Дело № 2-2394/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 19 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Семиволкове А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (далее – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с 05февраля 1994 года и по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, от брака имеется несовершеннолетний ребенок – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул.

<

...> находится в общей долевой собственности: ему принадлежит 49/100 доли, ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 - 1/100 доли. 

Поскольку с апреля 2020 года в указанной квартире он не проживает, коммунальными услугами не пользуется, полагает, что в отсутствии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом.

Просит суд определить порядок участия сторон в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул.

<

...> образом:

долю расходов ФИО2, в том числе как матери несовершеннолетней ФИО3, по оплате содержания жилого помещения определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа. Расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО определить в размере 99/100 от общей суммы указанного платежа;

долю расходов ФИО3 по оплате содержания жилого помещения определить в размере 1/100 от общей суммы указанного платежа. Расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО определить в размере 1/100 от общей суммы указанного платежа;

долю расходов ФИО1 по оплате содержания жилого помещения определить в размере 49/100 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО;

обязать ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» выдавать К.И.ПБ. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

...> в соответствии с установленным порядком оплаты.

В судебном заседании истец поддержал предъявленные требования, просил суд иск удовлетворить, уточнил требование в части установления порядка несения им расходов на капительный ремонт в размере 49/100.

Ответчик ФИО2 указала, что против определения порядка участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг не возражает, предлагала истцу разрешить данный вопрос в досудебном порядке, но согласия не получила. Расходы по оплате несет самостоятельно, каких-либо требований истцу не предъявляет. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ссылаясь на положения Семейного кодекса Российской Федерации о равных правах и обязанностях родителей в отношении своих детей, возражал против выделения несовершеннолетней ФИО3 отдельного платежного поручения, за исключением случая, если суд подсчитает возможным открыть расчетный счет на имя ФИО3 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 

Заслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности с исследованными письменными доказательствами, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

...>, являются истец К.И.ПВ. и ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 

Доли в праве собственности на указанное жилое помещение распределены между сторонами следующим образом: истцу принадлежит 49/100 доли, ответчику ФИО2 – 1/2 доли, ответчику ФИО3 - 1/100 доли.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. 

<

...> осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района».

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, открытому на имя истца следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не имеется.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37).

Обсуждая заявленные на рассмотрение суда требования об определении размера участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что на момент принятия судом решения истец в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2020 года, несмотря на имеющееся решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 02 июня 2021 года о вселении его в указанное жилое помещение, вселение истца не произведено, коммунальными услугами он не пользуется. 

С учетом приходящихся на собственников долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

...> установленного судом факта не проживания истца в указанном жилом помещении и установленной законом обязанности родителей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 1/100 доли несовершеннолетней К.И.ИБ., заявленных исковых требований, суд определяет порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

на ФИО1 подлежат начисления с учетом доли несовершеннолетней ФИО3 в размере 99/200 платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО, а также 1/200 платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, 

на ФИО2 подлежат начисления с учетом доли несовершеннолетней ФИО3 в размере 101/200 платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО, а также 199/200 платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. 

В соответствии с положениями вышеприведенных статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», решение суда является основанием для заключения ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире №29 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

...> соразмерно долям в оплате, установленным судом. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Иных требований, равно как и требований по другим основаниям, сторонами не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

...>, между ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

на ФИО1 подлежат начисления с учетом доли несовершеннолетней ФИО3 в размере 99/200 платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО, а также 1/200 платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, 

на ФИО2 подлежат начисления с учетом доли несовершеннолетней ФИО3 в размере 101/200 платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО, а также 199/200 платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. 

Решение является основанием для выдачи ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» ФИО1 к ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире № 

<

...> соразмерно долям в оплате, установленным настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Максимова 

Дело № 2-2394/2021