Дело № 2-347/2025

УИД 52RS0045-01-2025-000968-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 года р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

при секретаре Стрельцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шатковского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску АО «Центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Центр ЖКХ» обратилось в суд с указанным иском, обосновывая требования тем, что ответчик является собственником 1/6 доли квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Судебным приказом мирового судьи судебного участка Шатковского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по платежам за ЖКУ в размере 135796,05 руб. В рамках исполнительного производства взыскана сумма 97723 руб. 52 коп. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

На имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет, на котором сформирована сумма долга в размере 37816 руб. 45 коп. и пени в размере 54541 руб. по состоянию на 1 апреля 2025 года.

Представитель истца АО «Центр ЖКХ» подал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесение заочного решения был согласен, иск просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представителя не направила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Центр ЖКХ» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления. 

ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

На ее имя открыт отдельный лицевой счет №.

АО «Центр ЖКХ» предоставляло ответчику, как собственнику жилого помещения, в ЖКУ и выполняло работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивало предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Из представленной суду истории начислений и оплат по лицевому счету № следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по ЖКУ за период с июня 2021 года по март 2025 года в размере 37816 руб. 45 коп..

Доказательств того, что имеются основания для перерасчета начисленных денежных сумм стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, в материалах дела не содержится.

Таким образом, с ответчика, как с собственника жилого помещения, за спорный период с июня 2021 года по март 2025 года подлежит взысканию задолженность в размере 37816,45 рублей.

Исходя из расчета пени, предоставленного истцом, им заявлены ко взысканию пени за период с июля 2021 по декабрь 2024 на задолженность, образовавшуюся за период с июня 2021 года по март 2025 года включительно.

Расчет пени, предоставленный истцом, судом проверен и признается правильным, выполнен в соответствии с действующим законодательством, с применением положений Постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26 марта 2022 года.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Оценивая размер пени и учитывая фактические обстоятельства дела, а именно размер задолженности, период просрочки, суд приходит к выводу о снижении размера подлежащих взысканию пени до 20000 рублей, полагая, что данный размер пени соответствует общим принципам разумности и справедливости, компенсационной природе пени, значимости подлежащего судебной защите права, тем последствиям, которые для истца повлекло нарушение ответчиком обязательства в установленный законом срок, соблюдая баланс интересов обеих сторон.

Оснований для снижения пени в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 2504 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в пользу АО «Центр ЖКХ» (ОГРН: №, дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, КПП: №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37816 руб. 45 коп., пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2504 рублей, а всего взыскать 60320 (шестьдесят тысяч триста двадцать) руб. 45 коп.

В удовлетворении исковых требований АО «Центр ЖКХ» к ФИО1 в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2025 года.

Судья Т.Г. Маслова