24RS0046-01-2019-000485-19 № 2-1758/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волчек Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Орбита» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 38 466,24 руб., пени в размере 9 844,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 781 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Требования мотивированы тем, что за указанный период за спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, собственниками являются ФИО1 и ФИО2, однако ФИО2 признан банкротом, что подтверждено постановлением Арбитражного суда, в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов, в связи с чем, он не может отвечать по обязательствам. Ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за указанный выше период.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Орбита» не явился, в своем заявлении, уточнил исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Третьи лица - ФИО2, Служба строительного надзора и жилищного контроля по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные стороной истца доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, выбрали в качестве управляющей домом организации ООО УК «Орбита» что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.03.2019 г.

За указанный в уточненном иске период с февраля 2018 г. по сентябрь 2019 г. управляющая компания предоставляла услуги по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры ответчика, осуществляла содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности ФИО1. ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2019г. ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой КАБ.

Согласно определению Арбитражного суда Красноярского края от 29.05.2019г. требование кредитора ООО УК «Орбита» включено в третью очередь реестра требований должника – ФИО2 о взыскании 15 610,19 руб. (1/2 от суммы долга по квартире). Таким образом, судом установлено, что второй собственник – ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов. 

За период с февраля 2018г. по сентябрь 2019 г. в соответствии с выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также с учетом частичной оплаты долга за ЖКУ, сформировалась задолженность по спорной квартире в размере 38 466,24 руб., пени в размере 9 844,13 руб. 

При этом, суд отмечает, что на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, ответчик ФИО1 обязана нести как собственник жилого помещения все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию соразмерно своей доли в праве на квартиру. 

В настоящий момент ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью не погашена, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с собственника ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 38 466,24 руб., пени в размере 9 844,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 781 руб., расходы по оформлению выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 38 466,24 руб., пени в размере 9 844,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 781 руб., расходы по оформлению выписки из ЕГРН в размере 430 руб., а всего 50 521,37 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года. 

Судья: А.С. Куликова