РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1267/2017

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В., 

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ссылаясь на то, что оформление права собственности на гараж в настоящее время возможно только через суд. Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: .... Жильцам дома была отведена земля для строительства гаражей, но право на земельные участки оформлено не было. Единоличным пользователем гаража он является более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом. Ранее суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, жильцам дома №... по ул.... в г.... у дома выделялись земельные участки для строительства хозяйственных построек (гаражей). Документы на землю жителями не были оформлены своевременно, гаражу истца присвоен адрес. Гараж стоит более 20 лет, истец им пользуются открыто. В настоящее время признать право собственности на гараж истец может только в судебном порядке. 

Определением Грязовецкого районного суда от 26.09.2017 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Определением Грязовецкого районного суда от 13.10.2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3 и ФИО4.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 13.10.2017 года представитель управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО5 пояснила, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании от 08.11.2017 года пояснили, что спорным гаражом длительное время пользуется истец, не возражают против признания за ним права собственности на гараж.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.

С 1995 года истец ФИО1 является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Ранее, в 1986 году 

<

данные изъяты> истца – ФИО3 с разрешения представителя организации, в ведении которой находился дом №... по ул.... в г...., на земельном участке, прилегавшем к дому, был построен гараж. 

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 30.10.2017 года №... «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., в кадастровом квартале №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей №... по ул...., по адресу: ..., присвоен номер – гараж №....

Из представленных суду документов усматривается, что истец является владельцем указанного спорного гаража. Так, в карточке на гараж №... внутренней площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, указано, что его владельцем является ФИО1. 

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 09.08.2017 года на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., отсутствуют записи о регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на гараж.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. 

Из сообщения администрации Грязовецкого муниципального района от 11.08.2017 года следует, что при обследовании места строительства спорного гаража нарушений обязательных требований природоохранного законодательства не выявлено.

Согласно карточке на объект недвижимости, гараж №... имеет износ 20%. 

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая мнение остальных участников процесса, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 26 сентября 2017 года ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате недостающей суммы госпошлины до рассмотрения дела по существу в связи с невозможностью установления стоимости спорного имущества на дату подачи иска.

В настоящее время стоимость спорного имущества установлена. Так, в соответствии с данными, содержащимися в карточке на гараж, выданной ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», стоимость гаража №..., расположенного по адресу: ..., составляет 148179 рублей 00 копеек.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления подлежала уплате госпошлина в размере 3763 рубля 58 копеек (с учетом ранее уплаченной суммы госпошлины – 400 рублей).

До вынесения решения истцом ФИО1 данная сумма не уплачена, в связи с чем, подлежит взысканию с истца в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., внутренней площадью 

<

данные изъяты> кв.м (застроенной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м), инвентарный №....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3763 рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.