Дело № 2-1751/2025

24RS0024-01-2025-001887-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре Жариковой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что ее мужу ФИО3 в 1986 году был выделен земельный участок для строительства гаража в ГСК «Звездный», с 1986 года он являлся членом указанного гаражно-строительного кооператива. В 1988 году ФИО3 на отведенном земельном участке построил гараж, общей площадью 20,6 кв.м. Гараж построен с соблюдения требований охраны окружающей среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм, без нарушения прав и законных интересов иных лиц. С момента постройки гаража ФИО3 пользовался указанным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер не успев зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке. После смерти мужа она продолжает пользоваться гаражом открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г.Канска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, с учетом мнения истца о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно Решению Канского городского Совета народных депутатов от 22.07.1987 года № 337-09 ГСК «Звездный» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,03 га для строительства гаражей ряду граждан.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Звездный», которым выделен под строительство гаражей земельные участки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 53 в указанном списке значится ФИО3

Как следует из пояснений истца в судебном заседании ФИО3 с момента строительства гаража в 1988 году владел и пользовался им до смерти, после регистррации брака в 1999 году истец пользовалась гаражом совместно с ФИО3, после смерти последнего она продолжала пользоваться гаражом открыто и непрерывно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4

Так, из показаний свидетеля ФИО4 следует, что земельный участок для строительства гаража был выдан мужу ФИО1 несколько десятков лет назад. Он построил гараж, который использовал по назначению много лет совместно с ФИО1 Когда муж истца умер, истец продолжила пользоваться гаражом открыто и непрерывно. Указанные обстоятельства ему известно, поскольку в указанном кооперативе у свидетеля также имеется гараж за №, ранее он собирал членские взносы, по этому знал многих кто являлся членом кооператива.

Согласно сведениям представленным КУМИ г.Канска 27.06.2025 года земельный участок, на котором расположен гараж отнесен к категории земель «земли населенных пунктов».

Согласно свидетельству о смерти выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1

Из содержания справки Канского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от 03.07.2025 года следует, что отношении ФИО3 в ФГИС ЕГР ЗАГС не установлено наличие актовых записей о рождении детей.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, родство которой подтверждено свидетельством о заключении брака.

23.03.2022 года нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края ФИО5 ФИО1 выдано ряд свидетельств о праве на наследство по закону. В состав наследства, на которое выданы ряд свидетельств, гараж 

<

адрес> не входил.

Также, согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04.07.2025 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому плану здания спорный гараж имеет площадь 20,6 кв.м., год завершения строительства 1988, место положения объекта недвижимости: 

<

адрес>

Согласно техническому заключению ИП ФИО6, по результатам обследования состояния конструкций сооружения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено:

-конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасности эксплуатации;

-строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы.

-здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.03.2023г.) Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-Ф3.

-здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

-строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам.

-сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Учитывая, что умерший ФИО3 на выделенном ему земельном участке, из состава земель выделенных ГСК «Звездный» построил гараж, добросовестно владел им и пользовался, после его смерти ФИО1 являясь женой ФИО3 и являясь единственным наследником, продолжила добросовестно владеть и пользоваться спорным гаражом, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, со стороны третьих лиц возражений также не поступило, то суд полагает возможным признать право собственности за истцом ФИО1 на вышеуказанный гараж, в порядке наследования, при этом суд также учитывает, что гараж не является самовольной постройкой, построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства, и предоставленном ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес> 55, площадью 20,6 кв.м.; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.