Дело № 2-517/2024

32RS0004-01-2024-000224-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кварц» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кварц» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследником после ее смерти является ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 084,48 руб., из которой: 54 753,92 руб. основной долг, пени в размере 37 330,56 руб., которую истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 481,27 руб.

Представитель истца ООО «Кварц» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, обязался погасить образовавшуюся задолженность, указав, что он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 Пояснил, что задолженность образовалась в связи с тем, что он в спорной квартире длительное время не проживал, находился в другом городе на лечении. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО4

Вместе с тем, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, представленными нотариусом 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО5, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, поскольку он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела усматривается, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по декабрь 2023 года, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 92 084,48 руб., из которых: 54 753,92 руб. – основной долг, 37 330,56 руб. – пени. 

Произведенный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела, проверен судом и является арифметически верным. Доказательств оплаты задолженности и контррасчета суду ответчиками не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из приведенной правовой нормы следует, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги смертью наследодателя не прекращаются и входят в состав наследства после его смерти.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из материалов дела, в наследственную массу входит, в том числе, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1 384 765,82 руб.

На основании изложенного, с учетом признания заявленных исковых требований ответчиком, суд считает требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению в полном объеме, что соответствует пределу стоимости перешедшего наследственного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении с настоящим иском истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 481,27 руб.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 153,10 руб., что подтверждается платежным поручением №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 153,10 руб., государственная пошлина в размере 809,43 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования город Брянск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кварц» (ИНН №....) к ФИО1 (паспорт №...., выдан 

<

сведения исключены>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кварц» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 92 084,48 руб., из которых: 54 753,92 руб. – основной долг, 37 330,56 руб. – пени; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 153,10 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования город Брянск государственную пошлину в размере 809,43 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова