Гражданское дело № 2-525/2020

62RS0019-01-2020-001121-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Половинкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению ООО «Четвертак» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что Октябрьским районным судом города Рязани по гражданскому делу №2-1623/2015 12 августа 2015 года вынесено решение, вступившее в законную силу 21 сентября 2015 года, в соответствии с которым с ФИО1 в пользу ООО «Четвертак» взыскана задолженность по договору потребительского займа в сумме 

<

данные изъяты> рублей 00 коп., из которых: сумма займа - 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за просрочку возврата займа - 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., а также взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. 18.02.2020 года судебным приставом-исполнителем Рыбновского РОСП ФИО2 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО1. Однако денежные средства до сих пор не взысканы, должник отказывается исполнять решение суда. В ходе осуществления действий по розыску принадлежащего должнику имущества 27.07.2020 года было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> кадастровый номер №, площадь. 24,0 кв.м. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий ответчику земельный участок не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания. При этом согласно п. 1 ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просят суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1 - земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> кадастровый номер №, площадью 24,00 кв.м. 

В судебное заседание представитель истца - ООО «Четвертак» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебные конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо представитель Рыбновского РОСП УФССП России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам должника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 12 августа 2015 года по делу по иску ООО «Четвертак» к ФИО1 о взыскании суммы по договору займа были удовлетворены требования истца и с ФИО1 в пользу ООО «Четвертак» взыскана задолженность по договору потребительского займа в сумме 

<

данные изъяты> рублей 00 коп., из которых: сумма займа - 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за просрочку возврата займа - 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., а также взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. 

Указанное решение суда вступило в законную силу 21 сентября 2015 года.

На основании указанного решения суда 21 сентября 2015 года Октябрьским районным судом города Рязани был выдан исполнительный лист №2-1623/2015 года.

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Рыбновского РОСП УФССП по Рязанской области ФИО2 в отношении должника ФИО1 18.02.2020 года возбуждено исполнительное производство №6210\20\62017-ИП, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 27.07.2020 года было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, а именно на принадлежащее должнику ФИО1 недвижимое имущество - земельный участок, площадь 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> задолженность по исполнительному производству по состоянию на 27.07.2020 года составляет 

<

данные изъяты> руб. 10 коп.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства №6210\20\62017-ИП в отношении должника ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что указанное выше решение Октябрьского районного суда города Рязани и требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, доказательств о взысканиях с должника ФИО1 по исполнительному листу, суду не представлено, то есть исполнительное производство не окончено. В настоящее время судебным приставом-исполнителем предпринимаются действия, для исполнения указанного выше исполнительного производства.

Судом бесспорно установлено, что земельный участок назначение объекта: для индивидуального строительства гаража, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> находится в собственности должника и ответчика по делу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №00-00-4001\5157\2020-10614 от 25.07.2020 года.

Согласно отчету №277\2020 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 02.10.2020г. составленному ООО «АварКом Плюс», рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, у. Рябиновая составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Стороной ответчика данный отчет об оценке и указанная в нем рыночная стоимость земельного участка не оспаривалась.

В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст.446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, и Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик не принимает никаких мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм по настоящему исполнительному производству, сумма задолженности с момента возбуждения исполнительного производства не изменилась. 

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае неисполнение ответчиком обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права ООО «Четвертак».

Оценивая вышеприведенные сведения, содержащиеся в материалах дела и имеющие значение для разрешения дела по существу, суд приходит к выводу об обоснованности требования Отдела судебных приставов по г. Рязани и Рязанскому району об обращении взыскания на спорный земельный участок, поскольку оно нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не опровергается представленными сторонами и исследованными судом вышеприведенными доказательствами. 

Кроме того, ответчик ФИО1, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств в обоснование своих возражений по иску, в том числе в части рыночной стоимости спорного земельного участка, хотя такая обязанность на него возлагалась. Также, до настоящего времени ответчиком ФИО1 не представлено доказательств исполнения требований исполнительного документа и погашения задолженности, имеющейся перед ООО «Четвертак».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Четвертак» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца.

Судья Соловов А.В.