Дело № 2-1034/2024 

УИД 47RS0003-01-2024-000147-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 15 июля 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Ерофеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******, указав в обоснование требований, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ******. Также по указанному адресу 1.09.2006 был зарегистрирован ответчик, брат истца, ФИО3 Однако регистрация ответчика носила формальный характер, с момента регистрации и до настоящего времени ответчик в квартиру не вселялся и фактически в ней не проживал, оплату за жилое помещение ответчик не производил и не производит. Отношений с ответчиком истцы не поддерживают, место нахождения ответчика истцам также неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам помещении ограничивает права истцов как собственников жилья. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, направленные в его адрес по последнему известному месту жительства извещения о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», что в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», расценивается как надлежащее извещение стороны. Сведениями об иных адресах суд не располагает.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истцов и участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Ерофеевой М.В., руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Ерофеевой М.В., полагавшей требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 5.04.2005 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками № ****** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,6 кв.м, расположенной по адресу: ******, кадастровый № ******. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.04.2005. 

Также установлено, что на основании договоров дарения квартиры от 13.11.2012 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками № ****** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,6 кв.м, расположенной по адресу: ******, кадастровый № ******. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.11.2012. 

1.09.2006 в указанной квартире зарегистрирован брат истца ФИО1 – ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от 19.01.2024. (л.д. 6а)

Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что является другом семьи истцов, последний раз видел ответчика около года назад, где ответчик проживал ему неизвестно.

Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что является сыном истцов и племянником ответчика, последний раз видел ответчика зимой, помогал устраиваться на работу, также пояснил, что в спорной квартире ответчик не проживал.

Свидетель №3 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истцов и племянницей ответчика, последний раз видела ответчика около пяти лет назад, также пояснила, что в спорной квартире ответчик не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей ответчика в квартире не имеется.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов, в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ****** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ****** с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области. 

Судья

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 22.07.2024.