к делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 10 апреля 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием представителя истца ОАО «РЖД» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, взыскании неустойки и судебных расходов,

установил:

Истец открытое акционерное общество «Российские железные дороги» - далее ОАО «РЖД» обратилось в суд к ответчику ФИО2 с иском о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в размере 67 514,85 рублей, взыскании неустойки в размере 5 761, 41 рублей и судебных расходов в размере 2 398,29 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «РЖД» является собственником здания, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> (далее объект). В помещении № объекта проживает ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 заключен договор № на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.1.1. Договора ОАО «РЖД» приобретает коммунальные услуги для административного здания 

<

адрес>, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> ведет расчеты с организациями их предоставляющими, а ответчик компенсирует ОАО «РЖД» понесенные расходы, связанные с ее проживанием в помещении №.

Согласно п.3.1.1. Договора по истечению календарного месяца истец выставляет ответчику счет-фактуру на сумму компенсации коммунальных услуг, а ответчик не позднее пяти дней с момента получения вышеуказанных документов погашает сумму подлежащую уплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчица прекратила выполнение своих обязательств по договору, ввиду чего за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в размере 67 514,85 рублей. За период с 20.02.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средства в размере 5 761,41 рубль. В добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 24.01.2018г. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

По делу установлено, что ответчик ФИО2 занимает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу г.Сочи, 

<

адрес>, общ., ком.49., собственником помещения является ОАО «РЖД».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 заключен договор № на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг. 

Согласно п.1.1. Договора Балансодержатель (ОАО «РЖД») приобретает коммунальные услуги для жизнеобеспечения административного здания 

<

адрес>, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> ведет расчеты с организациями их предоставляющими, а Пользователь (ответчик) компенсирует балансодержателю понесенные расходы, связанные с проживанием пользователя в помещении №.

Согласно п.3.1.1. Договора по истечению каждого календарного месяца балансодержатель (ОАО «РЖД») выставляет пользователю (ответчик) счет-фактуру на сумму компенсации коммунальных услуг. Ответчик не позднее пяти дней с момента получения вышеуказанных документов погашает сумму подлежащую уплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (п.3.1.2. Договора).

Истцом обязательства по указанному договору исполнены надлежащим образом, однако ответчиком в нарушение условий договора не выполняются обязанности по компенсированию расходов по оплате коммунальных услуг.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчица прекратила выполнение своих обязательств по договору, ввиду чего за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в размере 67 514,85 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался письменно о наличии задолженности, что подтверждается направленной в адрес ответчика претензией, на которую ответчик не реагирует. 

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, расчеты не оспорены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку (штраф, пени).

Поскольку ответчиком обязанность по возмещению балансодержателю (ОАО «РЖД») издержек, понесённых им по оплате коммунальных услуг не исполнялась, требование истца о взыскании неустойки за период с 20.02.2017г. по 01.02.2019г. являются правомерным.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ОАО « РЖД » подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в размере 67 514,85 рублей, неустойка за период с 20.02.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 761,41 рубль.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В рамках рассмотрения гражданского дела истцом произведены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 398,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, взыскании неустойки и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Российские железные дороги» возмещение расходов по оплате коммунальных услуг в размере 67 514,85 рублей, неустойку в размере 5 761,41 рубль, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 398,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов