Дело № 2-1505/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гречко Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Луценко Е.Б.,

при секретаре Артюковском А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, а именно 2 комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцы приобрели ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в частную долевую собственность.

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено регистрационное удостоверение, выданное Муниципальным предприятием технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали в принадлежащем им жилом помещении ФИО3.

Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцам, ответчик отказывается.

В настоящее время, согласно справке из отдела регистрации граждан ООО «Альянс-Юг», ответчик остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе граждан ООО «Альянс-Юг» отказали.

Истцы указывают, что членом семьи ответчик не является, родственных отношений или каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ведет аморальный образ жизни, наносит ущерб имуществу, создает угрозу возникновения пожара. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из принадлежащего истцам помещения; обязать орган, осуществляющий снятие граждан с регистрационного учета, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчику были направлены судебные извещения по адресу его регистрации.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, направленные в адрес ответчика судебные извещения, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений «Ожидает адресата в месте вручения».

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившего своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Третье лицо Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону уполномоченного представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование, собственник должен доказать факт нарушения его права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. 

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат помещения №, 93 в комнате № 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Альянс-Юг». 

Ответчик не является членом семьи истцов, договорных отношений с истцами не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

В судебном заседании был допрошен свидетель Д.В.В., являющийся бывшим соседом ответчика, который пояснил суду, что ответчик ФИО3 проживает в квартире истцов около полутора лет, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, приводит гостей в дневное и ночное время суток, топит соседей, оплату за коммунальные услуги не производит. В настоящее время свидетель не проживает в своей квартире, поскольку ответчик создал невыносимые условия для проживания. 

В судебном заседании также был допрошен свидетель М.С.С., являющаяся бывшей соседкой ответчика, которая пояснила суду, что ответчик ФИО3 проживает в квартире истцов около двух лет, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, приводит гостей в дневное и ночное время суток, топит соседей. 

Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, ответчик членом семьи истцов не является, ранее совместно с ними никогда не проживал, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. 

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истцов как собственников жилого помещения. 

Каких-либо возражений относительно предмета спора ответчиком суду представлено не было. 

Таким образом, обращение собственников жилого помещения в суд с настоящим иском означает, что собственники настаивают на освобождении жилого помещения, на прекращении права пользования таковым ответчиком.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку законных оснований для пользования жилым помещением у него не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из указанной квартиры.

С момента прекращения права пользования жилым помещением и добровольного выселения ответчика из жилого помещения, отпадают правовые основания для его регистрации в жилом помещении.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На этом основании суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.С. Гречко

Текст мотивированного решения изготовлен 17 июня 2019 г.