РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре БаршевойА.Р., 

с участием представителя истцов по доверенности Х.С.ЮА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Е.Т.НБ., М.М.АБ. обратились в суд с указанным иском к администрации Богородского городского округа 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что В.Ф.ПА. при жизни изъявила твердое намерение приватизировать занимаемую ею по договору социального найма квартиру, для чего обратилась в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Однако последняя умерла до завершения процедуры приватизации, не успев подписать договор на передачу жилого помещения в личную собственность. В связи с чем, по мнению истцов, данная квартира подлежит включению в наследственную массу последней. Единственными наследниками по закону к имуществу умершей являлись ее внуки – Е.Т.НБ. и В.А.НА., которые фактически приняли наследство и пользовались указанным жилым помещением, несли расходы по его содержанию. В.А.НА. также умер, его единственный наследник по закону – дочь М.М.АБ. (правнучка – В.Ф.ПБ.) на момент смерти отца была зарегистрирована и проживала совместно с ним в спорной квартире. 

Просили включить в наследственную массу В.Ф.ПБ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>; установить факт принятия Е.Т.НВ. и В.А.НБ. наследства после смерти бабушки – В.Ф.ПБ.; установить факт принятия М.М.АВ. наследства после смерти отца – В.А.НВ., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Е.Т.НВ. право собственности на 1/2долю квартиры по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования по закону после смерти В.Ф.ПБ., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за М.М.АВ. право собственности на 1/2долю квартиры по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования по закону после смерти В.А.НВ., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (далее – ТУФАУГИ) (л.д.50-52), а в последствии судом – в соответствии с частью1 статьи41 ГПКРФ – произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Богородского городского округа на надлежащего – ТУФАУГИ (л.д.62-65), поскольку спорный объект недвижимости – жилое помещение по адресу: 

<

адрес> – в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.43, 46).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д.68) – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ). 

Истцы направили в суд представителя по доверенности – Х.С.ЮБ. (л.д.47-48), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска (л.д.6-9). 

Ответчик сведений о причинах неявки представителя не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> также – также не сообщило суду об уважительных причинах неявки представителя. 

С учетом мнения представителя истцов, судебное разбирательство в соответствии с частями3, 4 статьи167 ГПКРФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещавшихся о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетеля Г., проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам. 

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Согласно правилу, закрепленному в абзаце первом статьи2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), – граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как предусмотрено статьей7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (абзац первый статьи8 Закона о приватизации).

Судом установлено, что В.Ф.ПБ. (бабушке Е.Т.НВ., прабабушке М.М.АВ.) предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью №, по адресу: 

<

адрес>. 

В конце ДД.ММ.ГГГГ В.Ф.ПА. изъявила намерение приватизировать занимаемую ею по договору социального найма квартиру, с этой целью обратилась в администрацию 

<

адрес> с соответствующим заявлением. 

Постановление

м главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, получающих договоры на передачу квартир в личную собственность, в котором указана В.Ф.ПА. (адрес квартиры: 

<

адрес>), (л.д.40). 

Органом местного самоуправления подготовлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу данной квартиры в собственность В.Ф.ПБ. 

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> подготовлено регистрационное удостоверение №П на данное жилое помещение (л.д.61), в котором также указано, что В.Ф.ПА. числится собственником 

<

адрес>. 

Спорный объект недвижимости исключен из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Ногинский муниципальный район 

<

адрес>» (л.д.43). 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Ногинского муниципального района», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, – изменен состав территории Ногинского муниципального района; вновь образованное путем данного изменения муниципальное образование наделено статусом городского округа – Богородский городской округ. Органом местного самоуправления муниципального образования «Богородский городской округ» является администрации Богородского городского округа (переименована на основании решения Совета депутатов Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Богородского городского округа спорный объект недвижимости – не значится (л.д.46). 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ В.Ф.ПА. умерла (л.д.24), подготовленный договор на передачу квартиры в собственность подписать не успела. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), – в соответствии со статьей2 Закона о приватизации право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит указанному Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона (пункт3).

Исходя из смысла преамбулы и статей1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт8). 

Представленными суду доказательствами подтверждается, что В.Ф.ПА. волю на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения однозначно выразила при жизни своими действиями, соответствующего заявления на приватизацию не отзывала. Каких-либо доказательств изменения волеизъявления последней на момент смерти – в материалы дела не представлено. 

Изложенные обстоятельства, применительно к указанным положениям Закона о приватизации и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, – свидетельствуют о невозможности соблюдения всех правил оформления документов на приватизацию по не зависящим от В.Ф.ПБ. причинам, в которой ей не могло быть отказано. 

Доказательств наличия каких-либо препятствий со стороны администрации 

<

адрес> по заключению договора передачи спорного жилого помещения ответчиком – в соответствии с требованиями статьи56 ГПКРФ – суду не представлено. 

В связи с чем, правовые основания к отказу во включении в наследственную массу жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – у суда отсутствуют. 

В абзаце первом статьи1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) прямо предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, – имущественные права входят в состав наследства.

При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом указанного толкования статьи8 Закона о приватизации. 

Как предусмотрено пунктом1 статьи1110 ГКРФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГКРФ не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина (статья1113 ГКРФ).

По правилам статей1111, 1141 ГКРФ наследование осуществляется по закону, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГКРФ. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГКРФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, а наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

Согласно статья1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт2). 

В случае, предусмотренном пунктом2 статьи1142 ГКРФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом1 статьи1117 ГКРФ (статья1146 ГКРФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что В.Ф.ПА. являлась вдовой В.А.А., погибшего участника Великой Отечественной войны (л.д.10). 

Умершая В.Ф.ПА. завещания при жизни не составляла. 

Единственный сын В.Ф.ПБ. – В.Н.АА. (л.д.25) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), то есть до смерти его матери. Наследственные дела к имуществу В.Ф.ПБ., В.Н.АБ. – не заводились (л.д.69). 

В.Н.АА. на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Умерший состоял в браке с В.В.МА., от которого супруги имели двоих детей – В.А.НВ., ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д.28), и В.Т.НА., ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д.29). 

В.В.МБ. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Таким образом, наследниками по закону первой очереди (по праву представления) после смерти В.Ф.ПБ. являлись ее внуки – ФИО1 (до брака – ФИО3)Т.Н. (л.д.30) и В.А.НА. 

В соответствии с абзацем первым пункта1 статьи1152 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно пункту2 статьи1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу пункта1 статьи1154 ГКРФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с частью1 статьи264 ГПКРФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно части2 той же статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (пункт9). 

Как установлено судом, Е.Т.НБ. и В.А.НА. после смерти их бабушки – В.Ф.ПБ. пользовались № в 

<

адрес>, распорядились личными вещами умершей, произвели в квартире ремонт, вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В.А.НА. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д.69). 

Наследником В.А.НВ. по закону первой очереди является его дочь – ФИО2 (до брака – ФИО3)М.А. (л.д.32-33), которая на момент его смерти была зарегистрирована и проживала совместно с отцом по одному адресу: 

<

адрес> – пользовалась данным жилым помещением, оплачивала жилищно-коммунальные услуги (л.д.14-16, 42). 

Допрошенная в качестве свидетеля Г. пояснила суду, что является двоюродной сестрой Е.Т.НВ., двоюродной тетей М.М.АВ., поэтому часто бывала в квартире В.Ф.ПБ., которая приходилась ей двоюродной бабушкой. Ей доподлинно известно об обращении В.Ф.ПБ. в администрацию 

<

адрес> по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, которую она не успела довести до конца по причине смерти. После смерти последней квартирой пользовались ее внуки – В.Т.НБ., В.А.НА. и его дочь – М.М.АБ. При этом ей также известно, что отец и дочь В-вы были зарегистрированы и фактически проживали по указанному адресу (л.д.73-74).

Суд полностью доверяет полученным свидетельским показаниям, поскольку эти показания последовательны, логичны и не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. При этом свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний (часть1 статьи176 ГПКРФ) (л.д.70). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о фактическом принятии в установленный законом шестимесячный срок наследниками по закону первой очереди (по праву представления) – Е.Т.НВ. и В.А.НБ. после смерти В.Ф.ПБ. наследства в виде 

<

адрес> – в равных долях (по 1/2 доле). 

Также установленным суд полагает факт принятия М.М.АВ. наследства после смерти в В.А.НВ. – в виде 1/2 доли указанного жилого помещения. 

Поскольку доводы истцов в обоснование предъявленных исковых требований нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, – суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО2 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером50:16:0702004:6068, площадью 60,0м2, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес> права собственности ФИО2 на 1/2долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.В.Грибкова