Дело № 2-493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего - судьи Емельяненко И.В., 

при секретаре судебного заседания - Сарычевой Е.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с настоящим иском указав, что постановлением мэра Невельского муниципального района от 11 июня 2008г. №664 ответчику по составу семьи 1 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, взамен утраченного в результате землетрясения. В указанном жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован с 01.07.2009г. по 24.11.2009г., впоследствии снялся с регистрационного учета и выбыл в 

<

адрес> Спорная квартира находится в муниципальной собственности, зарегистрированных граждан в ней не значится.

Со ссылкой на ст. 30, ч.7 ст. 31, ч.3 ст.67, ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Определением суда от 08 августа 2017 года производство по делу было приостановлено в связи с направлением судебного поручения Буздякскому районному суду 

<

адрес>.

27 октября 2017 года производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец, представитель администрации, действующая на основании доверенности ФИО2, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по указанному в иске адресу, судебное извещение возвращено отделением связи с отметкой, отсутствие адресата.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначенный адвокат Шевченко Е.А., действующий на основании ордера № от 28 ноября 2017г., с исковыми требованиями согласился, пояснив, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, длительное время не воспользовался правом на приватизацию и оформлению квартиры в собственность. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 11 июня 2008 г. № «О заселении 48-ми квартирного жилого дома по 

<

адрес>», гражданам, лишившимся жилья в результате Невельского землетрясения 2 августа 2007г., предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. 

11 июня 2008г. ФИО1 администрацией Невельского городского округа предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения №, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации. 

ФИО1 согласно выписке из лицевого счета № МУП УК «Жилстрой» от 28.11.2017г. является основным квартиросъемщиком по указанному адресу, начисление производилось на 1 человека. На 01.11.2017г. имеет задолженность по квартирной плате в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Из ответа отдела по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа от 21 июля 2017 года следует, что жилое помещение по 

<

адрес> собственность граждан в порядке бесплатной приватизации не передавалось.

Квартира № в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Невельский городской округ».

Актом обследования жилого помещения № в 

<

адрес> от 16.05.2017г. установлено, что квартиру снимает ФИО5 у неизвестных ей лиц. Добровольно сдать ключи от незаконно занимаемого жилого помещения она отказалась, вернув их ФИО6

Согласно адресной справки от 26.07.2017г., ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> и 24.11.2009г. убыл в 

<

адрес>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ от 21 сентября 2017 года ФИО1 зарегистрирован 13.01.2010г. по 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в 2009 году, снялся с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, и его отсутствие в жилом помещении не является временным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года.

Председательствующий судья И.В. Емельяненко