Дело №2-4878/2024 (М-1284/2024) 11 июня 2024 года

78RS0009-01-2024-001892-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Удальцовой Е.С.

с участием:

-старшего помощника прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО1,

-представителя истца - адвоката Павловой Е.Р., действующего по ордеру №А2192907 от 11 июня 2024 года и доверенности от 09 февраля 2024 года сроком на 10 (десять) лет,

-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 9/37 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества, ответчик – бывший собственник с регистрационного учёта добровольно не снимается, членом семьи истца не является, соглашение о проживании между сторонами не заключалось, в связи с чем, истец лишён возможности пользоваться квартирой.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просил, документы об уважительной причине неявки не представил, ведёт дело через представителя.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Неявка в судебное заседание истца не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, ответчика, признавшего исковые требования по праву, старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в связи с признанием ответчика иска, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами настоящего дела установлено, что 27 мая 2022 года Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в лице ООО «Мультикран» (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписали протокол №3/1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества и 09 июня 2022 года заключили договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества, согласно которым продавец передаёт в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить подвергнутое аресту Красносельским РОСП ГУФССП по г. Санкт-Петербургу по исполнительному производству №

<

№> от 07 июня 2021 года, переданного на реализацию на основании постановления о передаче на реализацию арестованного имущества на торги б/н судебным приставом-исполнителем Красносельского РОСП ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу, по акту передачи арестованного имущества на торги б/н судебным приставом-исполнителем Красносельского РОСП ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО4, принадлежащего должнику ФИО2, арестованного заложенного недвижимого имущества, в дальнейшем имущество лот №1: 9/37 долей в 3-комнатной квартире, общей площадью 53.4 м?, кадастровый №

<

№>, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 15-19).

Актом приёма-передачи к договору купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 09 июня 2022 года, составленным между Межрегиональным Территориальным управлением Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в лице ООО «Мультикран» (продавец) и ФИО3 (покупатель), продавец передал, а покупатель принял в собственность подвергнутое аресту арестованное заложенное недвижимое имущество, в дальнейшем имущество - 9/37 долей в 3-комнатной квартире, общей площадью 53.4 м?, кадастровый №

<

№>, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 20).

31 января 2024 года ФИО3 направила в адрес ФИО2 уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта из комнаты площадью 8.6 м?, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 11-13). 

В жилом помещении, состоящем из 1-ой комнаты площадью 8.6 м? в 3-комнатной квартире общей площадью 53.4 м?, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы: с 23 апреля 2013 года - ФИО2 (бывший собственник) и с 17 августа 2022 года - ФИО3 (собственник) л.д. 23-24, 37).

Квартира, площадью 53.4 м?, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (28/74 долей = 14/37), ФИО6 (14/37 долей) и ФИО3 с 25 июля 2022 года (9/37 долей) л.д. 51-55).

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик в настоящее время добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, родственником истца не является, соглашение о проживании не заключалось.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО2 в судебном заседании заявила о признании исковых требований по праву (л.д. 60). 

До принятия судом признания ответчиком исковых требований сторонам разъяснены предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ последствия принятия судом признания иска и вынесения решения об его удовлетворении по этому основанию.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, соответствует материалам дела и представленным суду доказательствам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Судом установлено добровольное волеизъявление ответчика относительно признания иска. 

Признание иска принимается судом.

Согласно положению части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая изложенные ранее обстоятельства, отсутствие возражений со стороны лиц участвующих в деле против требований иска, наличие признания ответчиком заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, признав утратившим право пользования и выселив ответчика из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ИНН: 

<

№>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, ИНН: 

<

№>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение принято 11 июня 2024 года

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>