Дело № 2-1687/2019 (23RS0037-01-2019-002753-22) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 августа 2019 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М. 

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя – администрации МО г. Новороссийска ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Гаражному кооперативу №75, администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражному кооперативу №75 о признании права собственности на гараж. 

В обоснование иска указано, что ФИО3 является членом ГК №75 и владеет гаражным боксом №, общей площадью 29.0кв.м, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Согласно Уставу гаражный кооператив создан и зарегистрирован постановлением Главы администрации МО г. Новороссийска ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации в ЕГРЮЛ за №. С момента вступления в члены ГК-75 он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным, оплачивает все членские взносы, долгов не имеет. Земельный участок, находящийся в пределах кадастрового квартала с номером № находится в собственности у гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно Уставу ГК-75 г. Новороссийска предметом его деятельности является охрана и эксплуатация гаражных боксов, инженерных сооружений.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 29кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №75.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – председатель ГК-75 ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке, выданной председателем ГК-75 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 является членом гаражного кооператива 75, задолженностей в кассу ГК-75 ФИО3 не имеет.

ФИО3 принадлежит гаражный бокс № входящий в состав ГК-75, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Указанный гаражный бокс № площадью 29.0 кв.м. индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО7 и заключением эксперта ООО «

<

данные изъяты>» №

С момента вступления в члены ГК истец регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГК №75.

ФИО3 обратился в УАиГ администрации МО 

<

адрес> с заявлением о подготовке и выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса отказано. 

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанное выше капитальное строение. Вследствие этого, он не может реализовать в полном объёме права пользования своим имуществом. Кроме того, истец желает оплачивать земельный налог и налог на имущество самостоятельно, так как при оплате указанных налогов в полном объёме кооперативом возникают трудности. В результате могут пострадать его имущественные права как владельца объекта недвижимости – гаража № в ГК №75.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Истец, являясь членом ГК №75, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГК №75 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.271 ГК РФ право пользования земельным участком собственником недвижимости – при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что прежний собственник недвижимости.

Гараж № построен на территории земельного участка, специально отведенном органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно экспертному заключению ООО 

<

данные изъяты>» построенный гараж №, общей площадью 29.0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №75, требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и требованиям, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; своими техническими характеристиками не создают угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Земельный участок под застройкой гаражным боксом № общей площадью 239.0кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в пределах границ земельного участка, предоставленного ГК-75 г. Новороссийска. Гараж является одноэтажным.

ФИО3 пользуется гаражом № и в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО3 эксплуатирует гараж № является членом ГК №75, оплачивает паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж соответствует строительным нормам и правилам, поэтому на данный гараж следует признать право собственности за истцом.

Исковые требования ФИО3 заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 29.0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО3 права собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 29.0кв.м, находящийся в ГК-75, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов