Дело № 2- 641/2024

УИД 22RS0015-01-2023-006251-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 февраля 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кучуксульфат» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кучуксульфат» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 117 918,41 руб., по пеням в сумме 136 582,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 143 руб. 

В обоснование требований указано, что у ответчиков в общей совместной собственности находится квартира по адресу: АДРЕС Истец предоставляет по этому адресу коммунальные услуги по горячему водоснабжению, тепловой энергии по отоплению. Однако ответчиками оплата данных коммунальных услуг не производится с ДАТА по ДАТА, в результате чего возникла задолженность. ДАТА ответчикам направлена претензия о погашении задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Кучуксульфат» по доверенности ФИО1 уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснив, что пени рассчитаны за исключением периодов моратория по ЖКХ и банкротству граждан, задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом неоднократно извещались о месте и времени рассмотрения дела, однако судебные извещения ими не получены и возвращены в адрес суда. 

В силу пп. 1 п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о рассмотрении дела. 

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как разъяснено в п.п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи с одновременным обременением ее ипотекой в силу закона от ДАТА принадлежит квартира по адресу: АДРЕС Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Теплоснабжающей организацией данного дома является ООО «Кучуксульфат». 

Согласно лицевому счету ООО «Кучуксульфат» на указанное жилое помещение, общей площадью 61,6 кв.м, за период с ДАТА за отопление начислена сумма 116 556,97 руб., за горячее водоснабжение/подогрев по прибору учета- 1 361,44 руб. Общая сумма начислений составила 117 918,41 руб., данная задолженность ответчиками не оплачена. 

ООО «Кучуксульфат» обращалось с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС от ДАТА заявление было возвращено ввиду его неподсудности данному суду и разъяснено обратиться к мировому судье по месту регистрации ответчиков. 

Определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС, ЗАТО АДРЕС от ДАТА отказано в выдаче судебного приказа, поскольку требования заявлены только к одному собственнику. 

Ответчиками задолженность в данном размере не оспаривается, доказательств ее оплаты не представлено. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его верным, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 117 918,41 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА составит сумму 136 582,64 руб., за исключением периодов моратория с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА. Суд соглашается с данным расчетом.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом суд принимает во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от 21.12.2000 года № 263- О, согласно которой в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда первой инстанции и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая размер неустойки, превышающий сумму задолженности, период задолженности и компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, сохранения баланса интересов истца и ответчиков, суд полагает возможным снизить ее до 40 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 745 руб. от цены иска 254 501,05 руб.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 398 руб. в связи с уменьшением исковых требований подлежит возврату истцу на основании п. 10 ч. 1 ст. 333.20, силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кучуксульфат» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Кучуксульфат» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению за период с ДАТА по ДАТА в сумме 117 918 руб. 41 коп., пени на ДАТА в сумме 40 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 745 руб., а всего взыскать 163 663 руб. 41 коп.

Вернуть ООО «Кучуксульфат» государственную пошлину в сумме 398 руб., излишне оплаченную по платежному поручению НОМЕР от ДАТА.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.