.д. 153-161, 162, 163-164, 165-166 т. 1.

Также, 13.02.2020 года между этими же сторонами было заключено соглашение об овердрафте 

<

данные изъяты>, по условиям которого Банк обязался предоставлять Заемщику неоднократно траншами кредит на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности в пределах 2200000 руб. под 12% годовых, со сроком возврата в феврале 2021 года (л.д.167-175 т. 1).

Обеспечением исполнения обязательств ООО «Техно», вытекающих из условий овердрафта, является:

- поручительство ООО «Колор» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 13.02.2020 года) - л.д. 176-179 т. 1;

- поручительство ООО «Замена масла» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 13.02.2020 года) - л.д. 180-186 т. 1;

- поручительство ФИО1 (договор поручительства №

<

данные изъяты> от 13.02.2020 года) - л.д. 187-190 т. 1;

- поручительство ООО «Ковент» (договор поручительства 

<

данные изъяты> от 13.02.2020 года) - л.д. 191-194 т. 1.

Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед Банком и обязуется отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика или любого нового должника в случае перевода долга либо правопреемства, в том числе в случае смерти заемщика. 

В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (ч. 1 ст. 363 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными истцом расчетами, что заемщик ООО «Техно» взятые на себя обязательства по возврату кредитов и уплате процентов за пользование кредитами исполняет ненадлежащим образом.

Из-за ненадлежащего исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств и уплате процентов, согласно расчету истца, образовалась задолженность, которая с учетом уточнений по состоянию на 02.07.2021 года составляет:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты> сумму 2324236 руб. 24 коп., из которых: 467000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 1329166 руб. 67 коп. – просроченная задолженность по кредиту, 308016 руб. 65 коп. – неуплаченные проценты, 220052 руб. 92 коп. – неустойка.

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты> сумму 9183421 руб. 77 коп., из которых: 6670000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 925000 руб. 00 коп. – просроченная задолженность, 1267409 руб. 10 коп. – неуплаченные проценты, 321012 руб. 67 коп. – неустойка.

- по договору об овердрафте 

<

данные изъяты> от 13.02.2020 года сумму 188134 руб. 20 коп.: из которых: 41454 руб. 56 коп. – неуплаченные проценты, 5500 руб. 00 коп. – задолженность по плате за обслуживание кредита-овердрафт, 141179 руб. 64 коп. – неустойка.

Проверяя обоснованность предоставленного Банком расчета по каждому кредитному договору, суд находит расчеты верными, соответствующими условиям кредитных договоров. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства заемщик ООО «Техно» исполняет ненадлежащим образом, что подтверждено сведениями об образовавшейся задолженности.

Поскольку образовавшая по кредитным договорам задолженность до настоящего времени не погашена, требования Банка о досрочном исполнении обязательств по кредитным договорам не выполнены, то у суда имеются основания для досрочного взыскания с заемщика и его поручителей задолженности по кредиту, процентам и пени. 

Ответчиками не представлено возражений по расчету истца, в связи с чем данный расчет принят судом, как соответствующий ст. 319 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ размер заявленных истцом исковых требований ни ответчиками, ни третьими лицами никакими допустимыми доказательствами не оспорен, доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера суду также не представлено.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение заемщиком ООО «Техно» взятых на себя обязательств по договорам о предоставлении невозобновляемой кредитной линии 

<

данные изъяты> от 21.09.2017 года, № 

<

данные изъяты> от 21.12.2017 года, соглашения об овердрафте 

<

данные изъяты> от 13.02.2010 года по ежемесячным погашениям кредита, а также уплате процентов, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла» в пользу ПАО «Челиндбанк» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты> задолженность в размере 2324236 руб. 24 коп., из которых: 467000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 1329166 руб. 67 коп. – просроченная задолженность по кредиту, 308016 руб. 65 коп. – неуплаченные проценты, 220052 руб. 92 коп. – неустойка;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты> в размере 9183421 руб. 77 коп., из которых: 6670000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 925000 руб. 00 коп. – просроченная задолженность, 1 267 409 руб. 10 коп. – неуплаченные проценты, 321012 руб. 67 коп. – неустойка.

Также взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ООО «Колор», ФИО1, ООО «Замена масла» задолженность по соглашению об овердрафте от 13.02.2020 года 

<

данные изъяты> в размере 188134 руб. 20 коп., из которых: 41454 руб. 56 коп. – неуплаченные проценты, 5500 руб. 00 коп. – задолженность за обслуживание кредита-овердрафт, 141179 руб. 64 коп. – неустойка.

Оснований для уменьшения размера процентов и неустойки не имеется.

Принимая во внимание, что до настоящего времени не погашена сумма основного долга, суд считает подлежащими удовлетворению требования ПАО «Челиндбанк» о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитными денежными средствами по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты>, от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты>, исходя из ставки 14% годовых, начиная с 03.07.2021 года по день фактического возврата суммы основного долга, а также процентов по соглашению об овердрафте от 13.02.2020 года 

<

данные изъяты> в размере 12,0% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года по день фактического возврата суммы основного долга. 

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Разрешая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о том, что поскольку обязательства по кредитным договорам, обеспеченным залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются, истец на основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ вправе требовать обращения взыскания на предметы залога. 

Банком заявлены требования об обращении взыскания на предметы залога в виде объектов недвижимости и товаров в обороте, путем продажи с публичных торгов с установлением их начальной продажной цены, определенной условиями договоров о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству финансового управляющего ФИО10, действующего в интересах 3-го лица ФИО15, определением суда от 03 марта 2021 года было назначено проведение судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости залогового имущества на момент проведения экспертизы, а именно:

- нежилого помещения №1 (часть нежилого здания (магазин и комплекс с учетом надстроя), общей площадью 946,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- нежилого помещения №4 (часть здания склада ФИО2), общей площадью 1105,2 кв.м., расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- земельного участка, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- нежилого помещения №2 (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 2, общей площадью 193,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> 

- нежилого помещения №3, (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 3, общей площадью 206,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Заключением судебной экспертизы 

<

данные изъяты> от 16 июня 2021, проведение которой было поручено ООО ЦСИ «Паритет», установлено, что действительная рыночная стоимость залогового имущества на момент проведения экспертизы в отношении:

- нежилого помещения №1 (часть нежилого здания (магазин и комплекс с учетом надстроя), общей площадью 946,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, составляет 17033 416 руб. 00 коп.;

- нежилого помещения №4 (часть здания склада ФИО2), общей площадью 1105,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, составляет 8619989 руб. 00 коп.,

- земельного участка, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, составляет 3818016 руб. 00 коп.,

- нежилого помещения №2 (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 2, общей площадью 193,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, составляет 3457055 руб. 00 коп.,

- нежилого помещения №3, (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 3, общей площадью 206,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, составляет 3717260 руб. 00 коп.

Суд, исследовав настоящее экспертное заключение, находит его допустимым доказательством, отражающим актуальную стоимость объектов недвижимости на текущий момент, и принимает за основу при определении начальной продажной цены заложенного имущества – земельного участка и нежилых помещений.

С учетом того, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены, подлежат удовлетворению и требования об обращении взыскания на находящееся в залоге имущество.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом. 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. 

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. 

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, среди прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно указанной норме федерального закона в отсутствие соглашения сторон начальная продажная цена определяется исходя из рыночной цены заложенного имущества со снижением ее на двадцать процентов.

Такое законодательное регулирование направлено на обеспечение баланса интересов взыскателя и должника, а снижение цены относительно рыночной стоимости обеспечивает возможность привлечения необходимого количества участников для того, чтобы торги состоялись. 

Таким образом, в силу положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Техно»:

- товары в обороте (смазочные и иные материалы, фильтры и фильтрующие элементы), установив начальную продажную стоимость 10 000 000 (десять миллионов) рублей; 

- нежилое помещение №1 (часть нежилого здания (магазин и комплекс с учетом надстроя), площадью 946,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 13 626 732 руб. 80 коп. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 17033416 рублей);

- нежилое помещение №4 (часть здания склада ФИО2), площадью 1105,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 6 895 991 руб. 20 коп. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 8619989 рублей);

- земельный участок, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 3 054 412 руб. 80 коп. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 3818016 рублей);

- нежилое помещение №2 (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 2, площадью 193,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 2765644 руб. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 3457055 рублей);

- нежилое помещение №3, (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 3, общей площадью 206,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 2973808 руб. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 3717260 рублей).

Доводы представителей финансового управляющего ФИО5 и финансового управляющего ООО «Ковент» о наличии в арбитражном суде спора, влияющего на возможность сохранения у Банка объектов залогового имущества, не ставят под сомнение добросовестность Банка, поскольку стороной оспариваемых сделок Банк не является.

Возбуждение самостоятельного производства по вопросу недействительности сделок не влечет приостановления производства по настоящему делу на основании абз. 5 ст. 215 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с тем, что судебная экспертиза не оплачена, заключение судебного эксперта ООО ЦСИ «Паритет» принято в качестве доказательства по делу, суд находит правильным взыскать солидарно в пользу ООО ЦСИ «Паритет» с ответчиков ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» в пользу ООО ЦСИ «Паритет» расходы по проведенной экспертизы в сумме 98000 рублей. 

Согласно платежного поручения №845 от 08.06.2020 года Банком при подаче искового заявления в суд произведена уплата государственной пошлины в размере 66000 руб. 00 коп. 

Таким образом, с ответчиков ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» в пользу ПАО «Челиндбанк» надлежит взыскать солидарно также и расходы по уплате госпошлины в уплаченном Банком размере, то есть в сумме 66000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Челиндбанк» к ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» о взыскании кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты> в размере 2324236 (два миллиона триста двадцать четыре тысячи двести тридцать шесть) руб. 24 коп., из которых: 467000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 1329166 руб. 67 коп. – просроченная задолженность по кредиту, 308016 руб. 65 коп. – неуплаченные проценты, 220052 руб. 92 коп. – неустойка.

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла» проценты по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.09.2017 года 

<

данные изъяты> в размере 14,0% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года по день фактического возврата суммы основного долга.

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.12.2017 года №

<

данные изъяты> в размере 9183421 (девять миллионов сто восемьдесят три тысячи четыреста двадцать один) руб. 77 коп., из которых: 6670000 руб. 00 коп. – срочная задолженность, 925000 руб. 00 коп. – просроченная задолженность, 1267409 руб. 10 коп. – неуплаченные проценты, 321012 руб. 67 коп. – неустойка.

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла» проценты по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» от 21.12.2017 года 

<

данные изъяты> в размере 14,0% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года по день фактического возврата суммы основного долга.

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ООО «Колор», ФИО1, ООО «Замена масла» задолженность по соглашению об овердрафте от 13.02.2020 года 

<

данные изъяты> в размере 188134 (сто восемьдесят восемь тысяч сто тридцать четыре) руб. 20 коп., из которых: 41454 руб. 56 коп. – неуплаченные проценты, 5500 руб. 00 коп. – задолженность за обслуживание кредита-овердрафт, 141179 руб. 64 коп. – неустойка.

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ООО «Колор», ФИО1, ООО «Замена масла» проценты по соглашению об овердрафте от 13.02.2020 года 

<

данные изъяты> в размере 12,0% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 03.07.2021 года по день фактического возврата суммы основного долга. 

Обратить взыскание путем проведения публичных торгов на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Техно»:

- товары в обороте (смазочные и иные материалы, фильтры и фильтрующие элементы), установив начальную продажную стоимость 10000000 (десять миллионов) рублей; 

- нежилое помещение №1 (часть нежилого здания (магазин и комплекс с учетом надстроя), площадью 946,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 13 626 732 руб. 80 коп. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 17033416 рублей);

- нежилое помещение №4 (часть здания склада ФИО2), площадью 1105,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 6 895 991 руб. 20 коп. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 8619989 рублей);

- земельный участок, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость 3 054 412 руб. 80 коп. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 3818016 рублей);

- нежилое помещение №2 (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 2, площадью 193,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 2765644 руб. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 3457055 рублей);

- нежилое помещение №3, (часть нежилого здания (магазин и комплекс автоуслуг с учетом надстроя), этаж 3, общей площадью 206,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 2973808 руб. (80% от рыночной стоимости определенной экспертом – 3717260 рублей).

Взыскать в пользу ПАО «Челиндбанк» в солидарном порядке с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ПАО «Челиндбанк» отказать.

Взыскать солидарно с ООО «Техно», ФИО1, ООО «Замена масла», ООО «Колор» в пользу ООО Центр судебных исследований «Паритет» расходы за проведение экспертизы в размере 98000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Самойлова Т.Г.