РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-590/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО Киреевский район об изменении вида жилого помещения, 

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации МО Киреевский район об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что им (истцам) на праве долевой собственности (ФИО1 – ? доли в праве, ФИО2 – ? доля в праве) принадлежит 

<

адрес> 

<

адрес>. Фактически принадлежащий им объект недвижимости является отдельной изолированной частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Собственниками другой части жилого дома (

<

адрес>) являются ФИО3 (3/4 доли в праве) и ФИО4 (1/4 доля в праве). Правовой статус принадлежащего им (истцам) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их полномочия собственников, лишает их возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, возводить пристройки к дому и постройки на земельном участке. На основании изложенного просят изменить вид жилого помещения - 

<

адрес> 

<

адрес>, признав ее частью жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеются заявления о признании исковых требований. 

Ответчики администрация МО Киреевский район, а также привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ администрация МО г.Липки Киреевского района в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представлено. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (3/4 доли в праве) и ФИО2 (1/4 доля в праве). ФИО5 состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. 

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № № от 19.08.2010 г., выпиской из ЕГРН от 09.01.2018 г., техническим паспортом здания, выпиской из ЕГРП от 13.12.2016 г., выпиской из домовой книги, справкой с места жительства, паспортными данными истцов.

Собственниками 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО3 (3/4 доли в праве) и ФИО4 (1/4 доля в праве). ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 28.01.2016 г., от 15.02.2016 г., техническим паспортом здания, выпиской из домовой книги, справкой с места жительства.

В соответствии с представленным техническим паспортом здания – 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 62,5 кв.м, в том числе жилую площадь 40,1 кв.м, подсобную площадь 22,4 кв.м, состоит из: лит.А (коридор площадью 2,4 кв.м, жилая комната площадью 8,4 кв.м, жилая комната площадью 12,2 кв.м, жилая комната площадью 13,8 кв.м, кухня площадью 4,1 кв.м), лит.А1 (коридор площадью 3,6 кв.м, ванная площадью 4,0 кв.м, жилая комната площадью 5,7 кв.м), лит.а1 (вспомогательное помещение площадью 4,1 кв.м, вспомогательное помещение площадью 4,2 кв.м). Технический паспорт содержит сведения об увеличении площади спорного жилого помещения за счет включения площади неотапливаемого помещения лит.а1 согласно ст.15 ЖК РФ. Спорное жилое помещение имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 1 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.

Учитывая вышеизложенное судом установлено, что 

<

адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений (квартир №№ и №). Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – 

<

адрес>, принадлежащая ФИО5, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома. Доказательств обратному не имеется.

В производстве Киреевского районного суда Тульской области находится исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, администрации МО Киреевский район об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования об изменении вида жилого помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, подсобной площадью 22,4 кв.м, сохранив за ФИО1 право собственности на ? доли в праве, за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на указанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий