Дело № 2-57/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Гумбатовой А.М.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ГСК «Полет» ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Полет» о возложении обязанности на должностных лиц гаражно-строительного кооператива «Полет» устранить препятствие в пользовании имуществом: гаражными боксами, расположенными на земельных участках № № 489,490,491,492,493 на территории гаражно-строительного кооператива «Полет» по адресу 

<

...>

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и правлением гаражно-строительного кооператива «Полет» было заключено пять договоров без номеров. Согласно вышеуказанных договоров ГСК «Полет» обязуется выделить земельные участки № №,490, 491,492,493 для строительства гаражей, а он взял на себя обязанность согласно проекта построить гаражи в установленные договорами сроки, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанных договоренностей в 2016 году по его заказу ООО «АКБ « Атриум» был разработан рабочий проект строительства кооперативных гаражей ГСК «Полет» по адресу 

<

адрес>. В сентябре 2016 года Службой государственного строительного надзора РК были зарегистрированы декларации о начале выполнения строительных работа № РК 0821600975 от ДД.ММ.ГГГГ и РК № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленные договором сроки согласно разработанного рабочего проекта, истцом велось и было завершено строительство гаражных боксов, что подтверждается приложенными товарными чеками на приобретение строительных материалов. После окончания строительства гаражных боксов в 2018 году председателем ГСК «Полет» на построенные истцом за свои средства гаражные боксы были повешаны замки. Доступа к своим гаражным бокса истец так и не получил, указанными гаражными боксами стали пользоваться иные лица. Просит обязать должностных лиц гаражно-строительного кооператива «Полет» устранить препятствия в пользовании имуществом истца: гаражными боксами, расположенными на земельных участках № №,490,491,492,493 на территории гаражно-строительного кооператива «Полет» по адресу 

<

адрес>.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что он построил для себя и за свои личные денежные средства 4 гаражных бокса: это боксы с машиноместами- с № по №, то есть 17 машиномест. Он в настоящее время пользуется одним боксом с пятью машиноместами №,490,491,492,493, а должен пользоваться пятью боксами с машиноместами с 483- пот 499. Все 17 машиномест он строил за свои денежные средства. Бухлатер ГСК «Полет» брала с него членские взносы только за 5 машиномест. За 17 машиномест он не платил. Он не много не достроил все гаражи: не положил профлист на крышу, не покрасил ворота, не сделал стяжку пола 1 этажа. В остальном гаражи готовы к эксплуатации. В 2016 году он внес паевые взносы за все гаражи, то есть за 5 боксов, однако квитанции ему не дали, подтверждений нет. В момент когда он приостановил строительство гаражей из за отсутствия средств, бывший председатель ГСК закончил сам строительство гаражей, сделала стяжку пола, положил профлист на крышу.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против исковых требований, суду пояснила, что ГСК «Полет» на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 2,5413 га целевое назначение для строительства кооперативных гаражей, выдан Госакт. Общим собранием ГСК «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение использовать свободную от гаражей территорию указанного земельного участка, выделив участки для строительства гаражей. Согласно проектной документации планировалось возвести 39 машиномест. Членами кооператива были поданы заявления об участии в строительстве 39 гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет» заключило договоры с ФИО2 согласно которым ГСК обязался выделить земельный участок для строительства гаражей, а истец обязался построить гаражи №,490,491,492,493 согласно проекта. На сегодняшний день истец пользуется машиноместами №,490,491,492,493. Объекты не введены в эксплуатацию, не возведена крыша, не установлены оконные рамы. Истец самостоятельно оканчивает строительные работы в своих гаражах(машиноместах), оплачивает членские взносы исходя из площади используемых им гаражей. Никаких препятствий в пользовании истцу гаражами № №,490,491,492,493 ГСК не создает. У всех машиномест кроме №№,490,491,492,493 которыми пользуется истец, есть владельцы. Так член ГСК ФИО8 пользуется машиноместами № №,484,486,487,488,496,495,494, машиноместом № пользуется ФИО9, машиноместами №,498 пользуется ФИО3 (брат истца), машиноместом №-ФИО10.

Проектная документация разработана по заказу председателя ГСК «Полет». Декларации также поданы ГСК «Полет». Указывает, что истцом не представлены доказательства того, что все 17 машиномест он построил за свои денежные средства. Пять гаражных боксов истца это пять машиномест №,490,491,492,493 которыми пользуется истец, а не 17 машиномест о которых говорит истец. Ответчик не отрицает тот факт, что начинал строительство всех гаражей истец по договоренности с ГСК, так как истец осуществляет строительную деятельность как индивидуальный предприниматель, а заканчивал строительство бывший председатель ГСК «Полет». Гаражи в настоящее время не сданы в эксплуатацию.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснил, что подтверждает все обстоятельства, указанные истцом. Он договорился с истцом на строительство гаражей. Истец их строил, но не достроил, не было пола, перегородок с соседним блоком. Не была покрыта крыша. Председатель ГСК ему говорил, что будет сам достраивать гаражи и достроил их.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО8 пояснил, что он пользуется своими гаражами №,484,486,487,488,496,495,494 с декабря 2018 года, как стал членом ГСК «Полет». Он оплатил вступительный взнос и рассчитался с предыдущими владельцами гаражей. Из было 3 человека, фамилий он не помнит. Ему не известно кто строил эти гаражи.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу, утвержденному протоколом № общего собрания членов ГСК «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительный кооператив «Полет» является организацией объединяющей на добровольных началах граждан-владельцев транспортных средств. ГСК организован с целью обеспечения строительства и эксплуатации гаражей, стоянок и управления ими.

Согласно представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правлением ГСК «Полет» в лице председателя правления ФИО7 и членом ГСК «Полет» ФИО2, ГСК «Полет» обязуется выделить земельный участок для строительства гаража (п.1.1)

Член ГСК обязуется построить гараж согласно проекту в установленные договором сроки (п.1.2).

ГСК обязан выделить земельный участок № для строительства гаража (п.2.1).

Член ГСК обязан вносить в кассу ГСК взносы на содержание гаража с момента выделения земельного участка, вступительный взнос и иные взносы, связанные со строительством гаражей, завершить строительство до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2.).

Договоры аналогичного содержания от ДД.ММ.ГГГГ были заключены между Правлением ГСК «Полет» в лице председателя правления ФИО7 и членом ГСК «Полет» ФИО2 в отношении земельных участков №, №, №,№.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 90:22:000000:1697 общей площадью 25413 кв.м. правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования является ГСК «Полет».

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках № №,490,491,492,493, расположенных на территории гаражно-строительного кооператива «Полет» по адресу 

<

адрес>.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного оперуполномоченным ОЭБиПК УМВД России по 

<

адрес> следует, что отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 в отношении председателя ГСК «полет» ФИО7 в связи с отсутствием в деянии состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.159 УК РФ. Согласно указанного постановления следует, что из заявления ФИО2 следует, что в 2016 году он осуществлял строительство 26 гаражей на территории ГСК «Полет» по адресу 

<

адрес> председатель ГСК «Полет» стал требовать от ФИО2 по 35000 рублей за каждый строящийся гараж в качестве вступительного взноса в ГСК «Полет», что в общем составило 595 000 рублей. Из указанного постановления следует, что в настоящее время без получения ответов на запросы направленные в ГСК «Полет» и Службу государственного строительного надзора Республики Крым принять окончательное законное решение не представляется возможным.

Иные итоговые процессуальные решения в материалах доследственной проверки № по заявлению ФИО2 по факту мошеннических действий со стороны председателя ГСК «Полет» ФИО7, отсутствуют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом фактически заявлены требования в порядке ст.301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом по делу установлено, что в настоящее время ФИО2 как член ГСК «Полет» пользуется машиноместами № №,490,491,492,493 находящимися в ГСК «Полет». Препятствий в пользовании указанными машиноместами у истца нет, что подтвердил в ходе судебного заседания истец.

В материалы дела представитель ответчика представил схему расположения машиномест в ГСК «Полет» (л.д.89). 

Представитель ответчик не отрицал тот факт, что машиноместа с номерами № №,490,491,492,493 строил истец, однако указывал, что доказательств того, что истец за свои личные денежные средства и для себя строил машиноместа с номерами №№,484,485,486,487,488,494,495,496,497,498,499, материалы дела не содержат.

Истцом в подтверждении своих доводов о том, что все 17 машиномест с №- по № строил он за личные средства, представил в материалы дела товарные чеки об оплате строительных материалов приобретенных в 2015 году, 2016 году, 2018 году. При этом указанные товарные чеки не содержат сведений о том, кто является покупателем приобретенных строительных материалов, а также истцом не представлено доказательств того, где именно были применены указанные в товарных чеках строительные материалы.

Согласно положения ст.ст.59,60,67 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено в материалы дела допустимых, достоверных и достаточных доказательств факта того, что истцом на свои денежные средства и для себя лично были построены машиноместа № №,484,485,486,487,488,494,495,496,497,498,499, расположенные на территории ГСК «Полет».

Кроме того, истцом не предоставлено суду сведений о земельных участках №,490,491,492,493 расположенных на территории ГСК «Полет», тогда как представитель ответчика представил суду схему расположения машиномест с номерами 489,490,491,492,493 на территории ГСК «Полет», которыми как установлено в судебном заседании фактически и беспрепятственной пользуется истец.

Договоры от ДД.ММ.ГГГГ, представленные истцом не содержат сведений о площадях и координатах земельных участков с номерами 489,490,491,492,493 в отношении которых были заключены договоры.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании истец он платит членские взносы в ГСК «Полет» исходя из площади используемых им гаражей, то есть пяти машиномест которыми он фактически и пользуется. Иных взносов истец не оплачивал.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Полет» о возложении обязанности на должностных лиц гаражно-строительного кооператива «Полет» устранить препятствие в пользовании имуществом: гаражными боксами, расположенными на земельных участках № №,490,491,492,493 на территории гаражно-строительного кооператива «Полет» по адресу 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.